ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์ระดมเงินหลายล้านล้านดองเพื่อออกพันธบัตร

ข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์ ฮานอย (HNX) ระบุว่า บริษัท วินเพิร์ล จอยท์ สต็อก ประสบความสำเร็จในการออกพันธบัตรต่างประเทศจำนวน 750 ฉบับ มูลค่าที่ตราไว้ 200,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อพันธบัตร มูลค่าการออกพันธบัตรรวม 150 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 3.9 ล้านล้านดอง) พันธบัตรมีอายุ 5 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 20 สิงหาคม 2572

บริษัท วินโฮมส์ จอยท์สต็อค (รหัสหุ้น: VHM) ได้ออกพันธบัตรแล้ว 6 ครั้งนับตั้งแต่ต้นปี โดยออกในเดือนมีนาคม เมษายน พฤษภาคม และกรกฎาคม มูลค่าการออกพันธบัตรรวม 12,500 พันล้านดอง อัตราดอกเบี้ยคงที่ 12% ต่อปี

บริษัทพัฒนาเมือง Kinh Bac (รหัสหุ้น: KBC) ได้อนุมัติการออกพันธบัตรมูลค่าสูงสุด 1,000 พันล้านดอง คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสที่สาม พันธบัตรเหล่านี้ไม่สามารถแปลงสภาพได้ ไม่ใช่ใบสำคัญแสดงสิทธิ มีสินทรัพย์ค้ำประกัน และไม่ใช่หนี้รองขององค์กรผู้ออกพันธบัตร พันธบัตรมีอายุ 2 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ 10.5% ต่อปี

บริษัท กิญบั๊ก ต้องการออกหุ้นเพื่อปรับโครงสร้างหนี้หลักของกิญบั๊กให้แก่บริษัทต่างๆ ได้แก่ บริษัท ไซ่ง่อน- บั๊กซาง อินดัสเทรียล พาร์ค จอยท์ คอมพานี; บริษัท ฮังเยน อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป จอยท์ คอมพานี

หลักประกันดังกล่าวประกอบด้วยหุ้นของบริษัท Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP) ซึ่ง Kinh Bac เป็นเจ้าของ สิทธิ ประโยชน์ และผลประโยชน์ที่ได้รับตามรายได้และเงินปันผลที่เกี่ยวข้องกับหุ้น SHP ที่จำนองไว้

Loạt ông lớn bất động sản huy động nghìn tỷ đồng trái phiếu - 1 — ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ส่งเสริมการระดมพันธบัตร (ภาพประกอบ: Trinh Nguyen)

บริษัท ออร์วันเฮือง อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ทัวริซึม (สำนักงานใหญ่ในเมืองไฮฟอง) ประสบความสำเร็จในการระดมทุนพันธบัตรมูลค่ากว่า 1,396 พันล้านดองในตลาดภายในประเทศ พันธบัตรมีอายุ 3 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 16 กรกฎาคม พ.ศ. 2570

ในเดือนสิงหาคม Becamex IDC ได้ออกพันธบัตร 2 ฉบับ มูลค่ารวม 500,000 ล้านดอง ในรอบแรก เมื่อวันที่ 14 สิงหาคม บริษัทประสบความสำเร็จในการออกพันธบัตรมูลค่า 200,000 ล้านดอง อายุ 3 ปี ในรอบที่สอง เมื่อวันที่ 21 สิงหาคม บริษัทได้เสร็จสิ้นการออกพันธบัตรมูลค่า 300,000 ล้านดอง อายุ 3 ปี อัตราดอกเบี้ยของพันธบัตรทั้งสองฉบับอยู่ที่ 10.5% ต่อปี

ก่อนหน้านี้ในเดือนมกราคมและมิถุนายนปีนี้ Becamex IDC ยังได้ออกหุ้นเพิ่มอีก 2 ฉบับ มูลค่ารวม 2,100 พันล้านดอง

บริษัท Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (บริษัทในเครือ Dat Xanh Group) ประสบความสำเร็จในการระดมทุนพันธบัตรมูลค่า 235 พันล้านดองที่มีอายุ 3 ปี โดยจะครบกำหนดในวันที่ 28 มิถุนายน 2567

บริษัท Thai Son Construction Investment Joint Stock Company ยังได้ออกพันธบัตรมูลค่า 1,890 พันล้านดอง อายุ 2 ปี ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 1 สิงหาคม 2569 อัตราดอกเบี้ยการออกพันธบัตรอยู่ที่ 12% ต่อปี

รายงานจากสมาคมตลาดพันธบัตรเวียดนาม (VBMA) รวบรวมข้อมูลที่แสดงให้เห็นว่าตั้งแต่ต้นปีจนถึงวันที่ 2 สิงหาคม ธุรกิจต่างๆ มีการออกพันธบัตรภาคเอกชน 175 ฉบับ มูลค่า 168,433 พันล้านดอง และการออกพันธบัตรต่อสาธารณะ 12 ฉบับ มูลค่า 14,586 พันล้านดอง

ในช่วงที่เหลือของปีนี้ VBMA ประมาณการว่าจะมีพันธบัตรมูลค่าประมาณ 121,854 พันล้านดองที่จะครบกำหนด โดยส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ (คิดเป็น 42%)

กระทรวงก่อสร้างระบุว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีสัญญาณการออกพันธบัตรอีกครั้ง และคาดว่าจะมีเสถียรภาพมากขึ้นสำหรับช่องทางการระดมทุนที่สำคัญของอุตสาหกรรมนี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงครองส่วนแบ่งตลาดในการระดมทุนผ่านช่องทางพันธบัตร

อย่างไรก็ตาม นอกเหนือจากด้านบวกที่ได้รับแล้ว กระทรวงเชื่อว่าแรงกดดันจากพันธบัตรที่ครบกำหนดยังคงเป็นความรับผิดชอบอันยิ่งใหญ่ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จะสร้างความเชื่อมั่นให้กับนักลงทุนและมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาที่มั่นคงและแข็งแรงในอนาคตอันใกล้นี้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm