โครงการใหญ่ๆ หลายโครงการ “หยุดชะงัก”

หลังจากการสร้างสะพานเก๊าได๋ ซึ่งเชื่อมต่อเมืองดานัง-ฮอยอันกับพื้นที่ทางตอนใต้ของจังหวัด กว๋างนาม แล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2559 ภาคตะวันออกของจังหวัดก็ได้รับกระแสการลงทุนอย่างมหาศาลอย่างที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน ด้วยโครงการด้านการท่องเที่ยวและบริการมากมายที่มีเงินลงทุนจดทะเบียนตั้งแต่หลายพันไปจนถึงหลายหมื่นล้านดอง อย่างไรก็ตาม โครงการขนาดใหญ่เหล่านี้ยังคงติดขัดในขั้นตอนการดำเนินการด้านที่ดิน ทำให้ไม่สามารถดำเนินการได้ตามกำหนดเวลา

ติดอยู่ในที่โล่ง

ตามประกาศของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Nam ในพื้นที่ทางตะวันออกของอำเภอ Duy Xuyen และ Thang Binh มีโครงการลงทุนขนาดใหญ่ในเขตเมืองเชิงพาณิชย์บริการการท่องเที่ยวและความบันเทิง 12 โครงการที่ได้รับอนุญาตให้ลงทุน (อำเภอ Duy Xuyen มี 2 โครงการ Thang Binh มี 10 โครงการ) อย่างไรก็ตามมีเพียงโครงการ Vinpearl Nam Hoi An Resort Complex ของบริษัท Vinpearl Joint Stock (มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 5,000 พันล้านดอง) เท่านั้นที่เริ่มดำเนินการรีสอร์ทชายฝั่งพื้นที่บันเทิงและพื้นที่ เกษตรกรรม ไฮเทค (ลงทุนในสนามกอล์ฟ 18 หลุม) โครงการ Nam Hoi An Resort (พื้นที่ 985 เฮกตาร์ ทุนจดทะเบียนรวม 4 พันล้านเหรียญสหรัฐ) อยู่ในระหว่างดำเนินการระยะที่ 1 พื้นที่ 270 เฮกตาร์ ทุนการลงทุนประมาณ 650 ล้านเหรียญสหรัฐ คาดว่าจะเปิดดำเนินการในไตรมาสแรกของปีนี้

มุมหนึ่งของโครงการ Nam Hoi An Resort คาดว่าจะเปิดดำเนินการเฟส 1 ในไตรมาสแรกของปี 2563

โครงการที่เหลืออีก 10 โครงการยังคงติดขัดในขั้นตอนการดำเนินการด้านที่ดิน จึงไม่สามารถดำเนินการได้ตามกำหนดเวลา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการเชิงพาณิชย์ บริการ รีสอร์ท ความบันเทิง และกีฬา 5 โครงการของ BRG Group Corporation (พื้นที่รวม 369 เฮกตาร์); โครงการรีสอร์ทนานาชาติ An Thinh - PPC ของบริษัท Nam Hoi An International Corporation (พื้นที่ 174.7 เฮกตาร์ ทุนจดทะเบียน 4.3 ล้านล้านดอง); โครงการรีสอร์ทบริการ Binh Duong ของบริษัท Dat Phuong Corporation (พื้นที่ 183.87 เฮกตาร์ ทุนจดทะเบียนกว่า 4.6 ล้านล้านดอง); รีสอร์ทและพื้นที่บริการ Opal Ocean View ของบริษัท Dat Xanh Real Estate Services and Construction Corporation (พื้นที่ 185 เฮกตาร์ ทุนจดทะเบียนกว่า 4.6 ล้านล้านดอง); พื้นที่เกษตรกรรมไฮเทค Dong Quang Nam ของบริษัท T&T Group Corporation (พื้นที่ 278 เฮกตาร์ ทุนจดทะเบียน 3.3 ล้านล้านดอง); บริษัทร่วมทุนพัฒนาการลงทุนเมืองการศึกษานานาชาตินามฮอยอัน ของบริษัทเหงียนฮว่าง (41 เฮกตาร์ ทุนกว่า 1,500 พันล้านดอง)

นายเล ตรี แถ่ง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างนาม กล่าวว่า โครงการดังกล่าวกำลังประสบปัญหาในการขออนุญาตใช้พื้นที่ เนื่องจากตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่น มีอุปสรรคในการเจรจาต่อรองค่าตอบแทนตามกฎหมายที่ดิน กฎระเบียบเกี่ยวกับการเวนคืนที่ดิน การจัดสรรที่ดิน และการให้เช่าที่ดินในเขตเศรษฐกิจเปิดจู่ไหลยังไม่ชัดเจน การยืนยันแหล่งที่มาของที่ดินจึงค่อนข้างซับซ้อนเนื่องจากประวัติการจัดการที่ดินในพื้นที่นี้ นายดัง ผ่อง ผู้อำนวยการกรมวางแผนและการลงทุน จังหวัดกว๋างนาม กล่าวว่า ทางจังหวัดได้ส่งเอกสารขอความเห็นจากกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเกี่ยวกับปัญหาการดำเนินการเกี่ยวกับที่ดิน แต่ยังไม่ได้รับคำตอบเป็นลายลักษณ์อักษร ในการประชุมบางครั้ง เมื่อท้องถิ่นหยิบยกประเด็นนี้ขึ้นมา พวกเขาได้รับคำแนะนำให้ "ปฏิบัติตามกฎหมาย" "หากรัฐดำเนินการเวนคืนที่ดินในเขตเศรษฐกิจเปิดจู่ไหลจะสะดวกกว่า แต่เมื่อส่งมอบที่ดินให้ภาคธุรกิจต่างๆ เวนคืนผ่านข้อตกลงแล้ว เป็นเรื่องยากและไม่สามารถดำเนินการได้" นายผ่องกล่าว

เน้นการกำจัด

นายเล ตรี แถ่ง กล่าวว่า คณะกรรมการประจำพรรคคอมมิวนิสต์จังหวัดกวางนามได้ตกลงที่จะดำเนินการจัดทำเอกสารและขั้นตอนการดำเนินการต่อไป เนื่องจากคาดว่าโครงการเหล่านี้จะเปลี่ยนแปลงโฉมหน้าของภูมิภาคทางตะวันออกของจังหวัด

นายเล ตรี แถ่ง กล่าวว่า เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้สั่งการให้หน่วยงาน หน่วยงานสาขา และท้องถิ่นต่างๆ ประสานงานกับวิสาหกิจต่างๆ เพื่อมุ่งเน้นการแก้ไขปัญหาและระดมกำลังประชาชนเพื่อส่งมอบที่ดินเพื่อให้สามารถดำเนินโครงการได้ในเร็วๆ นี้ นอกจากการสร้างระบบจราจรและโครงสร้างพื้นฐานแล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกว๋างนามยังได้ดำเนินการก่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานหลายแห่ง นอกเหนือจากการรับรองสิทธิของประชาชนในพื้นที่โครงการ “เมื่อโครงการทางตะวันออกเริ่มดำเนินการ โครงการเหล่านี้จะส่งผลอย่างมากต่อการพัฒนาเศรษฐกิจท้องถิ่น การสร้างงาน รายได้งบประมาณ และรายได้ทางสังคม ซึ่งส่งผลดีต่อการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างไปสู่บริการต่างๆ ในจังหวัดกว๋างนาม” นายเล ตรี แถ่ง กล่าว

บริษัทลงทุนต่างมุ่งมั่นที่จะเอาชนะอุปสรรคต่างๆ เพื่อให้โครงการนี้สำเร็จลุล่วง คุณโด มานห์ ฮุง กรรมการบริษัท ดัต เฟือง ฮอยอัน จอยท์ สต็อค (บริษัทในเครือของบริษัท ดัต เฟือง) เปิดเผยว่า จนถึงปัจจุบัน บริษัทได้ดำเนินการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ไปแล้วประมาณ 50% ของพื้นที่โครงการ “เราหวังว่าจะได้รับความร่วมมือและการสนับสนุนจากหน่วยงานท้องถิ่น รวมถึงการสนับสนุนจากประชาชน เพื่อให้โครงการนี้อยู่ในพื้นที่สำหรับดำเนินโครงการในเร็วๆ นี้” คุณฮุงกล่าว

ปัจจุบันโครงการรีสอร์ทน้ำฮอยอันกำลังเร่งดำเนินการขั้นตอนสุดท้ายของเฟส 1 ให้แล้วเสร็จ เพื่อเปิดใช้งานจริงภายใน 1-2 เดือนข้างหน้า ผืนทรายขาวสะอาดที่แดดส่องและลมพัดแรงได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างสิ้นเชิง ด้วยโรงแรมและรีสอร์ทหรูสูงระฟ้า ถนนที่กว้างและตรงถูกสร้างขึ้น พร้อมดอกไม้นานาพันธุ์ที่ปลูกเรียงรายสองข้างทาง นอกจากจะช่วยสนับสนุนงบประมาณแล้ว คาดว่ารีสอร์ทแห่งนี้จะสร้างงานได้ประมาณ 4,000 ตำแหน่ง

โครงการที่แก้ไขปัญหางานในท้องถิ่นได้กว่า 1,700 ตำแหน่ง

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม รีสอร์ท Vinpearl Nam Hoi An ซึ่งเปิดดำเนินการในปี 2018 ได้สร้างงานเกือบ 2,100 ตำแหน่ง รวมถึงคนงานในพื้นที่กว่า 1,700 คน

ข้อมูลจากกรมสรรพากรจังหวัดกวางนามระบุว่าในปี 2562 บริษัทนี้จ่ายภาษีเกือบ 40,000 ล้านดองให้กับงบประมาณของจังหวัด (ส่วนใหญ่มาจากการขายอสังหาริมทรัพย์ โดยมีแหล่งรายได้ภาษีอื่นๆ โอนไปยังบริษัทแม่ใน Khanh Hoa)