ตลาดปลายปี โครงการที่กำลังจะส่งมอบมีเพิ่มขึ้น

โครงการ Legacy Prime ในเมืองทวนอัน เตรียมส่งมอบให้ลูกค้า

ตลาดคึกคัก อพาร์ทเม้นท์ราคาประหยัด สภาพคล่องดี

ปลายปีของทุกปี ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามมักจะคึกคักมากขึ้น เนื่องจากหลายคนมีนิสัยซื้อบ้านเพื่อเป็นรางวัลให้กับตัวเองหลังจากทำงานหนักมาทั้งปี ช่วงปลายปียังเป็นช่วงเวลาที่พนักงานและธุรกิจจำนวนมากสะสมเงินจำนวนหนึ่งจากผลกำไรหรือโบนัสจากธุรกิจ และยังเป็นช่วงเวลาที่นักลงทุนเปิดตัวผลิตภัณฑ์ที่น่าตื่นเต้นที่สุด พร้อมโปรแกรมจูงใจที่น่าสนใจ เพื่อดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาชมโครงการ

บันทึกทางการตลาดแสดงให้เห็นว่าในช่วงปลายไตรมาสที่สามและต้นไตรมาสที่สี่ โครงการอพาร์ตเมนต์หลายโครงการที่เปิดขายในตลาดมีอัตราการดูดซับค่อนข้างดี ในนครโฮจิมินห์ นักลงทุนอย่าง Nam Long, Masterise Homes, Phu My Hung, Khang Dien... กำลังเปิดการขายและได้รับความสนใจจากลูกค้าจำนวนมาก

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตชานเมือง เช่น บิ่ญเซือง ด่งนาย และ ลองอาน สถานการณ์ได้เปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้นกว่าช่วงต้นปี กลุ่มผลิตภัณฑ์ในตลาดเหล่านี้มีความหลากหลายค่อนข้างมาก ตั้งแต่ที่ดิน ทาวน์เฮาส์/วิลล่า ไปจนถึงอพาร์ตเมนต์ นักลงทุนที่กระตือรือร้นที่สุด ได้แก่ กิมอวน กรุ๊ป, ฟู่ดง, ทังลองเรียล...

อย่างไรก็ตาม จากการวิจัยพบว่า ณ เวลานี้ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มีความต้องการที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง มีลูกค้าที่เป็นนักลงทุนน้อยมาก ด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น การเข้าถึงสินเชื่อธนาคารไม่ง่าย จำนวนสินค้าที่ซื้อไว้ก่อนหน้านี้ยังขายไม่ออก... นี่เป็นเหตุผลหลักที่ทำให้ตลาดอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดมีสภาพคล่องที่โดดเด่นเมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์หรู ที่ดินเปล่า หรือทาวน์เฮาส์

กลุ่มอพาร์ตเมนต์ราคาประหยัดเป็นที่สนใจของลูกค้า มีสภาพคล่องดี

นายโต ดุย จินห์ ผู้อำนวยการฝ่ายธุรกิจกลุ่มกิมอัญ กล่าวว่า ผู้ซื้อบ้านส่วนใหญ่ในเวลานี้ต้องการหาโครงการที่ผ่านกระบวนการทางกฎหมายแล้ว พร้อมส่งมอบบ้าน มีราคาที่เอื้อมถึงได้ และมีนโยบายสนับสนุนที่น่าดึงดูดใจจากนักลงทุน

บ้านเป็นทรัพย์สินที่มีค่ามาก หลายคนออมเงินทั้งชีวิตแต่ก็ยังต้องกู้เงินมาซื้อบ้าน จึงต้องการหาโครงการที่ปลอดภัยจริงๆ เพื่อหลีกเลี่ยง “การสูญเสียทั้งเงินและสุขภาพ” อันที่จริง ในอดีตหลายคนที่ซื้อบ้านในโครงการที่ไม่มีเอกสารทางกฎหมายเพียงพอต้องเผชิญความเสียเปรียบมากมาย เพราะนักลงทุนล่าช้าในการส่งมอบบ้าน หรือไม่สามารถออกหนังสือรับรองสีชมพูได้หลังจากส่งมอบบ้าน” เขากล่าว

โอกาส ซื้ออพาร์ตเมนท์เริ่มต้นเพียง 900 ล้าน ติดห้างอีออนมอลล์

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า ผู้ซื้อบ้านในโครงการที่กำลังอยู่ระหว่างหรือกำลังจะส่งมอบ กำลังได้รับสิทธิประโยชน์ที่ไม่เคยมีมาก่อนจากนักลงทุน เนื่องจากโครงการส่วนใหญ่เข้าสู่ขั้นตอนสุดท้ายแล้ว นักลงทุนจึงเร่งดำเนินการขายเพื่อให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ในเร็วๆ นี้ โดยมุ่งเน้นไปที่การเปิดโครงการใหม่ในปีหน้า

นักลงทุนบางรายถึงกับยอมแจกทองคำ ลดราคาขายโดยตรง 5-10% หรือเข้าร่วมโครงการลุ้นโชคมูลค่าหลายพันล้านดอง เพื่อกระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อ ยกตัวอย่างเช่น ในโครงการ Legacy Prime นักลงทุนกำลังเปิดตัวผลิตภัณฑ์ขั้นสุดท้าย ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ประมาณ 100 ห้อง ราคาเริ่มต้นเพียง 900 ล้านบาท/ห้อง พร้อมโปรโมชั่นพิเศษมากมาย เช่น ลูกค้าชำระเงินล่วงหน้าเพียง 99 ล้านบาทก็สามารถเซ็นสัญญาซื้อขายได้ ส่วนที่เหลือผ่อนชำระรายเดือนเพียงประมาณ 3.5 ล้านบาท

นอกจากนี้ ลูกค้ายังจะได้รับเงินต้นและดอกเบี้ยจากผู้ลงทุนเป็นระยะเวลา 36 เดือน พร้อมนโยบายปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์สูงสุด 216 ล้านดอง นาน 36 เดือน (ลูกค้าที่ได้รับบ้านเพื่ออยู่อาศัยจะยังคงได้รับ 50% ของราคาที่ตกลงไว้) นอกจากนี้ ลูกค้ายังจะได้รับแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์ระดับไฮเอนด์มูลค่าสูงสุด 60 ล้านดอง และเข้าร่วมโปรแกรมโปรโมชั่นที่มีโอกาสลุ้นรับบ้าน รถยนต์... มูลค่าหลายพันล้านดอง

Legacy Prime เป็นหนึ่งในโครงการที่ดึงดูดลูกค้าที่สนใจมากที่สุดใน จังหวัดบิ่ญเซือง

จากการวิจัยพบว่า Legacy Prime เป็นโครงการที่มีราคาและโปรแกรมจูงใจลูกค้าที่น่าดึงดูดที่สุดในตลาดบิ่ญเซืองในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม โครงการนี้ยังคงผสานรวมข้อดีหลายประการไว้ด้วยกัน เช่น การวางแผนอย่างเป็นระบบด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกภายในกว่า 30 แห่ง คุณภาพการก่อสร้างที่รับประกันโดย Hoa Binh Group และ Savista ซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารและปฏิบัติการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการกำลังอยู่ในขั้นตอนสุดท้ายเพื่อเตรียมส่งมอบโครงการก่อนเทศกาลเต๊ด

ภายนอกภายในเวลาเพียง 5-10 นาที ผู้อยู่อาศัยในโครงการ Legacy Prime สามารถเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ได้อย่างง่ายดาย เช่น ศูนย์การค้า AEON Mall โรงพยาบาลนานาชาติ Asia Columbia โรงเรียนตั้งแต่อนุบาลถึงมหาวิทยาลัย ตลาดสด สนามกอล์ฟ... โดยเฉพาะอย่างยิ่ง โครงการนี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ที่กำลังดำเนินการอยู่มากมาย เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3 ทางด่วนสายโฮจิมินห์ - ถ่วนอัน - ทูเดาม็อต - ชอนถั่น การขยายทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 13 DT 743, DT 746... ซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาที่มหาศาล

ปัจจัยทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นทำให้ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเมินว่า Legacy Prime ไม่เพียงแต่เหมาะสมสำหรับการตั้งถิ่นฐานเท่านั้น แต่ยังน่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีเงินเหลือเฟือที่จะซื้อเพื่อปล่อยเช่า เก็งกำไร และรอให้ราคาปรับตัวสูงขึ้นเพื่อขายต่อ เนื่องจากเมืองถ่วนอานเป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่งที่เปิดดำเนินการ ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้เชี่ยวชาญและแรงงานจึงมีสูงมาก เมื่อโครงการโครงสร้างพื้นฐานดังกล่าวเริ่มดำเนินการ มูลค่าของอพาร์ตเมนต์และมูลค่าการเช่าจะยิ่งเพิ่มขึ้นอีก

แหล่งที่มา