จิตวิทยาลูกค้าต่อผลิตภัณฑ์อสังหาฯสีเขียว

นายเมาโร กัสปารอตติ กรรมการผู้อำนวยการของ Savills Hotels ได้แสดงความคิดเห็นต่อสื่อมวลชนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์สีเขียว

นายเมาโร กัสปารอตติ กล่าวว่าเนื่องจากวงจรการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ทำให้แต่ละโครงการต้องใช้เวลาในการวางแผนและก่อสร้างพอสมควร แม้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการอยู่จะได้รับการวางแผนและออกแบบก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 แต่นักลงทุนในเวียดนามกลับเน้นที่ขนาดเป็นหลัก และไม่ได้ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนและคุณภาพของประสบการณ์โครงการมากนัก

ดังนั้น ในรอบอสังหาริมทรัพย์ครั้งถัดไป ปัจจัยด้านความยั่งยืนในโครงการอสังหาริมทรัพย์จะชัดเจนมากขึ้น เมื่อนักลงทุนมุ่งเน้นไปที่การผสานปัจจัยสีเขียวและเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

Bất động sản xanh ở Việt Nam còn nhiều hạn chế- Ảnh 1. — เกาะกงเดามีศักยภาพในการพัฒนาโครงการ ท่องเที่ยว รีสอร์ทสีเขียว

ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ รวมถึงการเช่าสำนักงานและร้านค้าปลีก ผู้เช่าจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะบริษัทต่างชาติ ต้องการอาคารที่เป็นไปตามเกณฑ์สีเขียวและยั่งยืน ตามคำกล่าวของนาย Mauro Gasparotti ผู้เช่ากลุ่มนี้ยินดีที่จะจ่ายเงินในราคาที่สูงขึ้นสำหรับโครงการที่ได้รับการรับรองสีเขียว

สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย นักลงทุน โดยเฉพาะนักลงทุนต่างชาติ ให้ความสำคัญกับปัจจัยการพัฒนาอย่างยั่งยืนและประสบการณ์ด้านสุขภาพในการวางแผนและพัฒนาโครงการมากขึ้น ซึ่งไม่เพียงแต่เป็นจุดเด่นทางการตลาดในการขายเท่านั้น แต่ยังจะกลายเป็นเกณฑ์สำคัญที่ตลาดกำลังมองหาอีกด้วย

“ปัจจุบันผู้ซื้อมีความต้องการและมีตัวเลือกมากขึ้น ดังนั้นเพื่อรักษาและเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขัน นักลงทุนจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่ปัจจัยสีเขียว มุ่งเน้นที่คุณค่าที่ยั่งยืนในกระบวนการวางแผน และถ่ายทอดคุณค่าที่มุ่งมั่นอย่างเหมาะสมเมื่อดำเนินโครงการ” - ผู้อำนวยการของ Savills Hotels วิเคราะห์

ราคาอสังหาฯสีเขียวจะดีขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญรายนี้อธิบายว่าในอดีตเมื่อตลาดยังไม่เข้าใจถึงคุณค่าของอาคารสีเขียวและอสังหาริมทรัพย์สีเขียวอย่างชัดเจน ผู้ซื้อมักจะพบว่าเป็นเรื่องยากที่จะโน้มน้าวใจให้พวกเขาจ่ายเงินมากขึ้นเพื่อคุณค่าที่ "มองไม่เห็น" เหล่านี้

ปัจจุบันภูมิทัศน์ของตลาดได้เปลี่ยนไปแล้ว ผู้ซื้อมีความต้องการและเต็มใจที่จะจ่ายเงินมากขึ้นสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ได้รับการพัฒนาอย่างพิถีพิถันและเป็นไปตามเกณฑ์ความยั่งยืน ซึ่งจะช่วยให้นักลงทุนปรับปรุงอัตรากำไรได้เมื่อโครงการต่างๆ สามารถส่งมอบผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมให้กับผู้ซื้อได้ดี

“อาจกล่าวได้ว่าผลประโยชน์ของอาคารสีเขียวคือผลจากปัจจัย 2 ประการที่ช่วยให้ผลิตภัณฑ์มีราคาขายดีขึ้น พร้อมกันนั้นยังช่วยปรับต้นทุนการดำเนินงานให้เหมาะสมมากกว่าผลิตภัณฑ์แบบดั้งเดิมอีกด้วย” - ผู้อำนวยการของ Savills Hotels กล่าว

ที่มา: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm