ชะตากรรมของอาคารกระจกสีทองอร่ามในเขตน้ำตูเลียม กรุงฮานอย

คาดว่าโครงการอพาร์ตเมนต์ QMS Top Tower จะได้รับการส่งมอบจากนักลงทุนในไตรมาสแรกของปี 2568 อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน แผงกระจกสีทองครอบคลุมเพียง 1/3 ของภายนอกโครงการเท่านั้น

ชะตากรรมของอาคารกระจกสีทองอร่ามในเขตน้ำตูเลียม กรุงฮานอย

คาดว่าโครงการอพาร์ตเมนต์ QMS Top Tower จะได้รับการส่งมอบจากนักลงทุนในไตรมาสแรกของปี 2568 อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน แผงกระจกสีทองครอบคลุมเพียง 1/3 ของภายนอกโครงการเท่านั้น

“Brilliant halo” ไม่ใช่แค่ชื่อภาพยนตร์หรือวลีเด็ดของวัยรุ่นเท่านั้น แต่ยังเป็นวลีที่ใช้บรรยายถึงรูปลักษณ์อัน “เจิดจรัส” ของโครงการอพาร์ตเมนต์ QMS Top Tower (เขต Nam Tu Liem กรุงฮานอย) อีกด้วย โครงการนี้ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกถนน To Huu และถนน Vu Trong Khanh ทุกบ่ายผู้คนที่เดินผ่านไปมามักจะต้องหรี่ตาเมื่อมองขึ้นไปบนกระจกสีทองอร่ามของอาคาร

ด้วยรูปลักษณ์ที่โดดเด่น บริษัท Quang Minh School Services JSC (QMS) ซึ่งเป็นบริษัทลงทุน ได้วางตำแหน่งโครงการนี้ไว้ในกลุ่มไฮเอนด์ ในเดือนสิงหาคม 2567 บริษัทได้เปิดขายอพาร์ตเมนต์เฟสแรกในราคา 68 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาขายที่คาดการณ์ไว้เบื้องต้นที่นายหน้าประกาศไว้เมื่อ 2 เดือนก่อน ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 50-60 ล้านดอง/ตร.ม. เท่านั้น

โครงการ QMS Top Tower ตั้งอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดีของเขต Nam Tu Liem ภาพโดย: Nhat Linh

ปัจจุบัน ช่องทางการสื่อสารบางช่องทางรายงานว่าโครงการได้ปิดการขายและหยุดการขายแล้ว อย่างไรก็ตาม จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อการลงทุน Baodautu.vn พบว่าอาคารอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ยังคงเปิดขายตามปกติ และกำลังเตรียมเปิดขายเฟสที่สองในช่วงต้นไตรมาสที่สองของปี 2568 โดยราคาที่คาดการณ์ไว้จะสูงกว่าเฟสแรก

ในพิธีเปิดครั้งแรก นักลงทุนกล่าวว่าโครงการได้ก่อสร้างเสร็จสิ้นแล้ว และปริมาณการก่อสร้างทั้งหมดได้เสร็จสมบูรณ์แล้ว 85% กำหนดส่งมอบโครงการคาดว่าจะเป็นไตรมาสแรกของปี 2568 อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ คำมั่นสัญญาดังกล่าวยังไม่บรรลุผล เมื่อมองจากภายนอกอาคารอพาร์ตเมนต์ ผู้อ่านจะเห็นว่ากระจกสีทองปกคลุมพื้นที่เพียง 1/3 ของโครงการเท่านั้น

ความล่าช้าในการดำเนินการเป็นเรื่องปกติสำหรับ QMS Top Tower ก่อนหน้านี้ โครงการนี้ได้รับใบอนุญาตให้ก่อสร้างในปี 2561 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2563 อย่างไรก็ตาม หลังจากการก่อสร้างเสร็จสิ้นในเดือนเมษายน 2563 โครงการก็หยุดการก่อสร้างกะทันหันและถูก "พักการก่อสร้าง" ไว้เป็นเวลานาน

ส่วนกระจกสีทองอร่ามของโครงการ QMS Top Tower ภาพโดย: Nhat Linh

QMS Top Tower Apartment มีมูลค่าการลงทุนรวมเกือบ 2,000 พันล้านดอง มีพื้นที่ทั้งหมด 6,565 ตารางเมตร และมีความหนาแน่นของการก่อสร้าง 40% อาคารมี 45 ชั้นเหนือพื้นดิน และชั้นใต้ดิน 5 ชั้น จำนวนอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด 490 ห้อง มีพื้นที่ตั้งแต่ 69 ถึง 215 ตารางเมตร ด้วยลิฟต์ 7 ตัว ความหนาแน่นของลิฟต์ในโครงการอยู่ในระดับปานกลาง

ในแง่ของผังห้อง อพาร์ตเมนต์มีระเบียงที่ค่อนข้างลึก มีขนาดเกือบเท่ากับความยาวของตัวบ้าน สาเหตุก็คือห้องนอนรองส่วนใหญ่ตั้งอยู่ลึกเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ โดยไม่มีพื้นที่เปิดโล่ง ดังนั้น นักลงทุนจึงต้องขยายระเบียงเพื่อให้แสงธรรมชาติและอากาศถ่ายเทเข้ามาในห้องเหล่านี้

บริษัท Quang Minh School Services Joint Stock Company ก่อตั้งขึ้นในปีพ.ศ. 2550 ผู้อำนวยการทั่วไปคือ Ms. Nguyen Thi Thuy Huong เกิดเมื่อปีพ.ศ. 2513 ก่อนหน้านี้ บริษัทนี้ดำเนินการในด้าน การศึกษา และการฝึกอบรมเพียงอย่างเดียว โดยจัดหาทรัพยากรบุคคลให้กับตลาดแรงงานในและต่างประเทศ

อย่างไรก็ตาม ในปี 2556 บริษัทได้เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างไม่คาดคิด ด้วยการร่วมทุนกับบริษัท ฮานอย เซอร์เวย์ แอนด์ เมชั่น จำกัด ทั้งสองหน่วยงานได้ดำเนินโครงการแบบผสมผสาน ประกอบด้วยศูนย์การค้าและสำนักงานให้เช่า ในเขตมีดิ่ญ 2 เขตนามตูเลียม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/so-phan-toa-nha-phu-kinh-vang-bong-loang-tai-quan-nam-tu-liem-ha-noi-d259765.html