จิตวิทยาลูกค้าต่อผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์สีเขียว

นาย Mauro Gasparotti กรรมการผู้อำนวยการของ Savills Hotels ได้แสดงความคิดเห็นต่อสื่อมวลชนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สีเขียวเมื่อเร็วๆ นี้

คุณเมาโร กาสปารอตติ กล่าวว่า เนื่องจากวงจรการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นปัจจัยสำคัญ แต่ละโครงการจึงจำเป็นต้องใช้ระยะเวลาในการวางแผนและก่อสร้าง แม้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่จะได้รับการวางแผนและออกแบบไว้ก่อนการระบาดของโควิด-19 แต่นักลงทุนในเวียดนามกลับให้ความสำคัญกับขนาดโครงการเป็นหลัก โดยไม่ได้ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและคุณภาพของประสบการณ์โครงการมากนัก

ดังนั้นในรอบอสังหาฯถัดไป ปัจจัยความยั่งยืนในโครงการอสังหาฯจะชัดเจนมากขึ้น เมื่อนักลงทุนมุ่งเน้นไปที่การผสานองค์ประกอบสีเขียวที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

Bất động sản xanh ở Việt Nam còn nhiều hạn chế- Ảnh 1. — เกาะกงเดามีศักยภาพในการพัฒนาโครงการ ท่องเที่ยวเชิง รีสอร์ทสีเขียว

ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ รวมถึงการเช่าพื้นที่สำนักงานและร้านค้าปลีก ผู้เช่าจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะบริษัทต่างชาติ กำลังต้องการอาคารที่เป็นไปตามเกณฑ์ด้านสิ่งแวดล้อมและความยั่งยืน คุณเมาโร กัสปารอตติ กล่าวว่า ผู้เช่ากลุ่มนี้ยินดีจ่ายในราคาที่สูงขึ้นสำหรับโครงการที่ได้รับการรับรองมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม

ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย นักลงทุน โดยเฉพาะนักลงทุนต่างชาติ กำลังให้ความสำคัญกับปัจจัยการพัฒนาอย่างยั่งยืนและประสบการณ์ด้านสุขภาพในการวางแผนและพัฒนาโครงการมากขึ้น ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นจุดเด่นทางการตลาดในการขายเท่านั้น แต่จะกลายเป็นเกณฑ์สำคัญที่ตลาดกำลังมองหา

“ปัจจุบันผู้ซื้อมีความต้องการที่สูงขึ้นและมีทางเลือกมากขึ้น ดังนั้น เพื่อรักษาและพัฒนาขีดความสามารถในการแข่งขัน นักลงทุนจึงจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่ปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม มุ่งเน้นคุณค่าที่ยั่งยืนในกระบวนการวางแผน และถ่ายทอดคุณค่าที่มุ่งมั่นอย่างถูกต้องเมื่อดำเนินโครงการ” - ผู้อำนวยการ Savills Hotels วิเคราะห์

ราคาอสังหาฯสีเขียวจะดีขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญรายนี้อธิบายว่าในอดีตเมื่อตลาดยังไม่เข้าใจถึงคุณค่าของอาคารสีเขียวและอสังหาริมทรัพย์สีเขียวอย่างชัดเจน ผู้ซื้อมักพบว่าเป็นเรื่องยากที่จะโน้มน้าวให้พวกเขาจ่ายเงินมากขึ้นเพื่อคุณค่าที่ "มองไม่เห็น" เหล่านี้

ในปัจจุบันภูมิทัศน์ทางการตลาดได้เปลี่ยนแปลงไป ผู้ซื้อมีความต้องการและยินดีจ่ายมากขึ้นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการพัฒนาอย่างพิถีพิถันและเป็นไปตามเกณฑ์ความยั่งยืน สิ่งนี้ช่วยให้นักลงทุนเพิ่มอัตรากำไรได้ เมื่อโครงการต่างๆ สามารถส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมและตรงตามความต้องการของลูกค้า

“กล่าวได้ว่าประโยชน์ของอาคารสีเขียวนั้นเกิดจากการสะท้อนของปัจจัย 2 ประการ ซึ่งช่วยให้ผลิตภัณฑ์มีราคาขายที่ดีขึ้น และในขณะเดียวกันก็ช่วยปรับต้นทุนการดำเนินงานให้เหมาะสมมากกว่าผลิตภัณฑ์แบบดั้งเดิม” - ผู้อำนวยการของ Savills Hotels กล่าว

ที่มา: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm