ทำไมอิตาลีจึงขายบ้านในราคา 1 ยูโร?
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองเล็กๆ บางแห่งในอิตาลีได้สร้างความฮือฮาด้วยการขายบ้านในราคาเพียง 1 ยูโร (เกือบ 27,000 ดอง) ซึ่งดึงดูดชาวยุโรปจำนวนมากเมื่อราคาบ้านในสหราชอาณาจักรและประเทศอื่นๆ สูงเกินกว่าจะเอื้อมถึง
เหตุใดอิตาลีจึงใช้นโยบายนี้?
ในความเป็นจริง คนหนุ่มสาวในประเทศนี้อพยพเข้าไปยังเมืองใหญ่และเลือกที่จะทำงานที่ทันสมัยในต่างประเทศมากขึ้น งานในชนบทไม่ใช่ทางเลือกสำหรับพวกเขาอีกต่อไป หมู่บ้านหลายแห่งในพื้นที่ชนบทห่างไกลในอิตาลีถูกทิ้งร้างในขณะที่ประชากรมีจำนวนน้อยและมีอายุมากขึ้น
การเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองในอิตาลีถือเป็นการเสียภาษี ดังนั้นหลายคนจึงยอมขายบ้านที่ไม่ได้ใช้แทนที่จะเก็บไว้ ดังนั้นเมืองต่างๆ ราว 25 แห่งในอิตาลีจึงเสนอราคาเชิงสัญลักษณ์ที่ 1 ยูโรให้กับผู้ที่จะได้เป็นเจ้าของบ้านเหล่านี้ในอนาคต
พวกเขาหวังว่าการปรับปรุงบ้านด้วยต้นทุนต่ำจะคุ้มค่าสำหรับผู้ซื้อเนื่องจากมูลค่าบ้านจะเพิ่มขึ้นจากราคาเดิมที่ตั้งไว้ ชาวเมืองเหล่านี้หวังว่าการปรับปรุงบ้านจะช่วยฟื้นฟูเมืองเล็กๆ ที่ถูกทิ้งร้างและฟื้นฟูเอกลักษณ์ทางวัฒนธรรมของเมือง
บ้านเหล่านี้ได้รับการเผยแพร่บนเว็บไซต์ 1eurohouses.com
รัฐบาลท้องถิ่นในภูมิภาคต่างๆ เช่น เอมีเลีย-โรมัญญา อับรุซโซ และคัมปาเนีย หวังว่าการที่เจ้าของบ้านใหม่เข้ามาจะช่วยกระตุ้น เศรษฐกิจ พวกเขาหวังว่าการเข้ามาของเจ้าของบ้านใหม่จะช่วยกระตุ้นการบริโภคผลิตภัณฑ์ในท้องถิ่น จ้างคนงานก่อสร้าง ทุ่มเงินให้กับสถานที่ท่องเที่ยวและสถานที่ท่องเที่ยวในท้องถิ่น และอาจกระตุ้นการท่องเที่ยวด้วยการสร้างโรงแรมหรือโฮมสเตย์
บ้านหลังไหนราคา 1 ยูโร?
บ้านราคา 1 ยูโรเหล่านี้ไม่ใช่บ้านใหม่ แต่มักทรุดโทรมและต้องการการซ่อมแซมโครงสร้างครั้งใหญ่ ผู้ซื้อกำลังลงทุนในบ้านที่ต้องซ่อมแซม ไม่ใช่บ้านที่พร้อมเข้าอยู่
อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงยังถือว่าค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ โดยอยู่ที่ประมาณ 20,000-50,000 ยูโร (523 ล้านดองเวียดนาม - 1,300 ล้านดองเวียดนาม) ขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สิน
บ้านส่วนใหญ่เป็นบ้านเล็กๆ ในหมู่บ้านหรือกระท่อม บ้านเก่าบางแห่งยังขายในราคาสูงกว่านี้มาก ตัวอย่างเช่น อดีตอารามแห่งหนึ่งในเขตชานเมืองโบโลญญาประเมินว่าการปรับปรุงที่จำเป็นอาจมีค่าใช้จ่ายถึง 1.5 ล้านยูโร
บ้านราคา 1 ยูโรในอิตาลี (ภาพ: นิตยสาร Live in Italy)
นอกจากนี้ ค่าธรรมเนียมทางกฎหมายในการซื้อบ้านอาจสูงถึง 3,000 ยูโร และบางเมืองยังกำหนดให้ต้องจ่ายเงินประกัน 1,000-10,000 ยูโรเพื่อยืนยันการมุ่งมั่นในการปรับปรุงบ้าน
ในทางกลับกัน อิตาลียังยกเว้นภาษีจากต้นทุนการก่อสร้างบ้านเหล่านี้ด้วย
ฝั่งผู้ซื้อไม่สามารถให้คำมั่นสัญญาที่คลุมเครือเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้านได้ แต่จะต้องส่งข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการปรับปรุงภายใน 2-12 เดือนนับจากการซื้อ (ขึ้นอยู่กับสถานที่) โดยเริ่มภายใน 1 ปีและเสร็จสิ้นภายใน 3 ปีข้างหน้า
สิ่งสำคัญที่ต้องทราบก็คือ บ้านทุกหลังไม่ได้มีมูลค่า 1 ยูโร บ้านทั่วไปจะถูกประมูลขาย โดยบ้านบางหลังมีมูลค่า 5,000 ยูโรหรืออาจถึง 20,000 ยูโร
แผนที่บ้านราคา 1 ยูโรในอิตาลี (ภาพหน้าจอ)
ใครสามารถซื้อบ้านด้วยเงิน 1 ยูโรได้บ้าง?
เว็บไซต์ case1euro.it ระบุเงื่อนไขการซื้อบ้านราคา 1 ยูโรในอิตาลีไว้อย่างชัดเจน ดังนั้นผู้ซื้อจะต้องมีเงินเพียงพอในการดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับความถูกต้องตามกฎหมาย ใบอนุญาต เงินมัดจำ โครงการปรับปรุง และใบอนุญาตการก่อสร้าง
บางพื้นที่ยังกำหนดให้ต้องดูแลรักษาส่วนหน้าของบ้านให้คงสภาพเดิมไว้ด้วย บางพื้นที่ผู้ซื้อต้องอยู่อาศัยในบ้านหลังจากการปรับปรุง ในขณะที่บางพื้นที่อนุญาตให้แปลงบ้านเป็นบ้านพักตากอากาศหรือธุรกิจที่พักขนาดเล็กได้
ผู้ซื้อที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในอิตาลีหรือไม่พูดภาษาอิตาลีอาจเผชิญอุปสรรคเพิ่มเติมในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้
ผู้อยู่อาศัยนอกสหภาพยุโรปยังคงสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในอิตาลีในฐานะ "ผู้อยู่อาศัยนอกสหภาพยุโรป" ได้ ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อจะต้องจ่ายภาษีสูงกว่าคนในท้องถิ่น และสามารถใช้เวลาในบ้านได้สูงสุด 180 วันต่อปี แต่ไม่เกิน 90 วันต่อครั้ง
หากต้องการเยี่ยมชมบ่อยขึ้น พวกเขาจะต้องสมัครขอถิ่นที่อยู่ในประเทศอิตาลี ซึ่งต้องพิสูจน์ว่าพวกเขามีเงินเพียงพอที่จะเลี้ยงตัวเองโดยไม่จำเป็นต้องทำงานในประเทศ
รูเบีย แดเนียลส์ นักลงทุนจากสหรัฐอเมริกา กล่าวว่า ผู้ซื้อควรมาชมและตรวจสอบสภาพบ้านจริงโดยตรงก่อนตัดสินใจจ่ายเงิน แม้ว่าราคาจะถูกมากก็ตาม
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)