ในตลาดช่วงปลายปี โครงการที่ใกล้แล้วเสร็จเป็นที่ต้องการสูง

[โฆษณา_1]

โครงการ Legacy Prime ในเมืองถ่วนอัน กำลังเตรียมส่งมอบให้กับลูกค้า

ตลาดกำลังเฟื่องฟู และอพาร์ทเมนต์ราคาไม่แพงมีสภาพคล่องสูง

โดยทั่วไปแล้วในช่วงปลายปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามจะคึกคักเป็นพิเศษ เนื่องจากหลายคนมักซื้อบ้านเพื่อเป็นรางวัลให้กับตัวเองหลังจากทำงานหนักมาทั้งปี ช่วงปลายปีเป็นช่วงที่คนทำงานและเจ้าของธุรกิจจำนวนมากสะสมเงินจากกำไรทางธุรกิจหรือโบนัสจากบริษัท และเป็นช่วงเวลาที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เปิดตัวโครงการต่างๆ อย่างคึกคักที่สุด พร้อมด้วยโปรแกรมส่งเสริมการขายที่น่าสนใจเพื่อดึงดูดลูกค้า

จากข้อมูลการสังเกตการณ์ตลาดพบว่า ในช่วงปลายไตรมาสที่ 3 และต้นไตรมาสที่ 4 โครงการคอนโดมิเนียมหลายแห่งที่วางจำหน่ายในตลาดมีอัตราการขายค่อนข้างดี ในเมืองโฮจิมินห์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เช่น Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien เป็นต้น กำลังเปิดขายและได้รับความสนใจจากลูกค้าเป็นอย่างมาก

โดยเฉพาะในพื้นที่ชานเมือง เช่น บิ่ญเดือง ดงไน และ ลองอัน สถานการณ์ดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับต้นปี ประเภทของผลิตภัณฑ์ในตลาดเหล่านี้มีความหลากหลาย ตั้งแต่ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮาส์/วิลล่า ไปจนถึงอพาร์ตเมนต์ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินงานอย่างแข็งขันที่สุด ได้แก่ กลุ่มบริษัทคิมโออันห์ ฟู่ดง และทังลองเรียล...

อย่างไรก็ตาม ผลการวิจัยแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในขณะนี้มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง มีเพียงไม่กี่รายที่เป็นนักลงทุนเนื่องจากเหตุผลต่างๆ เช่น ความยากลำบากในการเข้าถึงสินเชื่อธนาคาร และความไม่สามารถขายทรัพย์สินที่ซื้อไว้ก่อนหน้านี้ได้ นี่จึงเป็นเหตุผลหลักที่ทำให้ตลาดอพาร์ตเมนต์ราคาไม่แพงมีสภาพคล่องสูงกว่าอพาร์ตเมนต์หรู ที่ดินเปล่า หรือทาวน์เฮาส์

ตลาดอพาร์ทเมนต์ราคาประหยัดกำลังดึงดูดความสนใจจากลูกค้าและมีสภาพคล่องที่ดี

นายโต ดุย ชินห์ ผู้อำนวยการฝ่ายธุรกิจของกลุ่มบริษัทคิม อวน กล่าวว่า สิ่งที่ผู้ซื้อบ้านในเวลานี้มีเหมือนกันคือ พวกเขาต้องการหาโครงการที่มีขั้นตอนทางกฎหมายเสร็จสมบูรณ์ พร้อมส่งมอบ ในราคาที่เหมาะสมกับกำลังซื้อ พร้อมด้วยนโยบายสนับสนุนที่น่าสนใจจากผู้ลงทุน

“บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงมาก หลายคนเก็บเงินมาทั้งชีวิตแต่ก็ยังต้องกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน ดังนั้นพวกเขาจึงต้องการหาโครงการที่ปลอดภัยอย่างแท้จริงเพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ ‘เสียเงินและได้รับผลกระทบ’ ในความเป็นจริง ในอดีต หลายคนที่ซื้อบ้านในโครงการที่ไม่มีเอกสารทางกฎหมายครบถ้วนต้องประสบกับความสูญเสียมากมาย เพราะผู้พัฒนาโครงการส่งมอบบ้านล่าช้าหรือล้มเหลวในการออกใบกรรมสิทธิ์หลังจากส่งมอบบ้านแล้ว” เขากล่าว

โอกาสดี ที่จะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในราคาเริ่มต้นเพียง 900 ล้านดองเวียดนาม ติดกับห้างสรรพสินค้าเอออน

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ผู้ซื้อบ้านในโครงการที่กำลังอยู่ในระหว่างการส่งมอบหรือกำลังจะส่งมอบนั้น ได้รับแรงจูงใจที่ไม่เคยมีมาก่อนจากผู้พัฒนาโครงการ เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่เหล่านี้อยู่ในขั้นตอนสุดท้ายแล้ว และผู้พัฒนาโครงการกำลังเร่งดำเนินการขายเพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์อย่างรวดเร็ว และมุ่งเน้นความพยายามไปที่โครงการใหม่ในปีหน้า

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์บางรายถึงกับเสนอทองคำ ส่วนลดโดยตรง 5-10% จากราคาขาย หรือโปรแกรมจับฉลากชิงรางวัลมูลค่าหลายพันล้านดอง เพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าทำสัญญาซื้อขาย ตัวอย่างเช่น โครงการ Legacy Prime กำลังเปิดขายห้องชุดล็อตสุดท้ายประมาณ 100 ยูนิต ในราคาเริ่มต้นเพียง 900 ล้านดองต่อยูนิต พร้อมด้วยสิ่งจูงใจมากมาย เช่น ลูกค้าจ่ายเพียง 99 ล้านดองเพื่อเซ็นสัญญาซื้อขาย และชำระส่วนที่เหลือเป็นงวดรายเดือนเพียงประมาณ 3.5 ล้านดอง

นอกจากนี้ ลูกค้าจะได้รับระยะเวลาผ่อนผันการชำระเงินต้นและการสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเป็นเวลา 36 เดือนจากผู้พัฒนาโครงการ และได้รับประโยชน์จากนโยบายรายได้ค่าเช่าสูงสุดถึง 216 ล้านดง ในระยะเวลา 36 เดือน (ลูกค้าที่ย้ายเข้าอยู่จะได้รับ 50% ของจำนวนเงินที่ตกลงไว้) ยิ่งไปกว่านั้น ลูกค้าจะได้รับแพ็คเกจออกแบบตกแต่งภายในระดับไฮเอนด์มูลค่าสูงสุด 60 ล้านดง และเข้าร่วมโปรแกรมส่งเสริมการขายที่มีโอกาสลุ้นรับบ้าน รถยนต์ และของมีค่าอื่นๆ มูลค่าหลายพันล้านดง

Legacy Prime เป็นหนึ่งในโครงการที่ได้รับความสนใจจากลูกค้ามากที่สุดใน จังหวัดบิ่ญเดือง

จากการวิจัยของเรา พบว่า โครงการ Legacy Prime เป็นหนึ่งในโครงการที่น่าสนใจที่สุดในจังหวัดบิ่ญเดือง ทั้งในแง่ของราคาและสิ่งจูงใจสำหรับลูกค้า อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ยังคงมีข้อดีที่สำคัญอีกหลายประการ เช่น การวางผังโครงการที่ดีเยี่ยม พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในกว่า 30 รายการ คุณภาพการก่อสร้างที่รับประกันโดยกลุ่มบริษัท Hoa Binh Group และบริษัท Savista ในฐานะหน่วยงานบริหารจัดการและดำเนินงาน ที่สำคัญ โครงการกำลังอยู่ในขั้นตอนสุดท้ายเพื่อเตรียมส่งมอบก่อนเทศกาลตรุษจีน

ภายนอกโครงการ Legacy Prime สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายได้อย่างง่ายดายภายใน 5-10 นาที เช่น ห้างสรรพสินค้า AEON, โรงพยาบาลนานาชาติเอเชียโคลัมเบีย, โรงเรียนตั้งแต่ระดับอนุบาลจนถึงมหาวิทยาลัย, ตลาดสด, สนามกอล์ฟ ฯลฯ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่หลายโครงการกำลังดำเนินการอยู่ เช่น ถนนวงแหวนรอบที่ 3, ทางด่วนโฮจิมินห์ซิตี้-ถวนอัน-ทูเดามอต-ชอนแทง, การขยายทางหลวงหมายเลข 13, ถนนจังหวัด 743, ถนนจังหวัด 746… ซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาอย่างมหาศาล

ปัจจัยทั้งหมดข้างต้นทำให้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เชื่อว่า Legacy Prime ไม่เพียงแต่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังดึงดูดใจผู้ที่มีเงินเหลือใช้ที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือขายต่อในภายหลังเมื่อราคาสูงขึ้นอีกด้วย เนื่องจากเมืองเถียนอันมีเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่คึกคักหลายแห่ง ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยจากผู้เชี่ยวชาญและคนงานจำนวนมาก เมื่อโครงการโครงสร้างพื้นฐานดังกล่าวเปิดใช้งานแล้ว มูลค่าของอพาร์ตเมนต์รวมถึงรายได้จากการเช่าจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญยิ่งขึ้น

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา