หลังเทศกาลตรุษจีน ควรซื้ออสังหาริมทรัพย์หรือลงทุนในหุ้น?

(NLDO) – อสังหาฯ มีโอกาส แต่ไม่ควรกู้เงินมากเกินไปเพื่อลงทุน คาดว่าหุ้นจะเติบโตเมื่อ เศรษฐกิจ มีการเติบโตและมีคลื่นการปรับขึ้น...

ในปี 2567 ดัชนี VN จะเพิ่มขึ้นประมาณ 12% แต่ในความเป็นจริง นักลงทุนจำนวนมากยังคงขาดทุน อสังหาฯ มีโอกาสเพียงไม่กี่กลุ่มเท่านั้น ส่วนที่เหลือยังคงเงียบเหงา

เมื่อก้าวเข้าสู่ปีใหม่ 2568 ผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์หงอยลาวดงได้บันทึกความคิดเห็นเกี่ยวกับโอกาสของช่องทางการลงทุนเหล่านี้

นักเศรษฐศาสตร์ ดร. ดินห์ เธียน:

หุ้นยัง “สดใส” อสังหาฯ “ไม่ง่ายทำเงิน”

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพิ่งฟื้นตัวในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ ซึ่งก่อนหน้านี้ไม่ได้ปรับตัวเพิ่มขึ้นมากนัก ระดับราคายังคงต่ำ ทำให้อพาร์ตเมนต์ได้รับความสนใจมากขึ้นและมีการซื้อขายคึกคักมากขึ้นกว่าแต่ก่อน อย่างไรก็ตาม กลุ่มนี้ยังไม่เพียงพอที่จะเป็นข้อมูลอ้างอิงสำหรับตลาดโดยรวม

อสังหาริมทรัพย์ปีนี้ไม่สดใสเท่าไหร่ เพราะราคาในแต่ละกลุ่มตลาดยังคงสูงเมื่อเทียบกับรายได้ของคนส่วนใหญ่ หากราคาสูงเกินไป ผู้ซื้อจะระมัดระวังและสภาพคล่องก็จะเพิ่มได้ยาก ช่องทางการลงทุนนี้มีโอกาส แต่เหมาะสำหรับผู้ที่ศึกษาและประเมินกลุ่มตลาดที่มีศักยภาพอย่างรอบคอบเพื่อให้ได้ผลกำไรที่ดีเท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ไม่ควรกู้ยืมเงินมากเกินไปเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพราะมีความเสี่ยงสูง

ในช่วงที่ผ่านมา อสังหาริมทรัพย์เริ่มฟื้นตัว โดยเฉพาะกลุ่มอพาร์ตเมนต์

ในส่วนของหุ้น ตลาดจะสดใสขึ้น เนื่องจากช่องทางการลงทุนทองคำขยายตัวอย่างรวดเร็ว ขณะที่ภาคอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญความยากลำบาก นโยบายล่าสุดแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของ รัฐบาล ในการยกระดับหุ้นจากตลาดชายแดนสู่ตลาดเกิดใหม่ ซึ่งจะเป็นแรงผลักดันในการดึงดูดเงินทุนต่างชาติกลับมา

อย่างไรก็ตาม เมื่อเศรษฐกิจเติบโตอย่างมั่นคง ช่องทางการลงทุนแทบจะไม่สามารถสร้างผลกำไรได้สูงเกิน 20-30% ต่อปี ระดับผลกำไรนี้มีไว้สำหรับกลุ่มคนที่มีความสามารถและยอมรับความเสี่ยงสูงในหลายระดับเท่านั้น

นักลงทุนรายบุคคลไม่ควรตั้งความคาดหวังไว้สูงเกินไปสำหรับผลกำไรจำนวนมากเมื่อซื้อขายหุ้น

ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน ฟาน ดุง คานห์:

การจัดสรรเงินทุนให้กับช่องทางการลงทุน

หลักทรัพย์มีศักยภาพในการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ก้าวเข้าสู่ยุคดิจิทัล ในปี 2567 ดัชนี VN-Index คาดว่าจะเพิ่มขึ้น 12% แต่ผลตอบแทนสูงจะกระจุกตัวอยู่ในหุ้นเทคโนโลยีที่มีแนวโน้มเติบโตอย่างก้าวกระโดดจาก AI และชิปเซมิคอนดักเตอร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหุ้นกลุ่มการเงินและอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีสัดส่วนตลาดสูง แต่ยังไม่เติบโตตามที่คาดการณ์ไว้

คาดว่าในปี 2568 หุ้นเทคโนโลยีจะยังคงมีความน่าดึงดูดใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งความร่วมมือระหว่างรัฐบาลกับ NVIDIA ในการสร้างศูนย์ AI ส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์ การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล...

หลักทรัพย์ถือเป็นช่องทางการลงทุนที่มีโอกาสมากมายในปีนี้

กลุ่มพลังงาน วัตถุดิบ สินค้าอุปโภคบริโภค การขนส่ง และอสังหาริมทรัพย์ คาดว่าจะเปิดแนวโน้มเชิงบวก หุ้นหลายตัวในกลุ่มหุ้นขนาดกลางมีผลประกอบการเป็นบวก แต่ยังคงปรับตัวลดลง แต่คาดว่าจะเติบโต นักลงทุนรายย่อยสามารถเลือกหุ้นที่คาดว่าจะเติบโตสูงกว่าการเพิ่มขึ้นของดัชนี VN

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้น ตลาดได้หลุดพ้นจากจุดต่ำสุดแล้ว และจะฟื้นตัวต่อไปในปี 2568-2569 หากแบ่งเงินทุนออกเป็นช่องทางการลงทุนในปีนี้ จะสามารถแบ่งได้เป็นหุ้น 40% อสังหาริมทรัพย์ 40% และทองคำ 20% ขึ้นอยู่กับระดับความเสี่ยงที่นักลงทุนแต่ละรายยอมรับได้

คุณดาว ฮอง ดวง ผู้อำนวยการฝ่ายวิเคราะห์อุตสาหกรรมและหุ้น บริษัทหลักทรัพย์ VPBank:

คอ ธนบัตร ที่มีศักยภาพ

อุตสาหกรรมธนาคารจะเป็นอุตสาหกรรมหลักที่ขับเคลื่อนตลาด ด้วยการคาดการณ์ปัจจุบันว่า GDP จะเติบโตเป็นเลขสองหลักในปี 2568 การเติบโตของสินเชื่อน่าจะอยู่ที่ประมาณ 16-18% ประกอบกับแรงกดดันในการเบิกจ่ายการลงทุนภาครัฐ แนวโน้มกำไรของอุตสาหกรรมธนาคารจะสูงกว่าเมื่อ 2 ปีก่อน อุตสาหกรรมธนาคารจะมีการเติบโตของกำไร โดยตัวชี้วัดทางการเงินอย่าง ROE และ ROA เกือบจะนำตลาด ช่วยให้ราคาหุ้นสะท้อนถึงผลลัพธ์นี้

มูลค่าหลักทรัพย์ของอุตสาหกรรมธนาคารคิดเป็นสัดส่วนที่สูงมาก ประมาณ 25-30% ของมูลค่าหลักทรัพย์ทั้งหมดของ HOSE ธนาคารต่างๆ มีปัจจัยต่างๆ ครบถ้วน ทั้งสภาพคล่อง มูลค่าหลักทรัพย์ ได้รับความสนใจจากสถาบันการเงิน นักลงทุนต่างชาติ ตลอดจนภาวะวัฏจักรและมูลค่าที่เหมาะสม

ที่มา: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm