ประชาชนในนครโฮจิมินห์ที่มีที่ดินเพื่ออยู่อาศัยที่ถูกยึดคืน จะได้รับการชดเชยสูงสุดถึง 25 เท่าของราคาที่ดินของรัฐ

เมื่อวันที่ 14 มีนาคม นาย Phan Van Mai ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ลงนามและออกกฎข้อบังคับเกี่ยวกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (ค่าสัมประสิทธิ์ K) เพื่อพัฒนาแผนการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน เพื่อรวบรวมความคิดเห็นจากประชาชนที่ได้รับที่ดินคืนในพื้นที่ในปี 2566

โดยมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 18 มีนาคม เป็นต้นไป ที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในแต่ละอำเภอมีค่าสัมประสิทธิ์การปรับขึ้น 3 - 25 เท่าของราคาที่รัฐกำหนด บริเวณที่มีค่าสัมประสิทธิ์สูงที่สุดถึง 25 เท่า ได้แก่ อำเภอฮอกมอน (10 – 25 เท่า) และตัวเมืองทูดึ๊ก (6 – 25 เท่า) กรอบค่าสัมประสิทธิ์นี้เพิ่มขึ้น 10 หน่วย เมื่อเทียบกับปี 2565 (สูงสุด 15 เท่า)

ชาวนครโฮจิมินห์ที่ที่ดินถูกยึดคืนจะได้รับการชดเชยสูงสุด 25 เท่าของราคาที่ดินของรัฐ - 1 — ประชาชนในเมืองโฮจิมินห์ซึ่งมีที่ดินที่ถูกยึดคืนจะได้รับการชดเชยสูงสุดถึง 25 เท่าของราคาที่ดินของรัฐ (ภาพประกอบ)

ต่อไปนี้คือเขต Binh Chanh (6 - 22 ครั้ง), Nha Be (10 - 21 ครั้ง), Cu Chi (13 - 20 ครั้ง) ส่วนพื้นที่ที่เหลือมีกรอบค่าสัมประสิทธิ์สูงสุดต่ำกว่า 20

สำหรับที่ดินเพื่อการค้าและบริการ (ที่อยู่ในกลุ่มที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตรที่ไม่ถือเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย) คิดเป็น 80% ของราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่ติดกัน ที่ดินประเภทอื่นๆ เช่น ที่ดินสาธารณะเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ที่ดินเพื่อสร้างสำนักงานใหญ่ของหน่วยงาน โครงการสาธารณะ ที่ดินสุสาน ที่ดินทางการแพทย์ การศึกษา และศาสนา มีมูลค่าเท่ากับร้อยละ 60 ของราคาที่ดินที่อยู่อาศัยที่อยู่ติดกัน

ที่ดินเกษตรในนครโฮจิมินห์มีค่าสัมประสิทธิ์สูงกว่าราคาของรัฐ 5 - 38 เท่า ในขณะที่ปีที่แล้วค่าสัมประสิทธิ์สูงสุดอยู่ที่เพียง 35 เท่านั้น

สถานที่ที่มีค่าสัมประสิทธิ์สูงที่สุด คือ อำเภอบิ่ญจันห์ โดยมีค่าสัมประสิทธิ์อยู่ระหว่าง 15-38 เท่าของราคารัฐ เขตที่ 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, ตลิ่งชัน, ตลิ่งชัน, โกวาป มีค่าสัมประสิทธิ์สูงสุด 35 เท่า ส่วนพื้นที่ที่เหลือมีค่าสัมประสิทธิ์สูงสุดต่ำกว่า 30

คณะกรรมการประชาชนของเมืองกำหนดว่าในระหว่างกระบวนการนำค่าสัมประสิทธิ์นี้ไปใช้ หน่วยงานท้องถิ่นจะต้องตรวจสอบโครงการที่ได้รับอนุมัติภายในระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี เพื่อให้สมดุลกับค่าสัมประสิทธิ์การปรับสำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการเกษตร เพื่อรวมค่าสัมประสิทธิ์ที่เฉพาะเจาะจงไว้ในแผนการชดเชย

ในกรณีที่ท้องถิ่นไม่มีโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองภายในระยะเวลาดังกล่าว จะมีการรวบรวมข้อมูลในพื้นที่ใกล้เคียงที่มีสภาพธรรมชาติ เศรษฐกิจสังคม และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่คล้ายคลึงกัน จากนั้นจะปรับสมดุลด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับสำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดินเกษตรกรรมเพื่อรวมค่าสัมประสิทธิ์ที่เฉพาะเจาะจงในแผนการชดเชย

นครโฮจิมินห์ต้องประสบกับความยากลำบากเรื่องการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่มาเป็นเวลาหลายปี ผลที่ตามมาคือผลการเบิกจ่ายมักจะไม่เป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยเฉพาะในปี 2565 ซึ่งเมื่อเทียบกับปี 2565 ค่าสัมประสิทธิ์ของปีนี้สูงขึ้นและออกเร็วขึ้น 5 เดือน

ฮวงโถ

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ