เพราะเหตุใด My Dinh Sports Complex จึงต้องการเปลี่ยนหนังสือปกแดง?

ศูนย์ กีฬา แห่งชาติหมีดิ่ญ (ศูนย์กีฬาแห่งชาติ) ได้พัฒนาโครงการนำทรัพย์สินสาธารณะของหน่วยงานบริการสาธารณะมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการรวมกลุ่ม เพื่อสร้างแหล่งรายได้ที่ถูกต้องตามกฎหมายให้กับหน่วยงาน อย่างไรก็ตาม ปัญหาใหญ่ที่สุดในปัจจุบันคือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (หนังสือปกแดง) ของศูนย์กีฬาแห่งชาติไม่อนุญาตให้หน่วยงานดำเนินธุรกิจ รัฐโอนค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (SDĐ) โดยไม่ได้เรียกเก็บ

ตามเนื้อหาที่ระบุไว้ในสมุดปกแดงที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชน ฮานอย ในปี พ.ศ. 2550 คอมเพล็กซ์ที่มีสิ่งปลูกสร้างหลักสองแห่ง ได้แก่ สนามกีฬาหมีดิ่ญ (พื้นที่เกือบ 225,000 ตารางเมตร) และพระราชวังกีฬาทางน้ำ (57,000 ตารางเมตร) เป็นที่ดินสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา ไม่อนุญาตให้ร่วมทุนกับวิสาหกิจใดๆ คอมเพล็กซ์ได้ยื่นรายงานต่ออุตสาหกรรมกีฬาเพื่อรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อดำเนินการแก้ไขเนื้อหาของสมุดปกแดงดังกล่าว

Khu liên hợp thể thao Mỹ Đình muốn thay đổi sổ đỏ- Ảnh 1. — สนามกีฬาหมีดิ่ญกำลังประสบปัญหาทางการเงินอย่างหนัก

ทางโครงการหวังว่าในการประชุมสมัยวิสามัญของ รัฐสภาชุด ที่ 15 ในช่วงกลางเดือนมกราคม พ.ศ. 2567 กฎหมายที่ดินฉบับปรับปรุงจะพิจารณาประเด็นการใช้ที่ดินเพื่อการกีฬาและการฝึกซ้อมกายภาพเพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ เป็นเวลาเกือบ 20 ปีแล้วที่ธุรกิจให้เช่าสนามกีฬาหมี่ดิ่ญเพื่อจัดงานฟุตบอลและกิจกรรมทางวัฒนธรรมและกีฬาอื่นๆ ได้ละเมิดกฎระเบียบของรัฐเกี่ยวกับการใช้ทรัพย์สินสาธารณะ

จากการอนุมัติของรัฐบาล กระทรวงการคลัง กระทรวงวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยว และคณะกรรมการประชาชนฮานอย โครงการนี้ได้เสร็จสิ้นโครงการนำทรัพย์สินสาธารณะของหน่วยงานบริการสาธารณะมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ของสมาคมแล้ว ในช่วงปี พ.ศ. 2558-2569 โครงการนี้มีแผนจะร่วมมือกับ 5 บริษัท เพื่อลงทุนในการก่อสร้างโครงการเสริม 5 โครงการ เพื่อรองรับความต้องการด้านอาหาร การพักผ่อน การดูแลสุขภาพ และการช้อปปิ้งของผู้ชมเมื่อเข้าร่วมกิจกรรมที่จัดขึ้น ณ สนามกีฬาหมีดิ่ญและพระราชวังกีฬาทางน้ำ โครงการต่างๆ ประกอบด้วย ศูนย์บริการและการค้าหมีดิ่ญ; ศูนย์แลกเปลี่ยนวัฒนธรรมเวียดนาม-ญี่ปุ่น; ศูนย์บริการและการค้ากีฬาทั่วไป; พื้นที่บริการวัฒนธรรมและการท่องเที่ยวฮวาอันเวียน; พื้นที่แนะนำผลิตภัณฑ์ทางวัฒนธรรมและกีฬา โครงการนี้ต้องการปรับใช้และบริหารจัดการกิจกรรมร่วมกันตามกฎหมาย เพื่อสร้างแหล่งรายได้ที่ยั่งยืนเพื่อสนับสนุนความเป็นอิสระของหน่วยงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านภาษีและค่าเช่าที่ดินในงบประมาณ หากนำไปใช้ประโยชน์ตามกฎหมาย คาดว่าโครงการจะสร้างรายได้อย่างน้อย 11,000-15,000 ล้านดองต่อปี อย่างไรก็ตาม โครงการดังกล่าวจะไม่มีค่าเลยหากหนังสือปกแดงของโครงการไม่เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน

ที่น่าสังเกตคือสถานการณ์ทางการเงินของโครงการในปัจจุบันนั้นยากลำบากอย่างยิ่ง โดยมีหนี้ภาษีจำนวนมหาศาลและดอกเบี้ยค้างชำระสะสมเป็นจำนวนเงินมากกว่า 930,000 ล้านดอง ณ สิ้นปี 2566 การจัดหาเงินทุนสำหรับการบำรุงรักษา ซ่อมแซม และปรับปรุงโครงการไม่ใช่เรื่องเร่งด่วน เนื่องจากรายได้ในปัจจุบันเพียงพอสำหรับเงินเดือน ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และค่าใช้จ่ายประจำอื่นๆ ในระดับขั้นต่ำเท่านั้น

ลิงค์ที่มา