ตลาดอสังหาฯเวียดนามพร้อมก้าวสู่ยุคใหม่

(CPV) - ช่วงบ่ายของวันที่ 27 ธันวาคม ณ กรุงฮานอย ได้มีการจัด Vietnam Real Estate Forum 2025 (VREF 2025) อย่างเป็นทางการ โดยดึงดูดผู้แทนเข้าร่วมเป็นจำนวนมาก

ฟอรั่มดังกล่าวถือเป็นเหตุการณ์สำคัญในยุคดิจิทัลเพื่อเผยแพร่มูลค่าตลาดอสังหาฯ อย่างยั่งยืน

ดร.เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (ภาพ: HNV)

ในสุนทรพจน์เปิดงาน ดร. Nguyen Van Dinh รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า เพื่อสรุปและทบทวนกิจกรรมของตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนามในปี 2024 รวมถึงแนวโน้มตลาดที่คาดการณ์ในปี 2025 สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามได้จัดงาน Vietnam Real Estate Market Forum 2025 ภายใต้หัวข้อ "ตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนามพร้อมเข้าสู่ยุคใหม่" งานนี้มีแนวโน้มว่าจะนำเสนอข้อมูลเชิงปฏิบัติและเป็นประโยชน์หลากหลายมิติมากมาย ผ่านผลการวิจัยที่เผยแพร่ รวมถึงการแบ่งปันและการอภิปรายจากผู้เชี่ยวชาญและแขกผู้มีเกียรติ

ดร.เหงียน วัน ดิงห์ ระบุว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามในปี 2567 ได้ผ่านช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุด โดยมีผลลัพธ์การฟื้นตัวเชิงบวกมากมาย และยังคงติดตามกระบวนการฟื้นตัวอย่างใกล้ชิด โดยยังมีช่องว่างสำหรับการเติบโตในอนาคตอีกมาก เป็นผลจากความมุ่งมั่นและความใส่ใจอย่างใกล้ชิดจาก รัฐบาล และกระทรวงต่างๆ ความพยายามของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การสนับสนุนและความเป็นเพื่อนจากระบบธนาคาร

“ปี 2024 ถือเป็นปีที่สำคัญสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม เนื่องด้วยมีขั้นตอนสำคัญในการปรับปรุงกรอบกฎหมายภายใต้การนำของพรรคและรัฐ ทิศทางและการบริหารของรัฐบาลและนายกรัฐมนตรี รวมถึงการมีส่วนร่วมอย่างแข็งขันของระบบ การเมือง ทั้งหมด ทุกระดับและทุกภาคส่วน นี่ไม่เพียงเป็นรากฐานที่สำคัญในการเอาชนะความยากลำบากในปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังเป็นจุดเริ่มต้นของช่วงเวลาแห่งการเปลี่ยนแปลงที่แข็งแกร่งและยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตด้วยข้อมูลที่โปร่งใสและชัดเจนมากขึ้น” ดร. เหงียน วัน ดิงห์ กล่าว

รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการก่อสร้าง เหงียน วัน ซินห์ (ภาพ: HNV)

ในการพูดที่ฟอรัม รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh ยืนยันว่ารัฐบาลและกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องได้นำแนวทางแก้ไขที่แข็งแกร่งหลายประการมาใช้เพื่อรักษาเสถียรภาพและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและการขจัดอุปสรรคด้านสถาบัน

ตามที่รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ กล่าว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามมีการเปลี่ยนแปลงไปในทางบวกในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ต้องขอบคุณนโยบายการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพของรัฐบาล รัฐบาลได้ดำเนินการแก้ไขหลายประการเพื่อบรรเทาปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการแก้ไขและเพิ่มเติมกฎหมายต่างๆ เพื่อส่งเสริมการพัฒนาตลาดให้แข็งแกร่ง

รองปลัดกระทรวง กล่าวว่า รัฐบาลได้ให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการแก้ไขปัญหาการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร ซึ่งไม่เพียงช่วยลดปัญหาการขาดแคลนอุปทานเท่านั้น แต่ยังช่วยตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้คนโดยเฉพาะครอบครัวที่มีรายได้น้อยและปานกลางอีกด้วย

ประเด็นสำคัญประการหนึ่งในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ คือการที่รัฐสภาได้ให้ความเห็นชอบกฎหมายสำคัญ 4 ฉบับ ได้แก่ กฎหมายที่ดิน กฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ กฎหมายเหล่านี้ช่วยสร้างกรอบทางกฎหมายที่ชัดเจนยิ่งขึ้น อำนวยความสะดวกในการลงทุนและธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ กฎหมายที่บังคับใช้ในปัจจุบันก็ได้รับการปรับปรุงเช่นกัน โดยเพิ่มการกระจายอำนาจและการมอบอำนาจให้ท้องถิ่นเพื่อลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหาร สิ่งนี้ช่วยให้ธุรกิจและบุคคลต่างๆ เข้าถึงบริการที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ได้ง่ายขึ้น พร้อมลดความยุ่งยากในการดำเนินโครงการให้เหลือน้อยที่สุด

เป้าหมายที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งของกระทรวงก่อสร้างในอนาคตอันใกล้นี้ คือการดำเนินโครงการอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิต เป็นส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม เพื่อช่วยแก้ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยของผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง

ตามที่รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ กล่าว นายกรัฐมนตรีได้สั่งการอย่างแข็งขันให้ท้องถิ่นต่างๆ ดำเนินโครงการนี้ โดยปัจจุบันมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 644 โครงการที่กำลังดำเนินการอยู่ทั่วประเทศ จนถึงปัจจุบัน โครงการเหล่านี้ได้สร้างอพาร์ทเมนต์แล้วเสร็จไปแล้ว 57,000 ยูนิต และคาดว่าจะมีการดำเนินการอย่างต่อเนื่องในปีต่อๆ ไป

ซึ่งแสดงถึงความมุ่งมั่นอันแน่วแน่ของรัฐบาลและกระทรวงก่อสร้างในการพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชน ขณะเดียวกันก็มีส่วนสนับสนุนการรักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ด้วย นายซินห์ ยังกล่าวอีกว่า กระทรวงก่อสร้างกำลังเน้นการดำเนินมาตรการเพื่อขจัดอุปสรรคต่อโครงการ และปรับแผนไปพร้อมๆ กัน เพื่อให้โครงการสามารถแล้วเสร็จตามกำหนดเวลา

วิทยากรร่วมอภิปรายในงานฟอรั่ม (ภาพ: HNV)

ในปี 2567 อุปทานที่อยู่อาศัยในเวียดนามเพิ่มขึ้น 8.6% เมื่อเทียบกับปี 2566 ถือเป็นสัญญาณเชิงบวกในการปรับปรุงสถานการณ์ที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ มีการเปิดตัวโครงการใหม่ๆ โดยเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ซึ่งจะมีส่วนช่วยตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้นได้อย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของการขยายตัวของเมืองที่รวดเร็ว

รองปลัดกระทรวงยังกล่าวอีกว่า โครงการเหล่านี้จะช่วยสร้างงานได้หลายพันตำแหน่ง มีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจในท้องถิ่น และสร้างสภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตที่ดีขึ้นสำหรับประชาชน นี่ถือเป็นก้าวสำคัญในการแก้ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัย ขณะเดียวกันก็ปรับปรุงคุณภาพชีวิตของชาวเวียดนามให้ดีขึ้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามกำลังแสดงสัญญาณการฟื้นตัวและการพัฒนาที่แข็งแกร่งด้วยขั้นตอนที่รุนแรงและมีประสิทธิผลในการปฏิรูปสถาบันและการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม เป้าหมายในการสร้างอพาร์ทเมนต์บ้านพักอาศัยสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิตไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการของผู้คนเท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยในการปรับปรุงคุณภาพชีวิต ส่งเสริมเสถียรภาพ และการพัฒนาที่ยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามในอนาคตอีกด้วย

ฟอรั่มดังกล่าวดึงดูดผู้แทนเป็นจำนวนมาก (ภาพ: HNV)

ภายใต้กรอบการทำงานของฟอรัม คณะกรรมการจัดงานจะดำเนินกิจกรรมเพื่อยกย่องโครงการต่างๆ ที่ได้มีส่วนช่วยสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้กับภาพรวมของตลาด โครงการเหล่านี้มีความโดดเด่น น่าดึงดูดใจ และมีแนวโน้มดีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม การให้เกียรติและให้เกียรติโครงการไม่เพียงแต่หยุดอยู่แค่การรับรู้ถึงการมีส่วนสนับสนุนในตลาดร่วมเท่านั้น แต่ยังเป็นแรงจูงใจให้นักลงทุนดำเนินโครงการคุณภาพสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มมากขึ้นของลูกค้าและผู้คนอีกด้วย นำพาผู้คนไปสู่พื้นที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและสะดวกสบายอย่างแท้จริง มีส่วนสนับสนุนเสถียรภาพและการพัฒนาที่ยั่งยืนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามมากยิ่งขึ้น

ที่มา: https://dangcongsan.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-san-sang-buoc-vao-ky-nguyen-moi-687518.html