กฎระเบียบล่าสุดเกี่ยวกับการแบ่งแยกและแบ่งแยกที่ดินในบ่าเรีย-หวุงเต่า

คณะกรรมการประชาชนจังหวัด บ่าเหรียะ-หวุงเต่า เพิ่งออกมติเลขที่ 24/2024 เพื่อกำหนดเงื่อนไขการแบ่งที่ดิน การรวมที่ดิน และการกำหนดพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทในจังหวัด มตินี้จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 16 กันยายน เป็นต้นไป

ตามคำตัดสิน ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเขต ตำบล และอำเภอกงเดา พื้นที่ต้องมีขนาด 60 ตร.ม. ขึ้นไป ส่วนที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในตำบลที่เหลือ พื้นที่ต้องมีขนาด 80 ตร.ม. ขึ้นไป

สภาพแปลงที่ดินภายหลังการแบ่งแปลงต้องมีขอบที่ดินติดกับทางหลวงแผ่นดิน หรือทางเชื่อมต่อกับทางหลวงแผ่นดิน ไม่น้อยกว่า 5 ม. และความลึกของแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 5 ม.

ที่ดินใน Ba Ria - Vung Tau (ภาพ: Dai Viet)

สำหรับที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์และที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการผลิตทาง การเกษตร พื้นที่แปลงที่ดินต้องมีขนาดตั้งแต่ 100 ตร.ม. ขึ้นไป และมีด้านที่ติดกับถนนที่รัฐจัดไว้หรือทางเดินที่เชื่อมต่อกับถนนที่รัฐจัดไว้ไม่น้อยกว่า 5 ม. และความลึกของแปลงที่ดินต้องไม่น้อยกว่า 5 ม.

สำหรับที่ดินปลูกข้าวในพื้นที่ผังเมืองเกษตรกรรม พื้นที่แปลงที่ดินขั้นต่ำหลังจากแบ่งเขตและอำเภอของอำเภอ ตำบล อำเภอเมือง และอำเภอกงเดา คือ 500 ตร.ม. ส่วนตำบลที่เหลือคือ 1,000 ตร.ม.

สำหรับที่ดินเกษตรกรรมในเขตผังเมืองเกษตรกรรม ยกเว้นที่ดินสำหรับทำนาตามที่กำหนดไว้ข้างต้น ที่ดินสำหรับทำที่อยู่อาศัย ที่ดินสำหรับบริการเชิงพาณิชย์ หรือที่ดินสำหรับการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรม แปลงที่ดินหลังจากการแบ่งแยกแล้วต้องรับประกันพื้นที่อย่างน้อย 500 ตารางเมตร ในเขตตำบลและตำบลในเขตอำเภอ ตำบล และอำเภอกงเดา ในเขตตำบลที่เหลือต้องรับประกันพื้นที่อย่างน้อย 1,000 ตารางเมตร

นอกจากนี้ ที่ดินภายหลังการแบ่งแยกต้องมีด้านอย่างน้อยหนึ่งด้านติดกับถนนที่รัฐจัดไว้ หรือทางเดินที่เชื่อมต่อกับถนนที่รัฐจัดไว้ โดยด้านที่ติดกันต้องมีขนาดไม่น้อยกว่า 5 เมตร

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-phan-lo-tach-thua-dat-tai-ba-ria-vung-tau-20240921025053877.htm