การประเมินและปรับปรุงโครงการไดตุงลัมฮวาเซน

เกี่ยวกับโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณไดตุงลามฮวาเซนในอำเภอดาฮั่วไหว จังหวัดลัมดง ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Hoa Sen Investment Group Limited ( Hoa Sen Group ) เมื่อวันที่ 6 มิถุนายน กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดลัมดงกล่าวว่า หน่วยงานนี้กำลังขอความเห็นจากแผนกและสาขาต่างๆ เกี่ยวกับการปรับปรุงโครงการ

ดังนั้น ในส่วนของบันทึกที่ดินของโครงการ ในปี พ.ศ. 2554 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้ให้เช่าที่ดินป่าไม้ (พร้อมพื้นที่ป่า) จำนวน 361.21 เฮกตาร์ แก่บริษัท ฮวา เซน อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ทัวริซึม จำกัด ในปี พ.ศ. 2557 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (DONRE) ได้ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินและออกหนังสือรับรองให้กับบริษัทนี้

การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการเคลียร์พื้นที่

จากพื้นที่ทั้งหมด 361 เฮกตาร์ที่กลุ่มบริษัท Hoa Sen เช่าเพื่อดำเนินโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณ ได้มีการมอบใบอนุญาตให้กับประชาชนแล้ว 1.86 เฮกตาร์

ภายในปี พ.ศ. 2561 คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ลัมดง ได้เปลี่ยนชื่อองค์กรให้เช่าที่ดินและป่าไม้เป็นกลุ่มบริษัทฮวาเซิน โครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณไดตุง ลัมฮวาเซิน มีพื้นที่ 526 เฮกตาร์ แบ่งออกเป็น 2 พื้นที่

พื้นที่ทั้งหมดของโซน 1 มีขนาด 427.13 เฮกตาร์ นักลงทุนได้เช่าพื้นที่ 361.21 เฮกตาร์ ส่วนที่เหลือยังไม่ได้ตัดสินใจเช่า ในจำนวน 361.21 เฮกตาร์ที่เช่าให้กับกลุ่มฮัวเซ็น มีที่ดินซ้อนทับกัน 1.86 เฮกตาร์ และทางราชการได้ออกหนังสือรับรองให้กับครัวเรือนและบุคคลแล้ว

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมลำดงขอให้ชี้แจงว่าพื้นที่ 1.86 เฮกตาร์นี้ควรจะรวมอยู่ในขอบเขตโครงการต่อไปหรือปรับเปลี่ยนหรือไม่

พื้นที่ 2 ของโครงการมีขนาด 99.46 เฮกตาร์ อยู่ในเขตเมืองต้ามรี อำเภอต้าฮั่วไหว ไม่รวมพื้นที่แม่น้ำและลำห้วย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้อนุมัติขอบเขตและพื้นที่ให้กลุ่มฮัวเซ็นจัดทำเอกสารและขั้นตอนการดำเนินงานในเดือนมกราคม พ.ศ. 2566

เพื่อปรับขนาดโครงการให้สอดคล้องกับกฎระเบียบ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเสนอให้ทบทวนขอบเขต พื้นที่เช่า และขอบเขตที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติ รวมถึงความสามารถในการเจรจากับครัวเรือนและบุคคลภายในขอบเขตโครงการให้ประสบความสำเร็จ

กรณีมีข้อเสนอขอปรับปรุงหรือเพิ่มเติมวัตถุประสงค์โครงการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ขอให้กรมการวางแผนและการลงทุน พิจารณาวงเงินกองทุนที่ดินให้สอดคล้องกับสถานการณ์จริง

พร้อมกันนี้พื้นที่โครงการยังต้องกำหนดตามเกณฑ์ประเภทที่ดิน เช่น ที่ดินเพื่อการค้า ที่ดินเพื่อป่าไม้ หรือที่ดินอื่นที่เหมาะแก่การวางผังการใช้ที่ดิน

ภาพรวมพื้นที่โครงการ

ระหว่างที่นักลงทุนกำลังก่อสร้างโครงการ เจ้าหน้าที่ได้ค้นพบวัสดุก่อสร้างผิดกฎหมายประมาณ 30 รายการ รวมทั้งถนน บ้านเรือน และงานอื่นๆ อีกหลายรายการ

นอกจากนี้ผู้ลงทุนยังได้ขุดเนินฝั่งตรงข้ามโครงการเพื่อนำดินและหินมาปรับพื้นที่จนเต็มเกือบทั้งลำธารเตียนซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวชื่อดังกลางป่ามะดะกีอีกด้วย

สำหรับการวางผังการใช้ที่ดินประเภทที่ดินในขอบเขตโครงการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเสนอให้ปรึกษาหารือคณะกรรมการประชาชนเขตต้าหูอ้ายเพื่อพิจารณาและปรับปรุงให้สอดคล้องกับการวางผังการใช้ที่ดินในช่วงปี พ.ศ. 2564 - 2573

ก่อนหน้านี้ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2565 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้ออกเอกสารระงับกิจกรรมการก่อสร้างทั้งหมดในโครงการพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงจิตวิญญาณไดตุงลัมฮวาเซน

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/lam-dong-tham-dinh-dieu-chinh-du-an-dai-tung-lam-hoa-sen-a611441.html