ตลาดอสังหาฯเริ่มขยายตัว ธุรกรรมต่างๆจะไปในทิศทางไหน?

ราคาอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์เพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 15-20% หากในปี 2558 อพาร์ตเมนต์ระดับกลางมีราคาประมาณ 35-50 ล้านดองต่อตารางเมตร ภายในปี 2566 ราคาจะเพิ่มขึ้นเป็น 50-70 ล้านดองต่อตารางเมตร

การสำรวจล่าสุดโดย Cushman & Wakefield แสดงให้เห็นว่าราคาเฉลี่ยของอพาร์ตเมนต์ในนครโฮจิมินห์สูงถึง 87 ล้านดองต่อตารางเมตร ณ ไตรมาสที่สองของปี 2567 อุปทานอพาร์ตเมนต์ราคา 50 ล้านดองต่อตารางเมตรหรือต่ำกว่านั้นเริ่มหายาก แม้ว่าความต้องการของลูกค้าส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มนี้ก็ตาม

นอกจากนี้ นักลงทุนยังต้องเผชิญกับปัญหาที่ซับซ้อนเกี่ยวกับกองทุนที่ดินและมาตรฐานที่เข้มงวดในการพัฒนาโครงการภายใต้กฎหมายใหม่ ซึ่งหมายความว่าอุปทานของอพาร์ตเมนต์ยังคงตึงตัว และราคาอพาร์ตเมนต์หลักอาจเพิ่มขึ้นในอนาคต ดังนั้น เมื่อเร็วๆ นี้ ตลาดจึงเห็นผู้ซื้อบ้าน "วางเงินดาวน์" ก่อนที่ระดับราคาจะเพิ่มขึ้นในอนาคต

อพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงที่มีความต้องการสูง

Akari City 8.5ha เป็นหนึ่งในโครงการที่ใหญ่ที่สุดทางฝั่งตะวันตกของนครโฮจิมินห์ ซึ่งได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากตรงตามเกณฑ์ด้านราคาและการวางแผนสาธารณูปโภคหลายประเภท เหมาะกับความต้องการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์

เมืองอาการิมีพื้นที่ 8.5 เฮกตาร์ และตั้งอยู่บนถนน Vo Van Kiet

เปิดตัวกองทุนรวมอพาร์ตเมนท์สุดท้ายของอาคาริซิตี้ เฟส 2 ด้วยราคาที่แข่งขันได้ เริ่มต้นเพียง 45 ล้านบาท/ตร.ม. ผู้ซื้อบ้านใช้เงินทุนเริ่มต้นเพียง 30% ธนาคารให้วงเงินกู้สูงสุด 70% ภายใน 18 เดือน ปลอดดอกเบี้ย และปลอดเงินต้น 24 เดือน โซลูชันทางการเงินที่ใช้งานได้จริงช่วยให้ลูกค้า โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่และครอบครัวรุ่นใหม่ เป็นเจ้าของบ้านได้อย่างง่ายดายท่ามกลางราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

อาคาริ ซิตี้ นับเป็นความร่วมมือครั้งที่ 5 ระหว่างบริษัท นัมลอง และพันธมิตรจากญี่ปุ่นอีก 2 รายที่มีประสบการณ์ยาวนานกว่า 100 ปี มุ่งสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ สะดวกสบาย และทันสมัย โครงการนี้ได้รับการออกแบบอย่างเป็นระบบด้วยสาธารณูปโภคที่หลากหลาย ตั้งแต่ไลท์ สแควร์ ถนนสายธุรกิจที่รวบรวมบริการด้านธุรกิจ ร้านอาหาร และสำนักงานไว้ใจกลางโครงการ ไปจนถึงระบบสาธารณูปโภคแยกส่วนภายในแต่ละกลุ่มอพาร์ตเมนต์ ซึ่งประกอบด้วยคลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องประชุมชุมชน และสนามเด็กเล่น...

อาคาริ ซิตี้ ตั้งอยู่บนถนน Vo Van Kiet Avenue จึงมีข้อได้เปรียบด้านการเชื่อมต่อที่ดีเยี่ยม เพียง 20 นาทีจากใจกลางเมืองเขต 1 เดินทางสะดวกสู่ห้างสรรพสินค้า Aeon Mall, MM Mega Market, มหาวิทยาลัย เศรษฐศาสตร์ นครโฮจิมินห์ และโรงพยาบาล City International Hospital ในเวลาเพียง 15 นาที โรงเรียนนานาชาติ Ngo Thoi Nhiem อยู่ห่างจากโครงการเพียงไม่กี่ก้าว ซึ่งเป็นจุดเด่นที่ผู้ซื้อต่างชื่นชอบ

การันตีความคืบหน้า ชำระหนี้ตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ปี 2567

อาคาริซิตี้เปิดตัวในปี 2562 และได้ส่งมอบเฟส 1 ไปแล้วเกือบ 2,000 ครอบครัว เฟส 2 ประกอบด้วยอาคาร 4 อาคาร ได้แก่ AK 7, 8, 9 และ NEO สูง 30 ชั้น มีผลิตภัณฑ์มากกว่า 1,600 รายการ ความคืบหน้าโดยรวมคาดว่าจะส่งมอบในไตรมาสที่ 4 ของปีนี้

อาคารอะคาริซิตี้ 4 เฟส 2 เตรียมส่งมอบอย่างเป็นทางการในไตรมาสที่ 4 ปี 2567

ก่อนการส่งมอบ โครงการ Akari City เฟส 2 กำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างในระดับสูง โดยมีการประสานงานอย่างใกล้ชิดระหว่างนักลงทุน ผู้รับเหมางานก่อสร้าง และหน่วยงานที่ปรึกษาและกำกับดูแล...

ภายนอกอาคารทั้งสี่แห่ง ได้แก่ AK 7, 8, 9 และ NEO ใกล้เสร็จสมบูรณ์แล้ว จุดเด่นของโครงการนี้คือ Light Square ซึ่งกำลังจะเปิดดำเนินการ ขณะเดียวกัน สาธารณูปโภคต่างๆ รวมถึงภูมิทัศน์ภายใน... กำลังเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จและพร้อมรับมอบในอนาคตอันใกล้นี้ ถือเป็นฐานข้อมูลอ้างอิงที่สำคัญที่จะช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถตรวจสอบความคืบหน้าของโครงการและสัมผัสประสบการณ์การใช้งานจริง

การเลือกอพาร์ตเมนท์ Akari City ในครั้งนี้ ลูกค้าสามารถวางใจได้ว่าจะสามารถวางแผนย้ายเข้าบ้านใหม่ได้ตั้งแต่ปลายปีนี้ และรับนโยบายสิทธิพิเศษสูงสุด 700 ล้านดองที่ดำเนินการโดยนักลงทุน

งานก่อสร้างมีการมุ่งเน้นอย่างมากเพื่อให้เกิดความก้าวหน้า-คุณภาพ-ความปลอดภัย

ตามที่นักวิเคราะห์ระบุ ในช่วงระยะเวลาที่ตลาดเคลื่อนไหวตามกฎหมายใหม่ที่มีกฎเกณฑ์ที่เข้มงวดยิ่งขึ้นเกี่ยวกับการก่อสร้าง การพัฒนา และการซื้อขายผลิตภัณฑ์ ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อราคาที่อยู่อาศัยและอุปทานในอนาคต โครงการต่างๆ ที่กำลังจะถูกส่งมอบจึงมีความน่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับผู้ซื้อจริงและนักลงทุนระยะยาว

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-bat-dau-tang-toc-giao-dich-dang-do-ve-dau-20240829200751280.htm