การซื้อหรือแปลงฟังก์ชั่นการอยู่อาศัยอื่น ๆ ให้เป็นที่พักอาศัยอย่างเป็นทางการภายหลังการควบรวมกิจการ

กระทรวงมหาดไทย เพิ่งส่งเอกสารถึงรัฐบาลเกี่ยวกับโครงการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารระดับจังหวัดในปี 2568 โดยร่างโครงการของรัฐบาลระบุหน่วยงานบริหารระดับจังหวัด 52 แห่งที่ต้องปรับโครงสร้าง เมื่อจัดแล้วทั้งประเทศจะมีหน่วยการบริหารระดับจังหวัดจำนวน 34 แห่ง รวมถึงเมืองที่บริหารโดยส่วนกลางจำนวน 6 แห่ง

Nhiều giải pháp đang được các tỉnh, thành, địa phương thực hiện để giải quyết nhu cầu về nhà ở công vụ ngay sau khi sáp nhập. — จังหวัด เมือง และท้องถิ่นต่างๆ กำลังนำโซลูชันต่างๆ มากมายไปใช้เพื่อแก้ไขความต้องการที่อยู่อาศัยสาธารณะทันทีหลังการควบรวมกิจการ

หลายพื้นที่มีการจัดหาเชิงรุก

ตามข้อมูลของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด่งนาย ระบุว่า ภายหลังการรวมจังหวัดแล้ว ข้าราชการจาก จังหวัดบิ่ญเฟื้อกราว 1,600 คนจะกลับมาทำงานที่จังหวัดด่งนาย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้กำกับดูแลให้มีการทบทวนและเสนอให้มีการก่อสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยสาธารณะใหม่ประมาณ 7 แห่ง แปลงหน้าที่สำนักงานใหญ่ที่ซ้ำซ้อนภายหลังการควบรวม สำนักงานใหญ่ที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว หอพัก และพื้นที่บ้านพักสังคมว่างเปล่า มาปรับปรุงและยกระดับให้เป็นที่พักอาศัยอย่างเป็นทางการ

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดยังได้ทำงานโดยตรงกับนักลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยสังคมในเมืองเบียนหว่า โดยขอให้พวกเขาเร่งดำเนินการก่อสร้างและแล้วเสร็จให้เร็วขึ้นเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนและข้าราชการโดยทั่วไป

Phối cảnh dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên. — มุมมองโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ณ โกดัง 3 แสนเวียง

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครไฮฟองเพิ่งขอให้บริษัท Thai - Holding Joint Stock Company จัดหาอาคาร 1 บล็อก (ประมาณกว่า 400 ยูนิต) ในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่โกดัง 3 Lac Vien (เลขที่ 142 Le Lai) แขวง May Chai และแขวง Cau Tre เขต Ngo Quyen ให้เจ้าหน้าที่ เมืองไฮดอง เช่าเป็นระยะเวลา 2-3 ปี

ผู้นำเมืองไฮฟองยังได้ร้องขอให้บริษัท CRV Real Estate Group Joint Stock Company เริ่มดำเนินการก่อสร้างอาคารอพาร์ทเมนท์รวมกับบริการเชิงพาณิชย์บนที่ดินตั้งแต่ HH1 ถึง HH4 ในพื้นที่ถนนโด๋เหม่ยที่ขยายออกไปในเร็วๆ นี้ในวันที่ 13 พฤษภาคม 2025 และจะแล้วเสร็จในวันที่ 13 พฤษภาคม 2027 เมื่อเปิดการขายจะให้ความสำคัญกับเจ้าหน้าที่ของไหดองก่อน

นาย Du Minh Hung ผู้อำนวยการฝ่ายก่อสร้าง Ca Mau กล่าวว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ บ้านพัก Ca Mau และบ้านพัก Minh Hai จะถูกจัดเตรียมไว้เป็นที่พักสำหรับข้าราชการชั้นสูงจากจังหวัด Bac Lieu ไปทำงาน นอกจากนี้ พื้นที่หอพักโรงเรียนการเมืองประจำจังหวัด และโรงเรียนเหงียนเวียดไคเก่า ยังสามารถปรับปรุงและจัดเป็นบ้านพักของทางราชการได้อีกด้วย คาดว่าในอนาคตอันใกล้นี้จำนวนหน่วยบ้านพักอาศัยสาธารณะและบ้านพักอาศัยสังคมจะครบตามจำนวนประมาณ 400 หน่วย

ผู้แทนกรมการคลังจังหวัดคานห์ฮัวเสนอว่า สำหรับผู้นำจังหวัดและกรมต่างๆ ควรมีการปฐมนิเทศให้จัดหาอพาร์ทเมนท์จำนวน 12 แห่ง ที่บ้านพักรับรองของคณะกรรมการพรรคจังหวัด (เลขที่ 2 Tran Hung Dao) ที่เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด คาดว่าค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงซ่อมแซมจะอยู่ที่ประมาณ 20,000 ล้านดอง โดยจะแล้วเสร็จและใช้งานได้ภายในสิ้นปี 2568

จังหวัดบางแห่งจะลงทุนสร้างพื้นที่บ้านพักสาธารณะแห่งใหม่ และในเวลาเดียวกันจะปรับปรุงซ่อมแซมสำนักงานใหญ่ของหน่วยงานส่วนเกินหลังจากการควบรวมกิจการเพื่อเปลี่ยนเป็นบ้านพักสาธารณะ เพื่อตอบสนองต่อความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของข้าราชการและลูกจ้างในการรวมจังหวัด และเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองสินทรัพย์สาธารณะที่มีอยู่

“นอกจากงบประมาณแผ่นดินแล้ว ยังสามารถระดมเงินทุนภาคเอกชนเพื่อเข้าร่วมโครงการบ้านพักอาศัยสาธารณะในรูปแบบของการมอบหมายสัญญาหรือการประมูลได้อีกด้วย นอกจากนี้ ควรมีนโยบายและกลไกพิเศษเพื่อสนับสนุนให้ธุรกิจต่างๆ เข้าร่วมสร้างบ้านเพื่อจุดประสงค์นี้ ในระหว่างขั้นตอนการดำเนินการ จำเป็นต้องตรวจสอบ กำกับดูแล และให้แน่ใจว่าการพัฒนาบ้านพักอาศัยสาธารณะเป็นไปตามกฎหมาย” นายเหงียน ฮูเกวง ประธานสโมสรอสังหาริมทรัพย์ฮานอยกล่าว

คำแนะนำจากกระทรวงก่อสร้าง

สำหรับท้องถิ่นที่ไม่มีเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อกองทุนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่หรือยังประสบปัญหาและความยากลำบาก กระทรวงก่อสร้างได้ออกเอกสารหมายเลข 3089/BXD-QLN เพื่อแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลางดำเนินการนโยบายด้านที่อยู่อาศัยสาธารณะหลังจากการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหาร

ตามคำแนะนำข้างต้น ท้องถิ่นสามารถลงทุนสร้างบ้านพักอาศัยสาธารณะหรือซื้อบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในรูปแบบบ้านพักอาศัยสาธารณะได้

ในเรื่องการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสาธารณะ ให้สภาราษฎรจังหวัดเป็นผู้กำหนดนโยบายการลงทุน หรือมอบหมายให้คณะกรรมการราษฎรในระดับเดียวกันกำหนดนโยบายการลงทุนของโครงการลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสาธารณะ เพื่อจัดให้ประชาชนผู้ทำงานในท้องถิ่นเช่าอยู่ ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเป็นผู้ตัดสินใจเรื่องการลงทุนและตัดสินใจให้ผู้ลงทุนโครงการลงทุนในการก่อสร้างที่พักอาศัยทางราชการ

สำหรับโครงการจัดซื้อบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์เพื่ออยู่อาศัยของทางราชการ สภาราษฎรจังหวัดจะเป็นผู้ตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายการลงทุนหรือมอบหมายให้คณะกรรมการราษฎรในระดับเดียวกันตัดสินใจเกี่ยวกับนโยบายการลงทุนสำหรับโครงการจัดซื้อบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์เพื่อจัดให้มีการเช่าแก่บุคคลในกรณีนี้ หน่วยงานบริหารจัดการที่อยู่อาศัยจังหวัด (กรมก่อสร้าง) รายงานต่อประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อตัดสินใจลงทุน

กฎหมายที่อยู่อาศัยยังอนุญาตให้มีการแปลงฟังก์ชันจากที่อยู่อาศัยอื่นเป็นที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการอีกด้วย นั่นคือการแปลงหน้าที่จากบ้านพักอาศัยสังคมที่เป็นทรัพย์สินสาธารณะไปเป็นบ้านพักอาศัยสาธารณะ แปลงหน้าที่จากบ้านพักจัดสรรที่เป็นทรัพย์สินของรัฐไปเป็นบ้านพักสาธารณะ

กระทรวงก่อสร้างแนะนำว่าท้องถิ่นต่างๆ ควรมีแผนที่จะลงทุนในการก่อสร้างใหม่ จัดซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ หรือเปลี่ยนฟังก์ชันของโครงการที่อยู่อาศัยอื่นเป็นที่อยู่อาศัยสาธารณะ โดยพิจารณาจากแนวทางและความต้องการที่อยู่อาศัยสาธารณะในท้องถิ่น เพื่อให้เจ้าหน้าที่มีชีวิตที่มั่นคงและมีความสบายใจในการทำงาน

นอกจากนี้ กระทรวงก่อสร้างยังได้ขอให้หน่วยงานท้องถิ่นทบทวนแผนการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับจังหวัดด้วย กรณียังไม่ได้จัดโควตาการเคหะสงเคราะห์หรือโควตาการเคหะสงเคราะห์ให้แก่ผู้มีสิทธิ์เช่าเคหะสงเคราะห์ของท้องถิ่นไม่เหมาะสมกับความต้องการของท้องถิ่น ต้องมีการวิจัยและปรับปรุงให้เหมาะสมกับความต้องการเคหะสงเคราะห์และแผนการลงทุนสาธารณะระยะกลางปี ๒๕๖๙ - ๒๕๗๓ ของท้องถิ่น

ดร. เหงียน เตี๊ยน ดิงห์ อดีตรองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย กล่าวกับสื่อมวลชนว่า "จำเป็นต้องจัดเตรียมบ้านพักสาธารณะสำหรับเจ้าหน้าที่ ผมคิดว่าหน่วยงานปกครองท้องถิ่นที่เลือกหน่วยงานบริหารใหม่เป็นสำนักงานใหญ่มีหน้าที่จัดเตรียมบ้านพักสาธารณะสำหรับเจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และคนงาน ซึ่งหลีกเลี่ยงไม่ได้ แม้ว่าปัจจุบันการจัดระเบียบระบบบ้านพักสาธารณะของจังหวัดใหม่หลังจากการควบรวมจะไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ยังต้องทำ เพราะเป็นเรื่องเร่งด่วน"

อ้างอิงจาก baoxaydung.vn

ที่มา: https://baolaocai.vn/mua-hoac-chuyen-doi-cong-nang-nha-o-khac-lam-nha-o-cong-vu-sau-sap-nhap-post401663.html