Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

การตัดสินใจนำร่องการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์โดยผ่านข้อตกลงการรับสิทธิการใช้ที่ดิน

Việt NamViệt Nam01/12/2024

บ่ายวันที่ 30 พฤศจิกายน 2558 สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้มีมตินำร่องการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรพาณิชย์ผ่านข้อตกลงรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดิน มีผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติเข้าร่วมประชุมเห็นด้วย 415 จาก 460 ราย (คิดเป็นร้อยละ 86.64 ของจำนวนผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติทั้งหมด)

ผู้แทนสภานิติบัญญัติแห่งชาติกดปุ่มอนุมัติร่างมติ (ภาพ: DUY LINH)

มติกำหนดแนวทางการดำเนินการนำร่องโครงการ ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ โดยผ่านข้อตกลงการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือการมีสิทธิการใช้ที่ดิน (โครงการนำร่อง) ทั่วประเทศ จำนวน 4 กรณี

โดยเฉพาะโครงการขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับสิทธิการใช้ที่ดิน โครงการขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ถือสิทธิการใช้ที่ดินในปัจจุบัน โครงการขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ถือสิทธิการใช้ที่ดินและได้รับสิทธิการใช้ที่ดินในปัจจุบัน โครงการขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นโดยองค์กรที่ใช้ที่ดินอยู่ในปัจจุบันเพื่อดำเนินโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่การผลิต และสถานประกอบการที่ต้องย้ายเนื่องจากมลภาวะสิ่งแวดล้อม สถานประกอบการที่ต้องย้ายตามแผนการก่อสร้างและการวางผังเมือง

โครงการนำร่องตามมติ จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไข ดังนี้ ขอบเขตพื้นที่และแปลงที่ดินในการดำเนินโครงการต้องสอดคล้องกับผังการใช้ที่ดินระดับอำเภอ หรือผังการก่อสร้างและผังเมือง

ขอบเขตที่ดินและแปลงที่ดินในการดำเนินโครงการสอดคล้องกับแผนและโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นที่ได้รับอนุมัติ

ขอบเขตที่ดินและแปลงที่ดินสำหรับการดำเนินโครงการรวมอยู่ในรายชื่อแปลงที่ดินที่วางแผนจะดำเนินโครงการนำร่องที่สภาประชาชนจังหวัดอนุมัติตามบทบัญญัติของมติฉบับนี้

มีหนังสืออนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับข้อตกลงการรับสิทธิใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการนำร่องกรณีตามที่กำหนดไว้ในมติฉบับนี้ ซึ่งเป็นเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในมติด้วย

องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับที่ดิน ที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การลงทุน และบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

กรณีนำพื้นที่ที่วางแผนไว้ซึ่งเป็นที่ดินป้องกันประเทศและที่ดินเพื่อความมั่นคงไปดำเนินโครงการนำร่อง จะต้องเป็นไปตามเงื่อนไขข้างต้นและต้องได้รับอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากกระทรวงกลาโหมสำหรับที่ดินป้องกันประเทศและ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ สำหรับที่ดินเพื่อความมั่นคง

ประธานคณะกรรมการ เศรษฐกิจ หวู่ ฮ่อง ถั่นห์ รายงานการชี้แจง การยอมรับ และการแก้ไขร่างมติ ก่อนที่รัฐสภาจะลงมติเห็นชอบ (ภาพ: DUY LINH)

ตามมติให้องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินโครงการนำร่องสามารถรับโอนสิทธิการใช้ที่ดินและเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินได้หนึ่งประเภทหรือบางส่วนหรือประเภทที่ดินต่อไปนี้เพื่อดำเนินโครงการนำร่อง: ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม; ที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อที่อยู่อาศัย; ที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและที่ดินอื่นในแปลงที่ดินเดียวกันได้ในกรณีที่มีข้อตกลงในการรับโอนสิทธิการใช้ที่ดิน

การคัดเลือกโครงการนำร่องต้องเป็นไปตามเกณฑ์ต่อไปนี้: ดำเนินการในเขตเมืองหรือพื้นที่ที่วางแผนพัฒนาเป็นเมือง; พื้นที่ดินที่อยู่อาศัยรวมในโครงการนำร่อง (รวมพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยเดิมและพื้นที่ที่วางแผนเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็นที่อยู่อาศัย) ไม่เกินร้อยละ 30 ของพื้นที่ดินที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมในช่วงระยะเวลาการวางแผน (เทียบกับสถานะการใช้ที่ดินที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน) ตามผังการจัดสรรที่ดินและผังเมืองที่ได้รับอนุมัติในผังเมืองจังหวัดสำหรับช่วงปี พ.ศ. 2564-2573; ไม่จัดอยู่ในโครงการตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 67 วรรค 4 กฎหมายที่ดิน

คณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดจะต้องส่งรายชื่อพื้นที่ดินที่วางแผนจะดำเนินโครงการนำร่องไปยังสภาประชาชนระดับเดียวกันเพื่ออนุมัติพร้อมกับการอนุมัติรายชื่องานและโครงการที่ต้องเวนคืนที่ดินตามบทบัญญัติของมาตรา 72 วรรค 5 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน

สำหรับพื้นที่ที่ดินป้องกันประเทศและที่ดินเพื่อความมั่นคงของรัฐที่ได้วางแผนจะรื้อถอนออกจากที่ดินป้องกันประเทศและที่ดินเพื่อความมั่นคงของรัฐที่เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดในวรรคสองมาตรา 3 แห่งมตินี้ แต่ยังไม่ได้ส่งมอบให้แก่องค์การบริหารส่วนท้องถิ่น ให้กระทรวงกลาโหมและกระทรวงความมั่นคงสาธารณะดำเนินการจัดโครงการนำร่องเพื่อจัดลำดับความสำคัญของการขาย การเช่า และการจ้างเหมาสำหรับเจ้าหน้าที่และทหารในกองทัพตามบทบัญญัติของกฎหมาย

มติดังกล่าวจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน พ.ศ. 2568 และมีกำหนดบังคับใช้เป็นระยะเวลา 5 ปี

ภายหลังมติดังกล่าวสิ้นสุดลง องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินโครงการนำร่องตามความคืบหน้าของโครงการลงทุน จะต้องดำเนินการต่อไปจนกว่าโครงการจะแล้วเสร็จ ผู้รับสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินในโครงการนำร่อง มีสิทธิและหน้าที่ในฐานะผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินตามที่กฎหมายกำหนด


แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ฉากมหัศจรรย์บนเนินชา 'ชามคว่ำ' ในฟู้โถ
3 เกาะในภาคกลางเปรียบเสมือนมัลดีฟส์ ดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูร้อน
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์