Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ตลาดอสังหาริมทรัพย์หรูหราของจีนกำลังฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว

Công LuậnCông Luận20/05/2024


ในเซี่ยงไฮ้ ครอบครัวที่มีฐานะร่ำรวยกำลังซื้อบ้านราคาแพงในอัตราที่รวดเร็วเป็นประวัติการณ์ ขณะที่ผู้ซื้อในเมืองใหญ่ๆ อื่นๆ ก็กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์เช่นกัน เนื่องจากเป็นทางเลือกที่มีความเสี่ยงน้อยกว่าในตลาดหุ้น

เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว บริษัท CapitaLand ของสิงคโปร์สามารถขายอพาร์ตเมนต์ทั้ง 75 ยูนิตในโครงการหรูหราในเซี่ยงไฮ้ได้ภายในเวลาเพียง 45 นาทีหลังจากเปิดตัว โดยทำรายได้ 3.1 พันล้านหยวน (492.4 ล้านดอลลาร์)

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ของจีนกำลังฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว ภาพที่ 1

ราคาอสังหาริมทรัพย์หรูริมแม่น้ำหวงผู่ในเซี่ยงไฮ้กำลังพุ่งสูงขึ้นอีกครั้ง ภาพ: AFP

โครงการนี้ตั้งอยู่ในย่านหวงผู่ใจกลางเมือง มีราคาขายอยู่ที่ 168,000 หยวนต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาที่คาดการณ์ไว้เกือบห้าเท่า ข้อมูลจาก Fang.com ผู้ให้บริการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า บ้านใหม่ในเซี่ยงไฮ้ขายได้ในราคาเฉลี่ย 65,920 หยวนต่อตารางเมตรในเดือนกุมภาพันธ์

ในเดือนเมษายน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเซี่ยงไฮ้ขายบ้านหรูที่มีราคา 20 ล้านหยวนขึ้นไปได้มูลค่า 24,000 ล้านหยวน เพิ่มขึ้นร้อยละ 156 จากปีก่อน ตามข้อมูลของผู้ให้บริการข้อมูล China Real Estate Information Corp (CRIC)

“เซี่ยงไฮ้มีบ้านหรูขายหมดอย่างน้อยสามชุดในปีนี้ ซึ่งเพียงพอที่จะแสดงให้เห็นถึงความยืดหยุ่นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ของเมือง และอาจเป็นสัญญาณว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนกำลังดีขึ้น” Yan Yuejin ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและพัฒนา E-house China ซึ่งตั้งอยู่ในเซี่ยงไฮ้ กล่าว

นายหยานยังกล่าวอีกว่า โครงการต่างๆ ในเซี่ยงไฮ้ที่มีความต้องการสูงล้วนตั้งอยู่ในใจกลางเมือง และเสริมว่าการฟื้นตัวของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์จะแพร่กระจายไปสู่ตลาดมวลชนด้วย

การสังเกตของ Yan นั้นคล้ายคลึงกับ Bob Li นักธุรกิจในเซี่ยงไฮ้ ซึ่งบอกกับสำนักข่าวว่าครอบครัวของเขากำลังมองหาซื้อบ้านหรูหราในทำเลทอง เนื่องจากคาดว่าราคาจะสูงขึ้นเนื่องจากมีอุปทานจำกัด

“บ้านหรูหายาก โดยเฉพาะบ้านริมแม่น้ำหวงผู่ ทำให้ราคาบ้านเหล่านี้เข้าถึงได้แม้จะมีราคาสูงลิ่ว ราคาบ้านหรูเหล่านี้ไม่น่าจะลดลง เนื่องจากบ้านใหม่ที่เพิ่งเข้าสู่ตลาดกำลังได้รับความสนใจ” เขากล่าว

คุณหลี่กล่าวว่า เขาได้เข้าร่วมลอตเตอรีบ้านใหม่ไปแล้ว 4 ครั้งในเดือนที่ผ่านมา แต่จนถึงตอนนี้ยังไม่ประสบความสำเร็จ ลอตเตอรีเป็นกลไกที่ผู้พัฒนาใช้เพื่อคัดเลือกผู้ซื้อเมื่อโครงการใหม่มีผู้สนใจซื้อเกินจำนวน

นอกเซี่ยงไฮ้ การฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยระดับหรูในเมืองระดับชั้นนำอื่นๆ เป็นไปอย่างช้าๆ แต่คงที่

ในกรุงปักกิ่ง มูลค่าธุรกรรมในกลุ่มไฮเอนด์เพิ่มขึ้น 51.3% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน อยู่ที่ 9 พันล้านหยวนในเดือนเมษายน อย่างไรก็ตาม มูลค่าลดลง 18.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในเซินเจิ้น ศูนย์กลางเทคโนโลยีของจีน จำนวนธุรกรรมเพิ่มขึ้น 6.6% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนเมษายน อยู่ที่ 1.4 พันล้านรายการ แต่ยังคงลดลง 33.3% จากปีก่อนหน้า

นักวิเคราะห์ของ CRIC กล่าวในรายงานเดือนมีนาคมว่า “ในตลาดหลักทรัพย์ การเพิ่มขึ้นของอุปทานของอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ ประกอบกับข้อเท็จจริงที่ว่าโครงการบางโครงการมีการเสนอขายในราคาที่ต่ำกว่าบ้านหรูมือสองเสียอีก ถือเป็นแรงกระตุ้นที่ยิ่งใหญ่ต่อความรู้สึกของตลาด”

รายงานยังชี้ให้เห็นถึงอิทธิพลที่เพิ่มขึ้นของบุคคลที่มีมูลค่าทรัพย์สินสุทธิสูงทั่วประเทศ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งเสาหลักที่สนับสนุนเสถียรภาพและการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยระดับหรู

การฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยระดับหรูเกิดขึ้นในขณะที่ รัฐบาล กำลังพยายามอย่างเต็มที่ในการช่วยเหลือตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศที่กำลังประสบปัญหา

ราคาบ้านใหม่ทั่วประเทศลดลง 0.6% เมื่อเทียบเป็นรายเดือนในเดือนเมษายน นับเป็นการลดลงติดต่อกันเป็นเดือนที่ 11 ส่วนตลาดรอง ราคาบ้านลดลง 0.9% นับเป็นการลดลงติดต่อกันเป็นเดือนที่ 12 ตามข้อมูลอย่างเป็นทางการ

“มาตรการที่ประกาศในครั้งนี้มุ่งเป้าไปที่ทั้งด้านอุปทานและอุปสงค์ และจะช่วยเร่งการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์” Shen Meng กรรมการบริษัทลงทุน Chanson & Co. ในปักกิ่งกล่าว

เล นา (ตาม SCMP)



ที่มา: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-cao-cap-tai-trung-quoc-hoi-sinh-than-toc-post296118.html

การแสดงความคิดเห็น (0)

No data
No data
ชมเมืองชายฝั่ง Quy Nhon ของ Gia Lai ที่เป็นประกายระยิบระยับในยามค่ำคืน
ภาพทุ่งนาขั้นบันไดในภูทอ ลาดเอียงเล็กน้อย สดใส สวยงาม เหมือนกระจกก่อนฤดูเพาะปลูก
โรงงาน Z121 พร้อมแล้วสำหรับงาน International Fireworks Final Night
นิตยสารท่องเที่ยวชื่อดังยกย่องถ้ำซอนดุงว่าเป็น “ถ้ำที่งดงามที่สุดในโลก”
ถ้ำลึกลับดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวตะวันตก เปรียบเสมือน 'ถ้ำฟองญา' ในทัญฮว้า
ค้นพบความงดงามอันน่ารื่นรมย์ของอ่าว Vinh Hy
ชาที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย ซึ่งมีราคาสูงกว่า 10 ล้านดองต่อกิโลกรัม ได้รับการแปรรูปอย่างไร?
รสชาติแห่งภูมิภาคสายน้ำ
พระอาทิตย์ขึ้นอันงดงามเหนือทะเลเวียดนาม
ถ้ำโค้งอันสง่างามในตูหลาน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์