“ขาตั้งกล้อง” ปลุกตลาดอสังหาฯ

Vinhomes ได้เพิ่มระบบการจัดจำหน่ายแบบอิสระ รับสมัครพนักงานขายที่แข็งแกร่งมากถึงหลายพันคน พร้อมด้วยระบบตัวแทนจำหน่ายที่แข็งแกร่งที่สุดในตลาด และเตรียมเปิดตัว "ซูเปอร์มาร์เก็ตอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์" Vinhomes Market

ช่วงเวลา “การเอาชนะอุปสรรค” ผ่านไปแล้ว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์กลับมามีความหวังอีกครั้ง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ตอบแบบสอบถามมากถึง 65% ระบุว่ายังคงวางแผนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในปีหน้า ตามรายงานและดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภคสำหรับครึ่งปีแรกของปี 2567 ที่เผยแพร่โดยเว็บไซต์ batdongsan.com.vn เมื่อไม่นานมานี้ ผู้ซื้อและผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ระมัดระวังตัวเหมือนในปี 2566 อีกต่อไป ดัชนีความเชื่อมั่นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 เพิ่มขึ้น 3 จุดเมื่อเทียบกับช่วงครึ่งหลังของปีที่แล้ว

อันที่จริง ความต้องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กลับเพิ่มขึ้นอีกครั้งหลังจากช่วงเทศกาลเต๊ด ข้อมูลจาก batdongsan.com.vn ระบุว่า จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศเริ่มเพิ่มขึ้นตั้งแต่วันที่ 2 ของเทศกาลเต๊ด และยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้นถึง 124% ในวันที่ 10 ของเทศกาลเต๊ด เมื่อเทียบกับ 1 สัปดาห์ก่อนเทศกาลเต๊ด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำนวนการค้นหาอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายทั่วประเทศในเดือนมกราคม 2567 เพิ่มขึ้น 66% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2566 และจำนวนประกาศขายอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้น 52% เช่นกัน

ความตื่นเต้นนี้เห็นได้ในหลายภาคส่วนของเมืองใหญ่สองแห่ง คือ ฮานอย และโฮจิมินห์ ยกตัวอย่างเช่น ในฮานอย จำนวนการค้นหาที่ดิน ที่ดินโครงการ และอพาร์ตเมนต์ เพิ่มขึ้น 110%, 77% และ 71% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่วนในโฮจิมินห์ก็มีตัวเลขใกล้เคียงกันที่ 71%, 73% และ 59% ถึงแม้ว่าจะไม่มี "ไข้ที่ดิน" เหมือนช่วงต้นปี 2565 อีกต่อไปแล้ว แต่สัญญาณของความร้อนแรงก็ชัดเจนขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบางพื้นที่ที่มีโครงการจากนักลงทุนรายใหญ่ เช่น วินโฮมส์ การซื้อขาย การโอนกรรมสิทธิ์ มักจะคึกคักอยู่เสมอ

ในฮานอย ตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคัก โดยมีการค้นหาที่ดิน ที่ดินโครงการ และอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้น 110%, 77% และ 71% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

กระแสเงินทุนไหลเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเร่งตัวขึ้นในอนาคตอันใกล้ ปัจจัยกระตุ้นนี้มาจากอัตราดอกเบี้ยธนาคารที่ลดลงอย่างรวดเร็วจนแตะระดับต่ำสุดในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา เงินทุนราคาถูกจะช่วยกระตุ้นอุปสงค์ เพราะจนถึงปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ยังคงถือเป็นช่องทางการลงทุนที่มีประสิทธิภาพสูงสุด

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าช่วงเวลา "ก้าวข้ามอุปสรรค" ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่านพ้นไปแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปีนี้ แรงกระตุ้นจากกลไกและนโยบาย "ช่วยเหลือ" ที่ออกมาก่อนหน้านี้จะส่งผลกระทบอย่างรุนแรงยิ่งขึ้นหลังจากผ่านพ้นช่วงเวลา "แทรกซึม" ไปได้พอสมควร นั่นคือมติ คำสั่ง พระราชกฤษฎีกา หนังสือเวียน คำสั่ง และเอกสารราชการกว่า 20 ฉบับที่รัฐบาล กระทรวง และหน่วยงานต่างๆ ออกเมื่อปีที่แล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) ที่ผ่านความเห็นชอบอย่างเป็นทางการจากรัฐสภาในเดือนมกราคม จะก่อให้เกิดจุดเปลี่ยนสำคัญหลายประการ ประกอบกับ เศรษฐกิจ มหภาคที่คาดการณ์ไว้จะมีเสถียรภาพ วิสาหกิจต่างๆ ได้ลดภาระผูกพันทางการเงินลงอย่างมาก ตลาดตราสารหนี้กำลังค่อยๆ เปิดกว้างขึ้น...

“ขาตั้งกล้อง” เปิดประตูสู่ตลาดขาขึ้น

นอกจากผลกระทบจากปัจจัยภายนอกแล้ว คุณค่าหลักที่ช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็วคือความแข็งแกร่งภายในของธุรกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเสาหลักอย่าง “วินโฮมส์” ยักษ์ใหญ่ ที่แม้จะเผชิญกับแรงกดดันมากมายตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว แต่ก็ยังคงเพิ่มอุปทานทั้งในด้านคุณภาพและปริมาณอย่างต่อเนื่อง จัดงานเปิดตัวและเปิดตัวครั้งใหญ่หลายครั้งเพื่อ “กระตุ้น” ตลาด นอกจากนี้ยังมีโครงการสนับสนุนนักลงทุนและลูกค้าด้วยสิ่งจูงใจ “ที่ไม่เคยมีมาก่อน” ซึ่งช่วยให้ตลาดรองสามารถรักษายอดขายไว้ได้

นอกจากการเพิ่มพอร์ตโฟลิโอผลิตภัณฑ์คุณภาพแล้ว ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอย่างวินโฮมส์ยังเป็นผู้บุกเบิกในการ “ทลายกำแพง” ของตลาดด้วยการสร้าง “อำนาจต่อรอง” ระหว่างอุปทานและอุปสงค์ให้มากขึ้น ที่โดดเด่นที่สุดเมื่อเร็วๆ นี้คือการเปิดตัวโมเดลธุรกิจใหม่ ด้วยการเพิ่มระบบกระจายสินค้าแบบอิสระ ด้วยเหตุนี้ พนักงานขายหลายพันคนจึงได้เข้าร่วมกองทัพวินโฮมส์ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

รูปแบบธุรกิจสามแฉกของ Vinhomes ซึ่งรวมถึงตัวแทน ผู้ประกอบการอิสระ และ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ออนไลน์ คาดว่าจะส่งเสริมการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

ขณะเดียวกัน Vinhomes Market แพลตฟอร์มออนไลน์ที่รองรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ของ Vinhomes (ทั้งอสังหาริมทรัพย์ชั้นหนึ่ง อสังหาริมทรัพย์ชั้นสอง และอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า) ก็กำลังเตรียมเปิดให้บริการเช่นกัน นี่คือ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ออนไลน์ที่สร้างขึ้นโดยคำนึงถึงความสะดวกในการใช้งานและการค้นหา เพื่อให้ลูกค้า ผู้พักอาศัย และนักลงทุน "ซื้อและขายสะดวก - สัมผัสประสบการณ์สะดวก - ลงทุนสะดวก"

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Vinhomes ยังคงเดินหน้าเสริมสร้างเครือข่ายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพและมีชื่อเสียงในทั้งสามภูมิภาค ได้แก่ ภาคเหนือ ภาคกลาง และภาคใต้ สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพอย่างแท้จริง บริษัทจะดำเนินนโยบายส่งเสริมที่แข็งแกร่งสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อพัฒนาและสร้างความสัมพันธ์ความร่วมมือระยะยาว รวมถึงการลงทุนในบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้มั่นใจว่าความร่วมมือจะเป็นประโยชน์ร่วมกัน

การเกิดขึ้นของกลุ่มธุรกิจ “Vinhomes Self-Employed” ไม่เพียงแต่แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้าเท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์ระยะยาวขององค์กรที่เตรียมพร้อมรับโอกาสใหม่ๆ อีกด้วย “เราเชื่อว่าความแข็งแกร่งที่ผสานกันของขาตั้งสามขานี้จะช่วยส่งเสริมสภาพคล่องในตลาด ช่วยให้ Vinhomes ประสบความสำเร็จในการขายครั้งใหม่ในอนาคต” คุณเหงียน ธู หั่ง ผู้อำนวยการทั่วไปของ Vinhomes กล่าวเน้นย้ำ นี่ยังเป็น “คันโยก” ที่สามารถส่งผลกระทบเป็นระลอกคลื่นต่อตลาดโดยรวมอีกด้วย

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าภายในปี 2567 ตลาดจะต้อนรับพนักงานขายอสังหาริมทรัพย์ที่กลับมาประมาณ 30-40% โมเดลธุรกิจแบบสามขา ได้แก่ ตัวแทนขาย ผู้ประกอบอาชีพอิสระ และ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์" ออนไลน์อย่าง Vinhomes ซึ่งเพิ่งเริ่มดำเนินการอย่างแข็งขัน กำลังเร่งกระบวนการนี้ให้เร็วขึ้น

นายหน้าที่มีประสบการณ์มากมายได้เข้ามาอยู่ในตำแหน่งที่เหมาะสม เปี่ยมด้วยจิตวิญญาณแห่ง "นักรบ" การทำงานอย่างมืออาชีพและเป็นระบบ ประกอบกับการสนับสนุนอย่างมีประสิทธิภาพของแพลตฟอร์ม Vinhomes Market ซึ่งจะเป็นสะพานเชื่อมสำคัญระหว่างนักลงทุน ลูกค้า และนักลงทุน เพื่อสร้างพลังและความไว้วางใจให้กับตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งด้วยผลิตภัณฑ์ที่ถูกต้องตามกฎหมายที่ชัดเจน คุณภาพผลิตภัณฑ์ที่เหนือกว่า และการสร้างมูลค่าเพิ่มในระยะยาวอย่าง Vinhomes จะเห็นถึงความคึกคักได้ตั้งแต่วินาทีนี้

แหล่งที่มา