ในการประชุมเพื่อนำมติที่ 201 ของรัฐสภาเกี่ยวกับกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม รองผู้ว่า การธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม Pham Thanh Ha กล่าวว่าจนถึงปัจจุบัน ธนาคารพาณิชย์ 9 แห่งได้ลงทะเบียนเพื่อเข้าร่วมโครงการสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีวงเงินกู้รวม 145,000 พันล้านดอง
สำหรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ นับตั้งแต่เริ่มดำเนินโครงการนี้ ธนาคารแห่งรัฐได้ประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงแล้ว 5 ครั้ง ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลงเหลือ 6.6% ต่อปีสำหรับนักลงทุน และ 6.1% ต่อปีสำหรับผู้ซื้อบ้าน
รองผู้ว่าราชการจังหวัด ระบุว่า การดำเนินโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเบื้องต้นตามมติที่ 33 ยังคงประสบปัญหาอยู่บ้าง โดยปริมาณการเบิกจ่ายไม่สูงนักเนื่องจากขาดแคลนที่อยู่อาศัยสังคม อย่างไรก็ตาม ปริมาณการเบิกจ่ายได้ปรับตัวดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยในแต่ละเดือนมีปริมาณสูงกว่าเดือนก่อนหน้า ซึ่งสอดคล้องกับปริมาณที่อยู่อาศัยสังคมที่เพิ่มขึ้น
ส่วนเรื่องการศึกษาวิจัยและเสนอแนะแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษสำหรับคนรุ่นใหม่อายุไม่เกิน 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยสังคมนั้น รองผู้ว่าการฯ แจ้งว่า ธปท. ได้เป็นประธานการประชุมเชิงปฏิบัติการร่วมกับธนาคารพาณิชย์ และจากผลการลงทะเบียนของธนาคารพาณิชย์เพื่อเข้าร่วมโครงการ
ด้วยเหตุนี้ เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2568 ธนาคารแห่งรัฐจึงได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการดำเนินการปล่อยกู้แก่คนรุ่นใหม่อายุต่ำกว่า 35 ปี เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยในสังคมด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษเป็นระยะเวลา 15 ปี โดยในช่วง 5 ปีแรกอัตราดอกเบี้ยจะลดลง 2% ต่อปี และในช่วง 10 ปีถัดไปอัตราดอกเบี้ยจะลดลง 1% ต่อปี เมื่อเทียบกับอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของเงินกู้เวียดนามระยะกลางและระยะยาว
“นโยบายสินเชื่อนี้ไม่เพียงแต่สนับสนุนการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานรุ่นใหม่เท่านั้น แต่ยังส่งเสริมให้พวกเขาตั้งรกราก เริ่มต้นอาชีพ และรักษาความมั่นคงในชีวิต ซึ่งจะส่งผลดีต่อการเติบโตและการพัฒนาทางสังคม” เขากล่าวเน้นย้ำ
ในการประชุม รองผู้ว่าการฯ กล่าวว่า จากการทบทวนแล้ว ธนาคารแห่งรัฐพบว่าปัญหาใหญ่ที่สุดในการดำเนินการตามโครงการนี้เกิดจากโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีจำกัด จนถึงปัจจุบัน มีเพียง 38 จังหวัดและเมืองเท่านั้นที่ประกาศรายชื่อโครงการ ขณะที่หลายพื้นที่ยังไม่มีรายชื่อโครงการ
ดังนั้น เพื่อเร่งรัดการดำเนินการตามโครงการและหลีกเลี่ยงไม่ให้ธนาคารต้องทุ่มทรัพยากรจำนวนมากไปกับการปล่อยกู้ในขณะที่ความต้องการยังมีจำกัด ธนาคารแห่งรัฐจึงขอให้กระทรวงและหน่วยงานต่างๆ ดำเนินการตามแนวทางแก้ไขที่เสนอในมติที่ 201 โดยด่วน โดยเฉพาะแนวทางการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ และแนวทางการเพิ่มอุปทาน
พร้อมกันนี้ ธปท. เสนอให้ กระทรวงก่อสร้าง ประสานงานกับหน่วยงานในพื้นที่ เพื่อทบทวนและประเมินความต้องการของประชาชนในพื้นที่ ให้มีแนวโน้มการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม ทบทวนอุปสรรคในโครงการ เพื่อหาแนวทางแก้ไข ขจัดปัญหา และเพิ่มปริมาณที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่
พร้อมทั้งประสานงานหน่วยงานต่างๆ เพื่อจัดทำแผนความต้องการเงินทุนสินเชื่อเฉพาะโครงการบ้านจัดสรรแต่ละโครงการในแต่ละปี เพื่อให้ธนาคารพาณิชย์สามารถบริหารจัดการแหล่งเงินทุนสินเชื่อได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่สิ้นเปลืองทรัพยากร ประเมินความต้องการของประชาชนในพื้นที่ในการซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัย เพื่อพัฒนาแนวทางการพัฒนาบ้านจัดสรรให้เหมาะสมกับความต้องการ
นอกจากนี้ สำหรับส่วนท้องถิ่น รองผู้ว่าราชการจังหวัด ได้เสนอให้พิจารณาทบทวนและประกาศรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน และโครงการปรับปรุงซ่อมแซมอาคารชุดโดยเร็ว เพื่อให้ธนาคารพาณิชย์มีฐานพิจารณาปล่อยกู้ต่อไป
ธนาคารแห่งรัฐ ระบุว่า ณ วันที่ 30 เมษายน 2568 คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดและเทศบาล 38/63 ได้ส่งเอกสารหรือประกาศรายชื่อโครงการบ้านจัดสรรที่เข้าร่วมโครงการแล้ว มีโครงการที่รวมอยู่ในรายชื่อประมาณ 100 โครงการทั่วประเทศ ธนาคารพาณิชย์ได้ให้คำมั่นว่าจะให้สินเชื่อแก่โครงการเหล่านี้ประมาณ 7,800 พันล้านดอง โดยมียอดการเบิกจ่ายรวม 3,866 พันล้านดอง แบ่งเป็นส่วนที่ให้สินเชื่อแก่นักลงทุน 3,281 พันล้านดอง และส่วนที่ให้สินเชื่อแก่ผู้ซื้อบ้าน 585 พันล้านดอง
จากโครงการทั้ง 100 โครงการที่กล่าวมาข้างต้น มี 53 โครงการที่ได้รับการกู้ยืม โดยมี 25 โครงการที่ได้ลงนามสัญญาสินเชื่อภายใต้โครงการ และ 28 โครงการที่ได้รับสินเชื่อจากสถาบันสินเชื่อหรือกองทุนสนับสนุนท้องถิ่น
มีโครงการที่ไม่ต้องกู้ยืมเงินทุนจำนวน 28 โครงการ เนื่องจากกำลังดำเนินการจัดหาแหล่งเงินทุนอย่างต่อเนื่อง หรือเนื่องจากโครงการยังไม่ถึงขั้นต้องระดมทุน หรือได้ระดมทุนจากผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เนื่องจากโครงการได้เปิดขายแล้ว หรือยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายให้เสร็จสิ้น
โครงการที่เหลืออีก 19 โครงการส่วนใหญ่เป็นโครงการที่เพิ่งประกาศใหม่ ดังนั้นธนาคารพาณิชย์จึงกำลังประเมินและติดต่อลูกค้าเพื่อพิจารณาปล่อยสินเชื่อ
ที่มา: https://baobackan.vn/nguoi-tre-duoi-35-tuoi-se-duoc-vay-mua-nha-o-xa-hoi-lai-suat-uu-dai-trong-15-nam-post71177.html
การแสดงความคิดเห็น (0)