นักลงทุนยังคงรอการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในเวียดนาม

การเปลี่ยนแปลงในห่วงโซ่อุปทานทำให้เกิดความต้องการด้านโลจิสติกส์จำนวนมหาศาล ทำให้เวียดนามกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อนักลงทุนมองหาโซลูชันที่มีความยืดหยุ่น

บ่ายวันที่ 29 ตุลาคม นาย Truong Gia Bao รองประธานและเลขาธิการสมาคมอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเวียดนาม (VIREA) ได้กล่าวในงาน Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 (VIPF 2025) ว่าอัตราการครอบครองคลังสินค้าและโรงงานที่สูงในปัจจุบัน แท้จริงแล้วเป็นปฏิกิริยาในระยะสั้นต่อการเปลี่ยนแปลงในระยะยาวของกระแสเงินทุนการลงทุน

การเปลี่ยนแปลงในห่วงโซ่อุปทานทำให้เกิดความต้องการด้านโลจิสติกส์จำนวนมหาศาล ทำให้เวียดนามกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูด โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อนักลงทุนมองหาโซลูชันที่มีความยืดหยุ่น

นาย Truong Gia Bao รองประธานและเลขาธิการสมาคมอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเวียดนาม (VIREA)

อย่างไรก็ตาม นี่เป็นเพียงกระแสการลงทุนระยะสั้นเท่านั้น ในอนาคตอันใกล้นี้ เราจะได้เห็นกระแสการลงทุนระยะยาวที่มุ่งสู่ภาคการผลิต เทคโนโลยี และศูนย์กลางอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ตัวชี้วัดในปัจจุบันตามที่ผู้เชี่ยวชาญชี้แนะ ยังไม่สะท้อนถึงศักยภาพของการเปลี่ยนแปลงที่จะเกิดขึ้นอย่างครบถ้วน เป็นที่น่าสังเกตว่าโครงสร้างของนักลงทุนในเวียดนามมีความหลากหลายมากกว่าแต่ก่อนมาก ไม่เพียงแต่บริษัทในเอเชียเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบริษัทจากยุโรปและอเมริกาเหนือด้วย

คลื่นการลงทุนในปัจจุบันอาจมองได้ว่าเป็นก้าวแรกเล็กๆ แต่สำคัญ ก่อนที่เวียดนามจะต้อนรับการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

ในด้านความสามารถในการแข่งขัน การแข่งขันเพื่อดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในกลุ่มประเทศอาเซียนมีความเข้มข้นมากขึ้นเรื่อยๆ ประเทศต่างๆ เช่น อินโดนีเซีย ไทย มาเลเซีย หรืออินเดียเมื่อเร็วๆ นี้ ต่างมีนโยบายจูงใจที่เข้มแข็งมาก

สำหรับเวียดนาม ความได้เปรียบในการแข่งขันของเวียดนามไม่ได้อยู่แค่แรงจูงใจทางภาษีเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเสถียรภาพ ทางการเมือง สภาพแวดล้อมการลงทุนที่โปร่งใส และความสามารถในการปรับตัวให้เข้ากับแนวโน้มโลกได้อย่างรวดเร็ว ในภูมิภาคอาเซียน ปัจจุบันเวียดนามอยู่ในอันดับที่ 3 ของการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) รองจากสิงคโปร์และอินโดนีเซีย ดัชนีความสามารถในการแข่งขันระดับโลก (GCI) ของเวียดนามในปี 2567 อยู่ในอันดับที่ 56 จาก 141 ประเทศ เพิ่มขึ้น 4 อันดับ อัตราการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในเวียดนามอยู่ที่ 62% ซึ่งสูงที่สุดในกลุ่มอาเซียน (อ้างอิงจาก JETRO 2567)

ผมเชื่อว่าโอกาสที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของเวียดนามอยู่ที่การเปลี่ยนแปลงคุณภาพของกระแสการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) โดยการดึงดูดโครงการเทคโนโลยีขั้นสูงที่เกี่ยวข้องกับการถ่ายทอดความรู้และมูลค่าเพิ่ม แทนที่จะมุ่งเน้นเพียงกิจกรรมการแปรรูป นี่เป็นทิศทางที่ถูกต้องสำหรับเราในการใช้ประโยชน์จากกระแสการย้ายถิ่นฐานทั่วโลกในปัจจุบัน เวียดนามยังตั้งเป้าที่จะสร้างศูนย์กลางทางการเงินระหว่างประเทศสองแห่งในนครโฮจิมินห์และ ดานัง เพื่อสร้างรากฐานเพื่อดึงดูดเงินทุนและบุคลากรที่มีความสามารถมากขึ้น...

ภาพรวมของการประชุมหารือครั้งแรกในงาน Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 ภาพโดย: Le Toan

อย่างไรก็ตาม ความท้าทายที่ใหญ่ที่สุดยังคงอยู่ที่คุณภาพพลังงานและโครงสร้างพื้นฐาน เราสามารถมองไปที่อินโดนีเซีย ซึ่งเป็นประเทศที่กระตุ้นการเติบโตของ GDP ด้วยการใช้ประโยชน์จากทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพและการพัฒนาอุตสาหกรรมแปรรูปเชิงลึก เวียดนามสามารถดำเนินไปในทิศทางเดียวกันนี้ได้อย่างแน่นอน โดยใช้ประโยชน์จากทรัพยากรหายากเพื่อพัฒนาอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง และเพิ่มมูลค่าเพิ่มในห่วงโซ่อุปทานโลก

นอกจากนี้ ตามแผนพัฒนาเศรษฐกิจปี 2568-2573 คาดว่าผลผลิตอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมจะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ซึ่งจะเปิดโอกาสใหม่ในการพัฒนา เศรษฐกิจ รัฐบาลกำลังมุ่งเน้นไปที่ภาคเทคโนโลยีขั้นสูงและภาคเทคโนโลยีขั้นสูงพิเศษ ซึ่งเป็นรากฐานสำหรับกระบวนการปรับโครงสร้างเศรษฐกิจเพื่อสร้างมูลค่าเพิ่ม ในภาพดังกล่าว ภาคเศรษฐกิจภาคเอกชนยังคงมีบทบาทสำคัญเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ

ภาคเอกชนมีส่วนสำคัญต่อ GDP ไม่เพียงแต่เป็นแรงขับเคลื่อนการเติบโตภายในประเทศเท่านั้น แต่ยังเป็นกลไกสำคัญที่เชื่อมโยงนักลงทุนต่างชาติอีกด้วย คาดว่าความคล่องตัว ความยืดหยุ่น และการปรับตัวอย่างรวดเร็วของภาคเอกชนจะช่วยให้เวียดนามสามารถใช้ประโยชน์จากโอกาสจากการลงทุนครั้งใหม่ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

ที่มา: https://baodautu.vn/nha-dau-tu-van-cho-doi-cu-dich-chuyen-lon-hon-tai-viet-nam-d425153.html