หลงอันมีข้อได้เปรียบอะไรบ้างในการเข้าร่วม 'การแข่งขัน' อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม?

การส่งเสริมการพัฒนานิคมอุตสาหกรรม

ตามข้อมูลจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด หลงอัน แนวทางการพัฒนาจนถึงปี 2573 จังหวัดนี้จะมีนิคมอุตสาหกรรมที่จัดตั้งขึ้นใหม่ 17 แห่ง มีพื้นที่เพิ่มเติมเกือบ 3,200 เฮกตาร์ ซึ่งจะทำให้จำนวนนิคมอุตสาหกรรมทั้งหมดในจังหวัดเพิ่มขึ้นเป็น 51 แห่ง มีพื้นที่เกือบ 12,500 เฮกตาร์

ด้วยการเพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งของพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ด้านอุตสาหกรรม ทำให้ลองอันจะกลายเป็นพื้นที่ที่มีเขตอุตสาหกรรมใหญ่เป็นอันดับสองของประเทศ (รองจาก บิ่ญเซือง ) ซึ่งสร้างจุดแข็งในการดึงดูดการลงทุนในอนาคต

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนมณฑลหลงอันยังกล่าวว่า จะวางแผนจัดตั้งคลัสเตอร์อุตสาหกรรมใหม่ 28 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่กว่า 1,800 เฮกตาร์ ซึ่งจะทำให้จำนวนคลัสเตอร์อุตสาหกรรมในมณฑลเพิ่มขึ้นเป็น 72 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่เกือบ 4,000 เฮกตาร์ ขณะเดียวกัน จะมุ่งเน้นการพัฒนาอุตสาหกรรมไปสู่นวัตกรรมเทคโนโลยี การปรับปรุงประสิทธิภาพการผลิต ความสามารถในการแข่งขัน การใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ และการประหยัดทรัพยากร โดยมุ่งเป้าไปที่การเพิ่มดัชนีผลผลิตอุตสาหกรรมเฉลี่ยประมาณ 13% ต่อปี ในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573

หลงอันเข้าร่วมการแข่งขันอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมด้วยกำไรเพียงเล็กน้อย ภาพที่ 1 — เมืองหลงอันกำลังพัฒนาจุดแข็งด้านอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมด้วยผลิตภัณฑ์ที่หลากหลาย

จังหวัดให้ความสำคัญกับการพัฒนาอุตสาหกรรมการแปรรูป การผลิต และพลังงานหมุนเวียน โดยมุ่งเน้นการพัฒนาอุตสาหกรรมหลักจำนวนหนึ่ง เช่น การผลิตโลหะและผลิตภัณฑ์โลหะสำเร็จรูป วิศวกรรมเครื่องกล การแปรรูปอาหาร ผลิตภัณฑ์อิเล็กทรอนิกส์ สารเคมีและผลิตภัณฑ์เคมี พลังงาน เป็นต้น

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดหลงอัน ปัจจุบันทั้งจังหวัดมีนิคมอุตสาหกรรมที่ได้รับการรับรองการลงทุน 24 แห่ง โดยมีพื้นที่อุตสาหกรรมเกือบ 4,300 เฮกตาร์ อัตราการเข้าใช้พื้นที่ถึง 65.2% ในจำนวนนี้มีโครงการลงทุนจากต่างประเทศ 878 โครงการ มูลค่าเงินลงทุนรวมเกือบ 6.2 พันล้านเหรียญสหรัฐ และโครงการลงทุนในประเทศ 930 โครงการ มูลค่าเงินลงทุนรวมกว่า 133,000 พันล้านดอง

ในส่วนของคลัสเตอร์อุตสาหกรรม ปัจจุบันจังหวัดมีคลัสเตอร์อุตสาหกรรมที่ดำเนินการอยู่ 23 แห่ง ดึงดูดโครงการ 688 โครงการ โดยมีพื้นที่เช่ารวมกว่า 800 เฮกตาร์ อัตราการครอบครองคลัสเตอร์อุตสาหกรรมที่ดำเนินการอยู่สูงถึง 87.5%

ข้อได้เปรียบโดยธรรมชาติ

ข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติในปี พ.ศ. 2565 จังหวัดลองอานมีอัตราการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ติดอันดับ 1 ใน 10 จังหวัดและเมืองชั้นนำ และเป็นพื้นที่ชั้นนำในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง (MD) ในช่วง 6 เดือนแรกของปี พ.ศ. 2566 จังหวัดลองอานมีอัตราการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) สูงขึ้นเป็นอันดับ 5 จากทั้งหมด 63 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ และยังคงครองอันดับหนึ่งใน MD อย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมีเกือบ 40 ประเทศและเขตปกครองที่มีโครงการลงทุนในจังหวัดนี้

ในด้านทำเลที่ตั้ง ปัจจุบันลองอานตั้งอยู่ในเขต เศรษฐกิจ สำคัญทางตอนใต้ ซึ่งเป็นประตูเชื่อมโยงจังหวัดต่างๆ ในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงกับนครโฮจิมินห์และจังหวัดทางตะวันออกเฉียงใต้ จังหวัดนี้ยังมีที่ดินสาธารณะจำนวนมากและระบบโรงงานในเขตอุตสาหกรรมเพื่อดึงดูดนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรมที่เพิ่มสูงขึ้นในปัจจุบัน

ในด้านโครงสร้างพื้นฐานการเชื่อมต่อ ปัจจุบันเมืองลองอันมีความได้เปรียบหลายประการในด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร โดยมุ่งเน้นการพัฒนาแบบซิงโครนัสเพื่อเชื่อมต่อเขตอุตสาหกรรมกับท่าเรือลองอัน สร้างการเชื่อมต่อภายในจังหวัด และความได้เปรียบด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร

หลงอันเข้าร่วมการแข่งขันอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมด้วยกำไรเพียงเล็กน้อย ภาพที่ 2 — ท่าเรือลองอันมีข้อได้เปรียบในการเชื่อมโยงการจราจรและการพัฒนาโลจิสติกส์

ตามแผนการพัฒนาจังหวัดลองอาน การจัดโครงสร้างเชิงพื้นที่จะพัฒนาตามรูปแบบ "หนึ่งศูนย์กลาง - สองเส้นทาง - สามเขตเศรษฐกิจและสังคม (SEZs) - หกแกนพลวัต" ซึ่งหนึ่งในศูนย์กลางคือเมืองตันอาน สองเส้นทาง ได้แก่ เส้นทางสายไหมหมายเลข 3 และ 4 และเส้นทางพัฒนาภาคใต้ สามเขตเศรษฐกิจและสังคม ได้แก่ เขตเมืองและอุตสาหกรรม เขตเกษตรกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง เขตเศรษฐกิจการท่องเที่ยวและชายแดน และเขตกันชนทางนิเวศวิทยา แกนพลวัตหกแกน ได้แก่ เส้นทางสายไหมหมายเลข 3 และ 4 ทางหลวงหมายเลข 50B ถนนคู่ขนานของทางหลวงหมายเลข 61B แกนเส้นทางสายไหม - เส้นไมกวีเตย - เลืองฮวา - บิ่ญเญญ ทางหลวงหมายเลข N1 และแกนพลวัตเส้นดึ๊กฮวา

การเตรียมการทั้งหมดนี้มุ่งสู่การเป็นศูนย์กลางการพัฒนาเศรษฐกิจและศูนย์กลางอุตสาหกรรมในภาคใต้ตามแผนเป้าหมายของจังหวัดจนถึงปี พ.ศ. 2573 ด้วยแนวทางนี้ ลองอันจะกลายเป็นประตูสู่ระเบียงเศรษฐกิจอุตสาหกรรมเมืองในภูมิภาคสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขง ซึ่งเชื่อมโยงอย่างใกล้ชิดกับนครโฮจิมินห์และภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ นอกจากนี้ ลองอันยังเป็นศูนย์กลางความร่วมมือและการค้าที่สำคัญกับกัมพูชาอีกด้วย

แหล่งที่มา