ในการประชุมเพื่อนำมติที่ 201 ของรัฐสภาเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะบางประการสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมมาใช้ รองผู้ว่า การธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม Pham Thanh Ha กล่าวว่าจนถึงปัจจุบัน ธนาคารพาณิชย์ 9 แห่งได้ลงทะเบียนเข้าร่วมโครงการสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีวงเงินรวม 145,000 พันล้านดอง
ส่วนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้นั้น ตั้งแต่เริ่มมีการประกาศใช้นโยบายดังกล่าว ธนาคารกลางได้ประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลงแล้ว 5 ครั้ง โดยปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับนักลงทุนลดลงเหลือ 6.6% ต่อปี และสำหรับผู้ซื้อบ้านลดลงเหลือ 6.1% ต่อปี
รองผู้ว่าราชการจังหวัด เปิดเผยว่า การดำเนินการเบื้องต้นของโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยตามมติ 33 ยังคงประสบปัญหาบางประการ โดยปริมาณการเบิกจ่ายไม่สูงนัก เนื่องจากขาดแคลนที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ อย่างไรก็ตาม ปริมาณการเบิกจ่ายได้ปรับปรุงดีขึ้นเรื่อยๆ โดยในแต่ละเดือนสูงกว่าเดือนก่อน ซึ่งสอดคล้องกับอุปทานที่อยู่อาศัยสงเคราะห์ที่เพิ่มขึ้น
ส่วนเรื่องการศึกษาวิจัยและเสนอแนะแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษสำหรับคนรุ่นใหม่อายุไม่เกิน 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมนั้น รองผู้ว่าการฯ แจ้งว่า ธปท. ได้เป็นประธานการประชุมเชิงปฏิบัติการร่วมกับธนาคารพาณิชย์ และจากผลการลงทะเบียนของธนาคารพาณิชย์เพื่อเข้าร่วมโครงการ
เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ธนาคารแห่งรัฐได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการดำเนินการปล่อยกู้ให้กับคนรุ่นใหม่อายุไม่เกิน 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในอัตราดอกเบี้ยพิเศษเป็นเวลา 15 ปี โดย 5 ปีแรกอัตราดอกเบี้ยจะลดลงปีละ 2% และ 10 ปีถัดไปอัตราดอกเบี้ยจะลดลงปีละ 1% เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของเงินกู้เงินดองระยะกลางและยาว
“นโยบายสินเชื่อนี้ไม่เพียงแต่สนับสนุนการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานรุ่นเยาว์เท่านั้น แต่ยังสนับสนุนให้พวกเขาตั้งหลักปักฐาน เริ่มต้นอาชีพการงาน และรักษาความมั่นคงในชีวิต ซึ่งจะส่งผลดีต่อการเติบโตและการพัฒนาทางสังคม” เขากล่าวเน้นย้ำ
ในการประชุม รองผู้ว่าการฯ กล่าวว่าจากการตรวจสอบพบว่าธนาคารแห่งรัฐพบว่าปัญหาใหญ่ที่สุดในการดำเนินการตามโครงการนี้คือการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมที่มีจำกัด จนถึงปัจจุบัน มีเพียง 38 จังหวัดและเมืองเท่านั้นที่ประกาศรายชื่อโครงการดังกล่าว และปัจจุบันหลายพื้นที่ยังไม่มีรายชื่อโครงการ
ดังนั้น เพื่อเร่งดำเนินการตามโครงการ และหลีกเลี่ยงไม่ให้ธนาคารต้องทุ่มทรัพยากรจำนวนมากในการให้สินเชื่อในขณะที่ความต้องการยังมีจำกัด ธนาคารแห่งรัฐจึงขอให้กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ ดำเนินการตามแนวทางแก้ไขที่เสนอในมติ 201 โดยด่วน โดยเฉพาะแนวทางแก้ไขในการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ และแนวทางแก้ไขในการเพิ่มอุปทาน
พร้อมกันนี้ ธปท. แนะนำให้ กระทรวงก่อสร้าง ประสานงานกับหน่วยงานในพื้นที่ เพื่อทบทวนและประเมินความต้องการของประชาชนในพื้นที่ ให้มีแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม ทบทวนอุปสรรคในโครงการต่างๆ เพื่อร่วมกันแก้ไข ขจัดปัญหาและเพิ่มปริมาณที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่
ควบคู่กับการประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ เพื่อพัฒนาแผนความต้องการทุนสินเชื่อเฉพาะสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแต่ละโครงการในแต่ละปี เพื่อให้ธนาคารพาณิชย์สามารถจัดสมดุลแหล่งทุนในการให้สินเชื่อได้อย่างรอบด้านเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองทรัพยากร ประเมินความต้องการของประชาชนในท้องถิ่นในการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัย เพื่อพัฒนาแนวทางการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมให้เหมาะสมกับความต้องการ
นอกจากนี้ สำหรับระดับท้องถิ่น รองผู้ว่าราชการจังหวัด ได้เสนอให้ทบทวนและประกาศรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ อย่างต่อเนื่อง เพื่อให้ธนาคารพาณิชย์มีพื้นฐานในการพิจารณาและปล่อยกู้ต่อไป
ตามข้อมูลของธนาคารแห่งรัฐ เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2568 คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดและเทศบาล 38/63 แห่งได้ส่งเอกสารหรือประกาศรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่เข้าร่วมโครงการแล้ว มีโครงการทั้งหมดประมาณ 100 โครงการทั่วประเทศที่รวมอยู่ในรายชื่อนี้ ธนาคารพาณิชย์ได้ให้คำมั่นว่าจะให้สินเชื่อประมาณ 7,800 พันล้านดองสำหรับโครงการเหล่านี้ โดยมีการเบิกจ่ายถึง 3,866 พันล้านดอง โดยส่วนที่ให้สินเชื่อแก่ผู้ลงทุนคือ 3,281 พันล้านดอง และส่วนที่ให้สินเชื่อแก่ผู้ซื้อบ้านคือ 585 พันล้านดอง
ในจำนวนโครงการทั้ง 100 โครงการที่กล่าวมาข้างต้น มีโครงการจำนวน 53 โครงการที่ได้รับสินเชื่อ โดย 25 โครงการได้ลงนามในสัญญาสินเชื่อภายใต้โครงการ และ 28 โครงการได้รับสินเชื่อจากสถาบันสินเชื่อหรือกองทุนสนับสนุนท้องถิ่น
มี 28 โครงการที่ไม่จำเป็นต้องกู้ยืมทุน เนื่องจากกำลังจัดเตรียมแหล่งทุนอยู่ หรือเนื่องจากโครงการยังไม่ถึงขั้นต้องระดมทุน หรือได้ระดมทุนจากผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากโครงการได้เปิดขายแล้ว หรือยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายให้เสร็จสิ้น
โครงการที่เหลืออีก 19 โครงการส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เพิ่งประกาศใหม่ ดังนั้นธนาคารพาณิชย์จึงกำลังประเมินและติดต่อลูกค้าเพื่อพิจารณาปล่อยสินเชื่อ
ที่มา: https://baobackan.vn/nguoi-tre-duoi-35-tuoi-se-duoc-vay-mua-nha-o-xa-hoi-lai-suat-uu-dai-trong-15-nam-post71177.html
การแสดงความคิดเห็น (0)