กระตุ้นตลาดอสังหาฯ ภาคตะวันตกเฉียงใต้ในปี 2567

เมื่อเร็วๆ นี้ ในเมืองกานโธ สมาคมอสังหาริมทรัพย์เมืองกานโธ ร่วมมือกับสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) จัดงานสัมมนาอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันตกเฉียงใต้ 2024 หัวข้อ “ต้อนรับโอกาสในโชคชะตาใหม่”

โอกาสสำหรับนักลงทุนที่มีความสามารถ

ดร.เหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม เปิดเผยว่า การผ่านกฎหมายสำคัญ 3 ฉบับโดยสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้แก่ กฎหมายที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไขเพิ่มเติม) และกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อผลกระทบเชิงบวกต่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์

อสังหาริมทรัพย์ - การเติบโตสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกเฉียงใต้ในปี 2024 — ดร. เหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวในงานสัมมนา

บทบัญญัติอันเข้มงวดของกฎหมายจะช่วยสนับสนุนธุรกิจในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การสร้างความโปร่งใส ความยุติธรรม และโอกาสให้กับนักลงทุนตัวจริงและนักลงทุนที่เต็มศักยภาพ

นายดิงห์ อธิบายเหตุผลที่ในช่วงหลังนี้ นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างชาติจำนวนมากต่างเข้ามาแสวงหาโอกาสในตลาดเวียดนามว่า เวียดนามเป็นประเทศที่มีศักยภาพมหาศาล โดยเป็นประเทศเดียวในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ขาดแคลนอุปทาน และอุปสงค์มีสูงมาก ทำให้นักลงทุนต่างชาติต่างแสวงหาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันตกเฉียงใต้ ประธาน VARS ประเมินว่าภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้มีศักยภาพที่ยอดเยี่ยม เนื่องจากมีสภาพธรรมชาติและภูมิอากาศที่เอื้ออำนวยหลายประการ สถานที่แห่งนี้ไม่เพียงแต่ส่งเสริมการเติบโตทางการเกษตรและความสามารถในการส่งออกอาหารทะเลเท่านั้น แต่ยังดึงดูดทุน FDI จำนวนมากในด้านอุตสาหกรรม พลังงานสะอาด โลจิสติกส์...

นอกจากนี้ จังหวัดและเมืองต่างๆ ในภูมิภาคยังเป็นพลังขับเคลื่อนในการเสริมสร้างการเชื่อมโยงการค้าภายในภูมิภาคระหว่างภูมิภาคกับนครโฮจิมินห์ ภาคตะวันออกเฉียงใต้ และทั้งประเทศอีกด้วย

ถือเป็นโอกาสของภูมิภาคที่จะปรับปรุงคุณภาพชีวิตของประชาชน และยังเป็นโอกาสของนักลงทุนในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกเฉียงใต้เพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนอีกด้วย

กระตุ้นตลาดอสังหาฯ

ด้วยเหตุนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกเฉียงใต้จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนในและต่างประเทศ เนื่องจากมีการนำข้อมูลเชิงบวกเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรไปใช้อย่างแพร่หลาย

อสังหาริมทรัพย์ – แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันตกเฉียงใต้ในปี 2567 (รูปที่ 2) — ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกเฉียงใต้กำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับนักลงทุนในและต่างประเทศ เนื่องจากมีการนำข้อมูลเชิงบวกเกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งไปใช้อย่างแข็งขัน

ในช่วงปี 2566 - 2568 ภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้เริ่มก่อสร้างทางด่วนแนวนอนหลายสาย ได้แก่ อันซาง - กานเทอ - เหาซาง - ซ็อกตรัง และกาวลาน - อันฮู มีความยาวทั้งหมดมากกว่า 215 กม. มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 51,000 พันล้านดอง

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทางด่วนสาย Trung Luong - My Thuan - Can Tho ได้เปิดให้สัญจรแล้ว และการดำเนินการโครงการเขตอุตสาหกรรม Vinh Thanh ได้สร้างแรงกระตุ้นให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาค

ดร. เหงียน วัน ดิงห์ ยกตัวอย่างให้เห็นถึงศักยภาพในการเพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนของภาครัฐ โดยชี้ให้เห็นว่าเมื่อ 10 ปีก่อน กวางนิญเป็นเพียงจังหวัดเล็กๆ ที่มีโครงสร้างพื้นฐานและเศรษฐกิจที่ยังไม่พัฒนา

อย่างไรก็ตาม มีโอกาสในการพัฒนาอีกมากมาย เมื่อมีการส่งเสริมระบบขนส่ง นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากก็เข้ามาในพื้นที่นี้ ในจำนวนนั้น มีบริษัทชื่อดังมากมาย อาทิ Geleximco, Vingroup , Sungroup, BIM... และโครงการขนาดใหญ่

“กล่าวได้ว่าในความเป็นจริง อสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันตกเฉียงใต้ก็มีศักยภาพมากเช่นกัน นอกจากนี้ ราคาอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคยังต่ำมาก และเหนือสิ่งอื่นใด ยังมี “นกอินทรี” จำนวนมากที่แอบซ่อนอยู่ เมื่อมีการส่งเสริมการลงทุนของรัฐและระบบโครงสร้างพื้นฐาน สิ่งเหล่านี้จะส่งเสริมการพัฒนาปัจจัยที่มีอยู่ของภูมิภาค” นายดิงห์เน้นย้ำ

แหล่งที่มา