พบการละเมิดและข้อบกพร่องหลายประการในการออกใบอนุญาตการก่อสร้างในเขต 6

จากผลการตรวจสอบ คณะกรรมการประชาชนเขต 6 มีแผนที่จะปรับปรุงและบริหารจัดการงานบริหารของรัฐ แต่กลับไม่ได้ดำเนินการเชิงรุกและทันท่วงที การกำกับดูแลและตรวจสอบไม่ได้ดำเนินการอย่างสม่ำเสมอและยืดเยื้อมานานหลายปี นอกจากนี้ ยังไม่ได้ติดตามและเร่งรัดให้หน่วยงานต่างๆ ดำเนินการจัดเตรียม ปรับปรุง และอนุมัติโครงการ ส่งผลให้การใช้ประโยชน์ที่ดินและอาคารสาธารณะไม่มีประสิทธิภาพ

ข้อสรุปยังระบุอย่างชัดเจนว่าหน่วยงานบริการสาธารณะของคณะกรรมการประชาชนเขต 6 ได้นำโรงเตี๊ยมและที่ดินที่ได้รับมอบหมายไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ การให้เช่า การร่วมทุน และการสมาคม โดยไม่ได้รับอนุมัติโครงการจากหน่วยงานที่มีอำนาจ ซึ่งไม่เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ

ในส่วนของบริษัทบริการสาธารณะเขต 6 จำกัด (DVCI) สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ได้วินิจฉัยว่าการกำหนดราคาเช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นของบริษัทไม่สอดคล้องกับแนวทางของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ ขณะเดียวกัน บริษัทยังไม่ได้ยื่นเรื่องต่อคณะกรรมการประชาชนเขต 6 เกี่ยวกับกระบวนการบริหารจัดการและการให้เช่าที่ดินสาธารณะและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการผลิตและธุรกิจ

เจ้าหน้าที่ตรวจสอบนครโฮจิมินห์พบการละเมิดใบอนุญาตก่อสร้างที่ผิดกฎหมายหลายกรณีในเขต 6 ภาพที่ 1 — สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ได้ชี้ให้เห็นประเด็นต่างๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับการจัดการที่ดินสาธารณะและใบอนุญาตการก่อสร้างในผลการตรวจสอบ

ในขณะเดียวกัน บ้านเรือนและที่ดินจำนวนมากถูกทิ้งร้าง ไม่ได้รับการใช้ประโยชน์อย่างมีประสิทธิภาพ แสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการเสื่อมโทรม ไม่ใส่ใจสุขอนามัยสิ่งแวดล้อม ไม่มีแนวทางแก้ไขเชิงรุกในการจัดการกับกรณีที่ต้องเรียกคืนบ้านและที่ดินเช่าซึ่งก่อให้เกิดขยะ

บริษัท DVCI ไม่มีแผนและแนวทางแก้ไขปัญหาที่แน่วแน่ในการชำระหนี้ค่าเช่าบ้านและที่ดิน ซึ่งอาจทำให้สูญเสียรายได้งบประมาณแผ่นดิน การที่บริษัทลงนามในสัญญาเช่าบ้านและที่ดินขนาดเล็กส่วนเกินจำนวน 10 หลัง ถือเป็นการละเมิดกฎระเบียบ

ในทำนองเดียวกัน ข้อสรุปจากการตรวจสอบยังชี้ให้เห็นถึงการละเมิดหลายประการในการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะของศูนย์วัฒนธรรมและ กีฬา เขต 6 หน่วยงานนี้ใช้บ้านเรือนและที่ดินที่ไม่เป็นไปตามผังเมืองและไม่สอดคล้องกับคำสั่งของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ใช้ประโยชน์เพื่อให้เช่าและเจรจาต่อรองราคาเช่าโดยไม่ได้รับอนุมัติโครงการ ซึ่งถือเป็นการละเมิดข้อบังคับที่ระบุไว้อย่างชัดเจนในพระราชกฤษฎีกา 151/2017/ND-CP ลงวันที่ 26 ธันวาคม 2560 ซึ่งระบุรายละเอียดหลายมาตราของกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินสาธารณะ

ในส่วนของการบริหารจัดการของรัฐเกี่ยวกับคำสั่งก่อสร้างในเขตเมือง สำนักงานตรวจสอบนครโฮจิมินห์ยังได้ชี้ให้เห็นข้อบกพร่องและปัญหาหลายประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีการอนุมัติใบอนุญาตก่อสร้าง 390 กรณี แต่ส่วนประกอบของเอกสารประกอบไม่แสดงเอกสารการตรวจสอบภาคสนาม และแบบฟอร์มควบคุมการประมวลผลเอกสารแสดงเวลาและลายเซ็นของผู้ส่งมอบและผู้รับไม่ครบถ้วน

4 ราย ไม่มีการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง และ 3 ราย ไม่มีการลงนามผู้รับคำขอ 5 รายการ งานก่อสร้างที่ไม่มีการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง หรือคำขอจดทะเบียนปรับปรุงซ่อมแซม ณ ที่ดินโครงการเมโทรแคชแอนด์แครี่เซ็นเตอร์ ที่บริษัท เอ็ม เอ็ม เมกะมาร์เก็ต จำกัด บริหารจัดการใช้งาน

เกี่ยวกับมาตรการจัดการ สำนักงานตรวจการนครโฮจิมินห์ได้เสนอแนะให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเขต 6 ตรวจสอบความถูกต้องและความถูกต้องตามกฎหมายของจำนวนรายรับและรายจ่ายในการให้เช่า กิจการร่วมค้า และการรวมกลุ่มของสถานบันเทิงและที่ดินบางส่วนของหน่วยบริการสาธารณะ 37 แห่งที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการ จัดการรายจ่ายที่ไม่เป็นไปตามวัตถุประสงค์ที่ถูกต้องหรือไม่ถูกต้อง และเรียกคืนและนำส่งงบประมาณแผ่นดิน ขณะเดียวกัน ตรวจสอบและจัดการกรณีบ้านและที่ดินถูกนำไปใช้ไม่เป็นไปตามแผนการจัดการที่ได้รับอนุมัติ

เกี่ยวกับบริษัท DVCI คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ขอให้บริษัทนี้ดำเนินมาตรการจัดการและแก้ไขปัญหาการให้เช่าบ้านและที่ดินระยะสั้นจำนวน 35 หลัง เพื่อการผลิตและธุรกิจในราคาตลาด ดำเนินมาตรการหลีกเลี่ยงการสูญเสียบ้านและที่ดินว่างเปล่าจำนวน 33 หลัง ดำเนินการจัดการบ้านและที่ดินจำนวน 6/153 หลัง ที่ต้องกู้คืนแต่ติดขัดเนื่องจากขั้นตอนการดำเนินการ และดำเนินการจัดการบ้านและที่ดินส่วนเกินจำนวน 10 หลัง ที่ถูกเซ็นสัญญาให้เช่าโดยไม่ได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ให้แล้วเสร็จ

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มอบหมายให้กรมกิจการภายในเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตรวจสอบข้อบกพร่องและการละเมิดตามผลการตรวจสอบข้างต้น ทั้งนี้ จะมีมาตรการจัดการที่เหมาะสมและเหมาะสมสำหรับองค์กรและบุคคลที่เกี่ยวข้องตามอำนาจหน้าที่ของฝ่ายบริหารงานตามลักษณะและระดับของปัญหา

แหล่งที่มา