เขตบิ่ญเซือง: จากเมืองบริวารสู่ 'พื้นที่แกนกลางที่ขยายใหญ่' ของนครโฮจิมินห์แห่งใหม่

การควบรวมกิจการครั้งนี้จะช่วยขยายพื้นที่เมืองของนครโฮจิมินห์ ปรับโครงสร้างพื้นที่อยู่อาศัย และกระจายประชากรได้อย่างสมเหตุสมผลมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเมกะโปรเจกต์ Sycamore คาดการณ์ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในเขตบิ่ญเซืองอาจปรับตัวสูงขึ้นหลังจากการส่งเสริมโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาค

Báo Tuổi Trẻ•22/07/2025

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — นครใหม่ บิ่ญเซือง เคยมีแผนระยะยาวอย่างเป็นระบบ โดยมุ่งเป้าไปที่รูปแบบเมืองแบบบูรณาการที่ทันสมัย - ภาพ: Sycamore

บูสต์เพื่ออสังหาฯ

ภายหลังการควบรวมกิจการ ตำแหน่ง ทางภูมิเศรษฐกิจ ของภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือใหม่ของนครโฮจิมินห์ได้ผ่านการเปลี่ยนแปลงเชิงกลยุทธ์ โดยปรับเปลี่ยนบทบาทของพื้นที่นี้ในโครงสร้างการพัฒนาของภูมิภาคสำคัญทางตะวันออกเฉียงใต้

เขตที่โดดเด่นที่สุด ได้แก่ เขตบิ่ญเซือง ซึ่งเกิดจากการรวมเขตปกครองของเขตฮวาฟู ฟูมี ฟูเติน และฟูจัน โดยมีเขตการปกครองครอบคลุมอดีตเมืองบิ่ญเซือง พื้นที่นี้กำลังค่อยๆ ก่อตัวขึ้นเป็น "เสาหลักแห่งการพัฒนา" ของมหานครโฮจิมินห์แห่งใหม่

หากก่อนหน้านี้บิ่ญเซืองเคยเป็นเขตอุตสาหกรรมบริวารของนครโฮจิมินห์ นับจากนี้เป็นต้นไป พื้นที่นี้จะกลายเป็นศูนย์กลางสำคัญของมหานครโฮจิมินห์ที่กำลังขยายตัว และมีบทบาทเป็นเสาหลักแห่งการเติบโตในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ศูนย์กลางแห่งนี้จะเป็นศูนย์กลางการบริหารและการเงิน ซึ่งได้รับการวางแผนอย่างเป็นระบบและเพียบพร้อมด้วยฟังก์ชันการใช้งานครบครัน ที่ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถอยู่อาศัย ทำงาน เรียน และพักผ่อนหย่อนใจได้ในพื้นที่เดียวกัน

อสังหาริมทรัพย์ในเขตบิ่ญเซืองถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีศักยภาพในการปรับขึ้นราคามากที่สุดในภาคใต้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรเป็นปัจจัยสำคัญในการส่งเสริมมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ถนนวงแหวนหมายเลข 3 ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการขนส่งระหว่างภูมิภาคที่สำคัญที่สุด เมื่อแล้วเสร็จจะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางระหว่างใจกลางเมืองและเขตบิ่ญเซือง พร้อมทั้งเปิดเส้นทางเชื่อมต่อเชิงยุทธศาสตร์ระหว่างจังหวัดทางตะวันออกเฉียงใต้

นอกจากนี้ การขยายรถไฟฟ้าสาย 1 จากใจกลางเมืองไปยังเขตบิ่ญเซือง ไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มการเข้าถึงเท่านั้น แต่ยังเพิ่มมูลค่าที่ดินใกล้กับเส้นทางรถไฟในเมืองนี้ด้วย ซึ่งเป็นจุดลงทุนที่ร้อนแรงมาโดยตลอด

ต้นซิกามอร์ - สิ่งมีชีวิตในยุคใหม่แห่งความเจริญรุ่งเรือง

จุดเด่นของเขตเมืองในอนาคตของเขตบิ่ญเซืองคือโครงการไซคามอร์ ซึ่งพัฒนาโดยแคปิตอลแลนด์ ดีเวลลอปเมนท์ ตั้งอยู่ด้านหน้าถนนหุ่งเวือง โครงการนี้สืบทอดข้อได้เปรียบด้านโครงสร้างพื้นฐานและการจราจรข้ามภูมิภาคมาอย่างครบถ้วน ด้วยการเชื่อมต่อโดยตรงกับเส้นทางยุทธศาสตร์ต่างๆ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3 ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 และเครือข่ายการจราจรภายในเมืองที่ทันสมัย

ในเวลาเดียวกัน Sycamore ยังรายล้อมไปด้วยระบบบริการสาธารณะที่มีคุณภาพสูง ทั้งด้านการดูแลสุขภาพและ การศึกษา ซึ่งเป็นเสาหลักในการวางแผนพัฒนาเขตบิ่ญเซืองให้เป็นเขตเมืองแบบบูรณาการต้นแบบ

เดอะ ออร์ชาร์ด โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบหลังแรกในโครงการไซคามอร์ โดดเด่นด้วยดีไซน์แบบปิด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนและผู้ซื้อบ้านจริง จุดเด่นของโครงการนี้คือกลุ่มผลิตภัณฑ์วิลล่าคู่ ด้วยจุดเด่นที่โดดเด่นทั้งในด้านทำเลที่ตั้ง ดีไซน์ สิ่งอำนวยความสะดวก และศักยภาพในการขึ้นราคาในอนาคต

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 2.

วิลล่าแฝด - ตัวเลือกที่เหมาะสำหรับครอบครัวและนักลงทุนรุ่นเยาว์ - ภาพ: Sycamore

วิลล่าแฝดแต่ละหลังมีหน้ากว้าง 10 เมตร มีพื้นที่เปิดโล่งสามด้านเชื่อมต่อสวนหน้าบ้าน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และสวนได้อย่างยืดหยุ่น มอบพื้นที่ใช้สอยที่ใกล้ชิดธรรมชาติ โปร่งสบาย และเปี่ยมไปด้วยแรงบันดาลใจ ด้วยสถาปัตยกรรมที่สมมาตรและแข็งแกร่ง วิลล่าแต่ละหลังมีทางเข้าแยกต่างหาก และการออกแบบด้านหน้าเน้นสุนทรียศาสตร์ชั้นสูง สร้างรูปลักษณ์โดยรวมที่สง่างามและหรูหรา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อพาร์ตเมนต์สามารถจัดวางได้อย่างยืดหยุ่นเพื่อขยายพื้นที่ใช้สอยได้สูงสุดถึง 480 ตารางเมตร ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนหลายเจเนอเรชัน อพาร์ตเมนต์ทุกห้องยังมองเห็นวิวทิวทัศน์อันสวยงามสำหรับการชมดอกไม้ไฟ มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยที่หรูหราในใจกลางย่านเมืองที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — สวนที่เต็มไปด้วยแสงแดดในวิลล่าคู่ - ภาพ: Sycamore

ผู้อยู่อาศัยยังเพลิดเพลินกับพื้นที่ใช้สอยมาตรฐานรีสอร์ท พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสุดพิเศษ อาทิ The Canopy Clubhouse พื้นที่สำหรับทำสมาธิ สวนสมุนไพร สนามเด็กเล่น พื้นที่ทำงานที่บ้าน และพื้นที่จัดปาร์ตี้กลางแจ้ง บ้านพักอาศัยแบบโลว์ไรส์ปิดพร้อมคลับเฮาส์ส่วนตัวในตัว กำลังกลายเป็นมาตรฐานใหม่ของไลฟ์สไตล์สุดหรู

รูปแบบนี้ไม่เพียงแต่สร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัว ปลอดภัย และโดดเดี่ยวเท่านั้น แต่ยังสร้างชุมชนที่หรูหรา ซึ่งคุณค่าของชีวิตเชื่อมโยงกับประสบการณ์สุดพิเศษ ที่นี่ มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ถูกกำหนดโดยทำเลที่ตั้งหรือการออกแบบเพียงอย่างเดียว แต่ยังถูกกำหนดโดยคุณภาพชีวิต ซึ่งวางแผนอย่างสอดประสานกันในระบบนิเวศที่แยกจากกัน ซับซ้อน และสมบูรณ์แบบ

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — The Canopy Clubhouse ตอกย้ำภาพลักษณ์ความหรูหราให้กับผู้อยู่อาศัย The Orchard - ภาพ: Sycamore

กองทุนวิลล่ารุ่นลิมิเต็ดอิดิชั่นที่ดิออร์ชาร์ด มอบโอกาสเป็นเจ้าของสุดพิเศษ พร้อมนโยบายการชำระเงินที่ยืดหยุ่น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลูกค้าจะได้รับการสนับสนุนสินเชื่อสูงสุด 65% ของมูลค่าวิลล่า พร้อมดอกเบี้ย 0% นานสูงสุด 18 เดือน (เป็นไปตามข้อกำหนดและเงื่อนไข) ซึ่งเป็นทางออกทางการเงินที่เหนือกว่าสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนระยะยาว