อุตสาหกรรมเทคโนโลยีคิดเป็น 71% ของพื้นที่ให้เช่าสำนักงานในฮานอย

แรงขับเคลื่อนตลาดเช่าสำนักงาน

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โลก ได้พบเห็นการระเบิดของเทคโนโลยีด้วยแนวโน้มใหม่ๆ มากมาย เช่น คลาวด์คอมพิวติ้ง ความจริงเสมือน เทคโนโลยี 5G บิ๊กดาต้า และโดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญญาประดิษฐ์ (AI)

เนื่องจากงานถูกแทนที่ด้วยเทคโนโลยีสมัยใหม่มากขึ้น บริษัทหลายแห่งจึงเปลี่ยนขนาดธุรกิจและโครงสร้างทรัพยากรบุคคล ซึ่งอาจนำไปสู่ความจำเป็นในการเปลี่ยนสำนักงาน ให้ความสำคัญกับพื้นที่การออกแบบที่ยืดหยุ่น หรือเลือกใช้สำนักงานแบบให้บริการ

นางสาวฮวง เหงียน มินห์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายให้เช่าเชิงพาณิชย์ Savills Hanoi ให้ความเห็นว่า "ในวงกว้างขึ้น เราได้เห็นการขยายตัวของแผนกดิจิทัลอย่างก้าวกระโดด โดยมุ่งเน้นไปที่กฎหมาย ข้อมูล และความปลอดภัยทางไซเบอร์ในหลายๆ บริษัท เพื่อให้มั่นใจถึงการรักษาความลับ"

แนวโน้มการจ้างงานที่เพิ่มขึ้นในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีทำให้ภาคส่วนนี้กลายเป็นภาคส่วนที่มีการเช่าพื้นที่สำนักงานมากที่สุดในหลายประเทศ

ยุโรป ซึ่งเป็นตลาดเทคโนโลยีขั้นสูงชั้นนำแห่งหนึ่ง ได้เห็นคลื่นแห่งการขยายพื้นที่สำนักงานเพื่อตอบสนองความต้องการการเติบโตทางธุรกิจ

แนวโน้มนี้กำลังเกิดขึ้นในตลาดจีนเช่นกัน รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนประจำไตรมาส 2/2567 ของ Savills ระบุว่าอุตสาหกรรมเทคโนโลยีสารสนเทศและการเงินคิดเป็น 70-80% ของธุรกรรมการเช่าสำนักงานทั้งหมด

ตามข้อมูลของ Savills ภายในต้นปี 2024 อุตสาหกรรมเทคโนโลยีจะคิดเป็น 71% ของพื้นที่ธุรกรรมการเช่าในตลาดฮานอย

แนวโน้มของสำนักงานที่ผสานเทคโนโลยี

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ให้ความเห็นว่า "ปัจจุบันการเช่าสำนักงานเป็นภาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนด้านเทคโนโลยีมากที่สุด ตลาดสำนักงานทั่วโลกกำลังมุ่งสู่เทรนด์สำนักงานอัจฉริยะที่มาพร้อมการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีเพื่อช่วยยกระดับประสบการณ์ของผู้เช่าและพนักงานสำนักงาน"

ไม่เพียงแต่รองรับบริการดูแลลูกค้าปกติเท่านั้น ออฟฟิศอัจฉริยะยังใช้เทคโนโลยีเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและลดการใช้พลังงานอีกด้วย

จากการวิจัยของ Energy Savings Performance Contracting พบว่าอาคารสำนักงานอัจฉริยะสามารถประหยัดการใช้พลังงานได้ 30-50% เมื่อเทียบกับอาคารแบบดั้งเดิม

นอกจากนี้ เทคโนโลยีแสงเซ็นเซอร์และการประยุกต์ใช้การจดจำใบหน้าเพื่อเข้าและออกจากอาคารกำลังได้รับความนิยมมากขึ้น โดยมีจุดมุ่งหมายเพื่อลดความซับซ้อนของประสบการณ์ของลูกค้า

มุมมองโครงการอาคารสำนักงานอัจฉริยะ แกรนด์ เทอร์รา – 36 กัต ลินห์

หน่วยวิจัยของ Savills ชี้ให้เห็นว่าในเวียดนาม เทรนด์ของสำนักงานอัจฉริยะเริ่มปรากฏขึ้นแล้ว

แกรนด์เทอร์ร่า – 36 กัตลิน นำ AI ผสานเทคโนโลยีจดจำใบหน้ามาควบคุมบุคคลที่เข้าและออกจากพื้นที่สำนักงาน

เทคโนโลยีนี้ช่วยให้สามารถประเมินพฤติกรรมของบุคคลที่เข้าและออก และส่งคำเตือนไปยังห้องรักษาความปลอดภัยโดยอัตโนมัติเมื่อตรวจพบสัญญาณที่ผิดปกติ

หรือที่โครงการแคปปิตอลเพลส ลูกค้าสามารถลงทะเบียนเข้า-ออกสำนักงานด้วยตนเองผ่าน QR ช่วยลดความยุ่งยากให้กับแผนกต้อนรับ อีกทั้งยังช่วยให้ลูกค้าได้รับการช่วยเหลือได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญของ Savills ประเมินว่าสำนักงานที่บูรณาการเทคโนโลยีส่งผลเชิงบวกต่อประสบการณ์ของผู้เช่าและช่วยปลดปล่อยแรงงาน

“แนวโน้มดังกล่าวจะพัฒนาไปพร้อมๆ กับเทคโนโลยี โดยมีแนวโน้มว่าจะนำมาซึ่งความสะดวกสบายมากขึ้นในอนาคต” ตัวแทนของ Savills กล่าว

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm