เมือง Thu Duc ก้าวสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ – เข้าสู่การแข่งขันการเติบโต

ต้นเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 นครทูดึ๊กได้ประกาศแผนแม่บทจนถึงปี พ.ศ. 2583 โดยมีเป้าหมายเพื่อส่งเสริม เศรษฐกิจ และยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขันระหว่างประเทศสำหรับทั้งนครโฮจิมินห์และภูมิภาคตะวันออกเฉียงใต้ นับตั้งแต่นั้นมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้แสดงให้เห็นถึงสัญญาณเชิงบวกมากมาย ซึ่งสร้างแรงผลักดันให้เกิดความก้าวหน้าในอนาคต

การวางผังเมือง Thu Duc: พลังขับเคลื่อนตลาดอสังหาริมทรัพย์

ตามโครงการนี้ นคร Thu Duc มีเขตพื้นที่การใช้งาน 9 แห่ง บนพื้นที่รวมกว่า 21,100 เฮกตาร์ โดยมุ่งมั่นที่จะเป็นเขตเมืองสร้างสรรค์ ผ่านกิจกรรมทางเศรษฐกิจบนฐานความรู้ เทคโนโลยีขั้นสูง การเงิน และบริการที่มีระดับประเทศ สู่ระดับสากล

ด้วยวิสัยทัศน์สำหรับปี 2040 นคร Thu Duc ได้มุ่งเน้นทรัพยากรทั้งหมดเพื่อปรับใช้การแบ่งส่วนเชิงยุทธศาสตร์ไปพร้อมๆ กัน ได้แก่ การสร้างศูนย์กลางทางการเงินในเขตเมืองใหม่ Thu Thiem ("Thu Thiem") โดยเปลี่ยนสถานที่แห่งนี้ให้กลายเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจของภูมิภาค การพัฒนาเครือข่ายการค้าและบริการใน 11 พื้นที่สำคัญในพื้นที่ โดยเชื่อมโยงกับศูนย์กลางการจราจรที่มีอยู่ การยกระดับและขยายสวนเทคโนโลยีขั้นสูงและการสร้างสวน วิทยาศาสตร์ และเทคโนโลยีแห่งใหม่ การจัดตั้งศูนย์โลจิสติกส์ 4 แห่งที่บูรณาการกับท่าเรือแห้ง เพื่อตอบสนองความต้องการในการขนส่งและจัดเก็บสินค้าสำหรับทั้งภูมิภาค การนำแบบจำลอง TOD ไปใช้ในจุดยุทธศาสตร์ 3 แห่งตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 และถนนวงแหวน 3...

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ศูนย์การเงินระหว่างประเทศใน Thu Thiem ได้รับการเปิดอย่างเป็นทางการ คาดว่าจะเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับธนาคารและกองทุนการลงทุนในและต่างประเทศ ขณะเดียวกันก็ขยายการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) เข้าไปในพื้นที่สำคัญ ส่งเสริมการค้า บริการ การท่องเที่ยว และเทคโนโลยีขั้นสูง เปิดโอกาสความก้าวหน้าใหม่ ๆ ให้กับทั้งเมือง

ด้วยแผนแม่บทนี้ เครือข่ายการจราจรของเมืองทูดึ๊กจึงมีความสมบูรณ์แบบมากขึ้น โดยเฉพาะเส้นทางตะวันออก-ตะวันตก รวมถึงทางยกระดับและเส้นทางคมนาคมเฉพาะทาง (ก๊าตลาย-ฟู้ฮู) นอกจากนี้ ยังมีโครงการขนาดใหญ่อีกหลายโครงการที่กำลังเร่งดำเนินการอย่างต่อเนื่อง อาทิ โครงการวงแหวนรอบ 2, 3, 4, สี่แยกอันฟู้ สี่แยกหมีถวี การขยายทางด่วนโฮจิมินห์-ลองแถ่ง-เดาเจียย... เพื่อเชื่อมต่อกับสนามบินลองแถ่งอย่างมีประสิทธิภาพ คาดว่าจะเปิดให้บริการเที่ยวบินพาณิชย์เที่ยวแรกในวันที่ 2 กันยายน พ.ศ. 2569

แท่นปล่อยจรวดสำหรับเมืองในอนาคต

หลังจากก่อตั้งมากว่า 4 ปี เมืองทูดึ๊กได้เติบโตอย่างแข็งแกร่งด้วยรูปลักษณ์ที่เปลี่ยนแปลงไปทุกวัน มีโครงการสาธารณูปโภคและโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่จำนวนมากที่ดำเนินการอย่างต่อเนื่อง อัตราการขยายตัวของเมืองที่รวดเร็ว ซึ่งคาดว่าจะมีประชากร 2.6 ล้านคนภายในปี พ.ศ. 2583 ได้เปลี่ยนเมืองนี้ให้กลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยหลักของตลาด ดึงดูดนักลงทุน และผลักดันให้เกิดกระบวนการพัฒนาที่ครอบคลุม

จากข้อมูลคาดการณ์ของ Savills Vietnam ระบุว่า นับจากปัจจุบันจนถึงปี 2570 นคร Thu Duc City จะมีอุปทานอพาร์ตเมนต์คิดเป็นครึ่งหนึ่งของอุปทานทั้งหมด (จากทั้งหมดกว่า 40,000 ยูนิต) และคิดเป็น 30% ของอุปทานที่อยู่อาศัยแนวราบ (จากประมาณ 4,000 ยูนิต) ในนครโฮจิมินห์ มีการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่จำนวนมาก ซึ่งดึงดูดผู้คนที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง รวมถึงนักลงทุนระยะกลางและระยะยาว

นอกจากทางด่วนสายโฮจิมินห์-ลองถั่น-เดาเกียว ในอนาคตผู้อยู่อาศัยในตัวเมืองถุดึ๊กยังสามารถเดินทางไปยังสนามบินลองถั่นด้วยรถไฟสายทูเทียม-ลองถั่นได้อีกด้วย

ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นประตูสู่เมือง โครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกัน และแรงดึงดูดการลงทุนที่แข็งแกร่ง เมืองถู่ดึ๊กกำลังตอกย้ำสถานะศูนย์กลางแห่งใหม่ที่มีชีวิตชีวาและทันสมัย เมื่อโครงการพัฒนาของแต่ละโครงการเสร็จสมบูรณ์ อสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นปัจจัยสำคัญในการพัฒนา และมีส่วนสำคัญต่อเป้าหมายในการสร้างเมืองอัจฉริยะ สร้างสรรค์ และยั่งยืน

ตามที่ คาเฟ่ กล่าวไว้

ที่มา: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-thi-truong/thanh-pho-thu-duc-vuon-tam--bat-dong-san-vao-duong-dua-tang-truong