ตลาดอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ฟื้นตัวในเชิงบวกในช่วง 9 เดือนแรกของปี

(HTV) - ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์แสดงสัญญาณการฟื้นตัวอย่างชัดเจน เนื่องจากโครงการที่ติดขัดส่วนใหญ่ได้รับการแก้ไขแล้ว และอุปทานใหม่ก็ค่อยๆ กลับเข้าสู่ตลาดอีกครั้ง

การขจัดอุปสรรคและปลดล็อกทรัพยากรการลงทุน

กรมการก่อสร้างนคร โฮจิมินห์ รายงานว่า ในช่วงเก้าเดือนแรกของปีนี้ นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการจัดการโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีปัญหาแล้ว 25 โครงการ จากทั้งหมด 29 โครงการ คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 86% ของจำนวนโครงการที่ค้างอยู่ทั้งหมด ส่วนอีกสี่โครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการทบทวนโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้มั่นใจว่าการใช้ที่ดินสาธารณะเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและความคืบหน้าของการลงทุน

นครโฮจิมินห์เร่งกระบวนการขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างแข็งขัน

การดำเนินการรื้อถอนครั้งนี้ถือเป็นก้าวสำคัญที่จะช่วยให้ตลาดกลับมามีความเชื่อมั่นอีกครั้ง โดยสร้างเงื่อนไขให้โครงการต่างๆ มากมายสามารถดำเนินการต่อไปหรือเริ่มใหม่อีกครั้งในอนาคต

วิสาหกิจปรับโครงสร้างเชิงรุก ตลาดเข้าสู่วัฏจักรใหม่

นายเหงียน ไท บิ่ญ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ดองไตแลนด์ จอยท์สต๊อก จำกัด กล่าวว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แสดงความคิดริเริ่มอย่างชัดเจนในการปรับโครงสร้างผลิตภัณฑ์และนโยบายการขาย

ธุรกิจที่มีศักยภาพเริ่มกลับมาดำเนินโครงการอีกครั้ง เตรียมรับอุปทานใหม่สำหรับไตรมาสที่ 4 และปี 2569 นโยบายการขายมีความยืดหยุ่นมากขึ้น กำหนดการชำระเงินราบรื่นขึ้น จำนวนโครงการที่ดงเทย์แลนด์เข้าร่วมจัดจำหน่ายในปีนี้เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า หรืออาจถึงสามเท่าเมื่อเทียบกับปีก่อนๆ

คุณเหงียน ไท บิ่ญ - กรรมการผู้จัดการบริษัท ดอง เตย์ แลนด์ จอยท์ สต็อค

อุปทานและอุปสงค์ปรับตัวดีขึ้นในไตรมาสที่ 3

รายงานตลาดไตรมาส 3/2568 ของ DKRA แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในนครโฮจิมินห์ และพื้นที่โดยรอบมีการปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญทั้งในด้านอุปทานขั้นต้นและอุปสงค์ในกลุ่มธุรกิจหลัก ธุรกรรมส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่โครงการที่มีโครงสร้างพื้นฐานและเอกสารทางกฎหมายที่ครบถ้วน ซึ่งดำเนินการโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียง พร้อมด้วยนโยบายสิทธิพิเศษที่นำมาใช้อย่างกว้างขวางเพื่อเพิ่มสภาพคล่อง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์มีการบันทึกการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญในอุปทานหลักและอุปสงค์ในกลุ่มสำคัญ

คุณเจือง ถิ กิม เงิน หัวหน้าฝ่ายวิจัยตลาด กลุ่ม DKRA กล่าวว่า "ตลาดจำเป็นต้องปรับปรุงกรอบกฎหมายอย่างต่อเนื่อง ลดขั้นตอนการอนุมัติและใบอนุญาตสำหรับโครงการ และประสานกฎหมายต่างๆ เช่น กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายที่ดิน เพื่อหลีกเลี่ยงความซ้ำซ้อน ขณะเดียวกัน จำเป็นต้องขยายแหล่งเงินทุน ไม่เพียงแต่จากธนาคารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกองทุนรวมและกองทุนทรัสต์ด้วย โดยให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยราคาประหยัด ความโปร่งใสในการวางแผนและข้อมูลราคาที่ดินก็เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้ธุรกิจเข้าถึงข้อมูลได้อย่างถูกต้องแม่นยำยิ่งขึ้น"

คาดว่าโมเมนตัมการฟื้นตัวจะยังคงดำเนินต่อไปในไตรมาสที่ 4

คาดการณ์ว่าไตรมาสที่ 4 ปี 2568 จะเป็นช่วงที่ตลาดยังคงรักษาโมเมนตัมการฟื้นตัว

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าไตรมาสที่สี่ของปี 2568 จะเป็นช่วงเวลาที่ตลาดยังคงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคอสังหาริมทรัพย์และภาคการผลิตและอุตสาหกรรม คาดการณ์ว่าโครงการที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับประโยชน์จากโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ เช่น ถนนวงแหวน โฮจิมินห์ 3 ทางด่วนเบียนฮวา-หวุงเต่า และ โฮจิมินห์ -ม็อกไบ คาดว่าจะมีสภาพคล่องที่ดีกว่าระดับทั่วไป

>>> โปรดติดตามชมรายการข่าว HTV เวลา 20.00 น. และรายการ 24G World เวลา 20.30 น. ทุกวัน ทางช่อง HTV

ที่มา: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-tp-ho-chi-minh-phuc-hoi-tich-cuc-trong-9-thang-dau-nam-222251012103055448.htm