ตลาดที่ดินและอพาร์ตเมนต์ดานังเติบโตเชิงบวก

DNVN - เมื่อวันที่ 19 กันยายน DKRA Real Estate Services Group ได้ประกาศรายงานเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในดานังและพื้นที่โดยรอบในเดือนสิงหาคม 2568 โดยแสดงให้เห็นว่าทั้งกลุ่มที่ดินและอพาร์ตเมนต์มีการเติบโตในเชิงบวกอย่างมาก

Tạp chí Doanh Nghiệp•20/09/2025

ตามข้อมูลของ DKRA ตลาดที่ดินในเมือง ดานัง ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 บรรลุการเติบโตเชิงบวกทั้งในด้านอุปทาน (เพิ่มขึ้น 45%) และการบริโภคขั้นต้น (เพิ่มขึ้น 21.6 เท่า) เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี พ.ศ. 2567 ความต้องการโดยรวมของตลาดดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ การบริโภคคิดเป็นประมาณ 37% ของอุปทานขั้นต้นทั้งหมด สภาพคล่องในตลาด "พุ่งสูง" และแตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่ต้นปี แต่ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่เพิ่งเปิดตัวซึ่งมีราคาเฉลี่ยประมาณ 51.5 ล้านดองต่อตารางเมตร

Người dân đến làm thủ tục về bất động sản, xây dựng nhà tại Trung tâm phục vụ hành chính côngg phường Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng).

ประชาชนมาดำเนินการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์และบ้านที่ศูนย์บริการบริหารสาธารณะ ท้องที่ Ngu Hanh Son (เมืองดานัง)

DKRA ระบุว่าเขต Ngu Hanh Son (เมืองดานัง) กลายเป็นจุดสนใจของตลาดเมื่อคิดเป็น 100% ของอุปทานใหม่ทั้งหมด และมีส่วนสนับสนุนถึง 98% ของการบริโภคขั้นต้นทั้งหมดในเดือนที่ผ่านมา เนื่องจากมีนักลงทุนและโครงการขนาดใหญ่เกิดขึ้นในพื้นที่

ระดับราคาหลักในพื้นที่เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 3% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า และยังคงสูงอย่างต่อเนื่องเนื่องจากผลกระทบจากต้นทุนปัจจัยการผลิตและการขาดแคลนอุปทานใหม่ในตลาดอย่างต่อเนื่อง ในตลาดรอง ราคาซื้อขายเฉลี่ยเพิ่มขึ้นประมาณ 4% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า โดยส่วนใหญ่เน้นสินค้าที่มีกระบวนการทางกฎหมายที่ครบถ้วน โครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมโยงกัน การเชื่อมต่อภูมิภาคที่สะดวก ฯลฯ

สำหรับตลาดอพาร์ตเมนต์ DKRA ระบุว่าอุปทานหลักในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในดานังและพื้นที่โดยรอบยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเพิ่มขึ้นเกือบ 30% ในช่วงเวลาเดียวกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งอุปทานใหม่ก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเช่นกัน โดยสูงกว่าช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 ถึง 1.1 เท่า ความต้องการของตลาดยังคงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องเมื่อการบริโภคเพิ่มขึ้น 2.2 เท่าเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน สภาพคล่องส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่โครงการใหม่ที่เปิดขายในเดือนนั้น ซึ่งคิดเป็น 87% ของการบริโภคทั้งหมด

ในส่วนนี้ เขตฮวาเกือง (เมืองดานัง) ยังคงเป็นผู้นำตลาด โดยมีสัดส่วนเกือบ 40% ของอุปทานทั้งหมด ในทางกลับกัน เขตอันไห่กลับมีสภาพคล่องที่โดดเด่น โดยมีสัดส่วนเกือบ 60% ของการบริโภคขั้นต้นทั้งหมด ระดับราคาขายขั้นต้นยังคงทรงตัวและอยู่ในระดับสูง ในตลาดรอง ราคาขายไม่ได้ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า แต่เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 3% - 5% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี 2568

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-dat-nen-va-can-ho-da-nang-tang-truong-kha-quan/20250919091409674