หน่วยงานที่เกี่ยวข้องศึกษาแบบก่อสร้างและงานเคลียร์พื้นที่ถนนเลียบชายฝั่งร่วมกับสะพานลอยท่าเรือทวนอัน

มุ่งมั่นจากนโยบายสู่ที่ตั้งโครงการ

ตามคำกล่าวของนาย Cung Trong Cuong ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและพัฒนานครโฮจิมินห์ เว้ : "เมืองได้เปลี่ยนแปลงจากแนวคิด "บริหารจัดการ - ขอ - ให้" มาเป็นโมเดล "บริการด้านธุรการ" ที่มีทีมเจ้าหน้าที่ที่ใกล้ชิดประชาชนเสมอ เข้าใจตลาดเป็นอย่างดี มีความรู้ทางวิชาชีพ มีความคิดสร้างสรรค์ และพร้อมรับผิดชอบ"

อย่างไรก็ตาม ต้องพูดตรงๆ ว่าการอนุมัติพื้นที่สำหรับโครงการยังคงเป็นหนึ่งในอุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดในท้องถิ่น ปริมาณงานมหาศาลและบันทึกที่ดินที่ทับซ้อนกันทำให้หลายโครงการต้องหยุดชะงัก นี่ก็เป็นความกลัวที่เกิดขึ้นอยู่เสมอสำหรับนักลงทุนหลายราย

ผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งเล่าว่า “ผมรู้สึกซาบซึ้งใจที่ผู้นำเว้ให้การต้อนรับเป็นอย่างดี แต่การดำเนินการเรื่องเอกสารการจัดซื้อและดำเนินการเรื่องที่ดินยังคงต้องใช้เวลาหลายเดือน รัฐบาลควรให้การสนับสนุนเพิ่มเติมอย่างจริงจัง”

เพื่อปรับปรุงสถานการณ์ TP. เว้ได้เร่งดำเนินการสร้างระบบข้อมูลที่ดินให้เสร็จสมบูรณ์ โดยมีแปลงที่ดินกว่า 1 ล้านแปลงเชื่อมต่อโดยตรงกับฐานข้อมูลประชากรระดับประเทศ ช่วยย่นระยะเวลาการประมวลผลและทำให้ข้อมูลโปร่งใส ขณะเดียวกันกองทุนที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ก็จัดทำขึ้นอย่างเป็นระบบค่อนข้างดี โดยมีที่ดินเปล่ามากกว่า 6,800 แปลง และห้องชุด 1,000 ยูนิต โดยไม่เพียงแต่มีเป้าหมายในการย้ายถิ่นฐานและการชดเชยเท่านั้น แต่ยังมีเป้าหมายในการรักษาเสถียรภาพและพัฒนาคุณภาพชีวิตในระยะยาวอีกด้วย

จุดเด่นของกระบวนการจัดซื้อที่ดินและการชดเชยในเว้คือการส่งเสริมประชาธิปไตยในระดับรากหญ้าด้วยการจัดการเจรจาโดยตรง ประชาสัมพันธ์แผนการชดเชย และปรับนโยบายตามข้อเสนอแนะที่สมเหตุสมผลจากประชาชน ถือเป็นก้าวที่โดดเด่นในบริบทที่หลายๆ สถานที่ยังคงใช้การบริหารจัดการที่เข้มงวด

สำหรับโครงการสำคัญ เมืองยังได้จัดตั้งกลุ่มทำงานขึ้นโดยมีประธานและรองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเป็นผู้กำกับดูแล ดูแล และจัดการโดยตรง ณ ที่เกิดเหตุ ด้วยเหตุนี้ หลายโครงการจึงสามารถเริ่มดำเนินการใหม่ได้อีกครั้งหลังจากหยุดชะงักมาเป็นเวลานาน

ตามที่รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าว นายฮวง ไฮ มินห์ โครงการสำคัญๆ ในเมืองส่วนใหญ่ได้รับการดำเนินการโดยอยู่ภายใต้การกำกับดูแลอย่างใกล้ชิดของรัฐบาล เมืองได้ขอให้ผู้ลงทุนออกแผนการดำเนินการที่เจาะจงสำหรับแต่ละโครงการและประสานงานกับแผนก สาขา และท้องถิ่นเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารให้เสร็จสมบูรณ์

ขจัดอุปสรรค เข้มงวดวินัย

ด้วยสถานะเป็นเมืองที่บริหารจัดการโดยศูนย์กลางซึ่งมีวัฒนธรรมและมรดกอันเป็นเอกลักษณ์ เว้จึงได้ใช้ประโยชน์จากนโยบายพิเศษตามมติที่ 38 ของ รัฐสภา ได้อย่างดี โดยอนุญาตให้เมืองเพิ่มยอดสินเชื่อคงค้างและเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินส่วนหนึ่งไว้ได้ กองทุนอนุรักษ์มรดกเมืองเว้ยังมีส่วนสนับสนุนการสร้างทรัพยากรระยะยาวเพื่อการอนุรักษ์ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาอีกด้วย

นอกจากนี้ เมืองยังปรับนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการต่างๆ อย่างยืดหยุ่นเพื่อให้เข้ากับความผันผวนของวัสดุ แรงงาน และความต้องการการพัฒนาเมืองอีกด้วย การอัพเดตมูลค่าประเมินและการปรับขอบเขตการลงทุนแสดงให้เห็นถึงจิตวิญญาณของการบริหารจัดการที่ยืดหยุ่น ไม่ใช่เชิงกลไก...

จุดเด่นที่ได้รับการชื่นชมอย่างมากคือการประยุกต์ใช้ระบบซอฟต์แวร์ของ Hue เพื่อติดตามความคืบหน้าโดยบูรณาการฐานข้อมูลการวางแผน การอนุมัติที่ดิน และสถานที่ ระบบนี้ไม่เพียงแต่ให้บริการผู้นำในการตัดสินใจเท่านั้น แต่ยังทำให้กระบวนการโปร่งใส สร้างความไว้วางใจให้กับบุคคลและธุรกิจอีกด้วย

โครงการที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2568 และมีกำหนดจะเริ่มก่อสร้างในปี 2569 ได้รับการจำแนกประเภทไว้อย่างชัดเจน กลุ่มทำงานเฉพาะทางจะติดตามโครงการแต่ละโครงการอย่างใกล้ชิด ขจัดอุปสรรคแต่ละอย่าง และสร้างแผนงานเฉพาะและปฏิบัติได้จริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่สำคัญ

อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากสัญญาณเชิงบวกแล้ว บทเรียนจากโครงการที่ถูกระงับและถูกละทิ้ง โดยทั่วไปอยู่ในเขต เศรษฐกิจ Chan May-Lang Co ยังคงเป็นคำเตือนที่ควรค่าแก่การใส่ใจ โครงการต่างๆ จำนวนมากได้รับอนุญาตมาเป็นเวลานานแล้วแต่ยังคง “นิ่งเฉย” โดยกินพื้นที่จำนวนมากโดยไม่มีการก่อสร้าง ก่อให้เกิดการสิ้นเปลืองทรัพยากร ส่งผลกระทบต่อการวางแผนโดยรวม และสูญเสียโอกาสของผู้ลงทุนที่จริงจัง การขาดความมุ่งมั่นต่อความก้าวหน้า การไม่มีมาตรการลงโทษที่ทันท่วงที และความหย่อนยานในการตรวจสอบภายหลังการดำเนินการ เป็นสาเหตุหลักของสถานการณ์ที่ยืดเยื้อนี้

เพื่อเอาชนะปัญหานี้ ในการบริหารโครงการ ฮิวต้องมีแนวทางแก้ไขที่รุนแรงมากขึ้น โดยถอนโครงการที่ไม่มีศักยภาพในการดำเนินการอย่างเด็ดขาด นอกจากนี้ ควรจัดตั้งกลไก “การมุ่งมั่นดำเนินการแบบเป็นขั้นตอน” ที่มีกรอบเวลาที่ชัดเจน เชื่อมโยงกับแรงจูงใจและมาตรการคว่ำบาตรที่เกี่ยวข้อง มีความจำเป็นต้องจัดตั้งระบบเพื่อประเมินประสิทธิภาพการลงทุนเป็นระยะๆ ไม่เพียงแต่ขึ้นอยู่กับเงินทุนจดทะเบียนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอัตราการเบิกจ่าย การสร้างงาน การสนับสนุนงบประมาณ และการไหลออกด้วย

นายฮวง ไห่ มินห์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเว้ กล่าวว่า “ในอนาคต เราจะจัดการกับกรณีที่มีความล่าช้าในการดำเนินการอย่างเด็ดขาด รวมไปถึงจัดการกับแผนกและสาขาที่ล่าช้าในการดำเนินการลงทุนอย่างเคร่งครัด”

บทความและภาพ : เลโท

ที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/linh-hoat-go-vuong-trong-quan-ly-cac-du-an-154047.html