ตลาด PropTech ของเวียดนาม: รอการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของบริษัทชั้นนำ

ด้วยการเข้ามาของ Vinhomes พร้อมด้วยโซลูชันการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แบบออนไลน์โดยตรงอย่าง Vinhomes Market ตลาด PropTech ของเวียดนามมีแนวโน้มที่จะเติบโตในอนาคตอันใกล้นี้ ส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านได้รับประโยชน์

“ ชิ้นส่วนแห่ง แสงสว่าง” มูลค่าพันล้านเหรียญสหรัฐ ของตลาดอสังหาริมทรัพย์

PropTech - เทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ (RE) ปรากฏขึ้นในเวียดนามเมื่อ 2 ทศวรรษที่แล้วด้วยรูปแบบพื้นฐาน โดยพื้นฐานแล้วสิ่งเหล่านี้คือโฆษณาออนไลน์ที่มีข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ แทนที่จะเป็นโฆษณาในหนังสือพิมพ์

ควบคู่ไปกับการพัฒนาที่แข็งแกร่งมากขึ้นของสององค์ประกอบ คือ อสังหาริมทรัพย์และเทคโนโลยี PropTech ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ และกลายเป็นดินแดนที่อุดมสมบูรณ์พร้อมช่องว่างสำหรับการพัฒนา

จากการศึกษาเมื่อเร็วๆ นี้ อาจารย์ Phan Thi Huyen Trang คณะการเงินการธนาคาร มหาวิทยาลัย Van Lang ระบุว่า หลังจากช่วงแรกๆ ที่ตลาดซบเซาลง ในช่วงปี 2010 ตลาดได้เกิดการกำเนิดของแอปพลิเคชันบนมือถือและข้อตกลงการระดมทุนมูลค่าหลายล้านดอลลาร์จากแพลตฟอร์ม PropTech ที่กำลังเติบโต แพลตฟอร์มแรกคือ Propzy และต่อมาก็มีสตาร์ทอัพชื่อดังมากมาย เช่น Homebase, MGi PropTech, Reti...

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 1 — PropTech เป็นกระแสที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ นำมาซึ่งประโยชน์ทั้งต่อนักลงทุนโครงการ นายหน้า และผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

ขนาดของตลาด PropTech ในเวียดนามมีมูลค่าเกิน 500 ล้านเหรียญสหรัฐ (ในปี 2023) และคาดว่าจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในอัตราประมาณ 18.7% ตั้งแต่ปี 2024 ถึงปี 2029 ซึ่งหมายความว่าภายในอีกไม่กี่ปี ขนาดของตลาด PropTech จะไปถึงเกณฑ์พันล้านเหรียญสหรัฐ

นี่เป็นผลมาจากความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นของประชาชนและลักษณะเฉพาะของตลาดเกิดใหม่ของเวียดนาม เช่น ประชากรวัยหนุ่มสาวที่เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยี ร่วมกับแหล่งเงินทุนและนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษสำหรับธุรกิจสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยี

จากมุมมองทางการตลาด ดร. แคน แวน ลุค สมาชิกสภาที่ปรึกษาการเงินและการเงินแห่งชาติ ได้ชี้ให้เห็นอีกเหตุผลหนึ่งที่ทำให้ PropTech กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว เพราะเป็นโมเดลที่ก่อให้เกิดประโยชน์แก่นักลงทุนโครงการ นายหน้า และผู้ซื้อ นอกจากนี้ PropTech ยังมีโอกาสพัฒนาอีกมาก เนื่องจากสามารถเชื่อมต่อกับหน่วยงานภาครัฐในการบริหารจัดการตลาด จึงนำมาซึ่งประโยชน์ต่อประเทศ

ดร. เหงียน วัน ดิ่งห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม มีมุมมองเดียวกัน ยืนยันว่าการเปลี่ยนแปลงสู่ดิจิทัลเป็นทางเลือกที่จำเป็นและต้องดำเนินการ อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีค่า แต่ตลาดยังขาดข้อมูล เพื่อแก้ไขปัญหานี้ จำเป็นต้องเปลี่ยนการบริหารจัดการและธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นดิจิทัล ข้อมูลดิจิทัลสร้างเงื่อนไขให้องค์กรและบุคคลทั่วไปสามารถเข้าถึงข้อมูลสาธารณะที่โปร่งใสและเชื่อถือได้

รอ "ระเบิด" จาก พวกใหญ่ๆ

แม้ว่าจะมีช่องว่างสำหรับการพัฒนาอีกมาก แต่จากข้อมูลของ MSc Phan Huyen Trang ระบุว่า PropTech ของเวียดนามกำลังค่อยๆ ก้าวเข้าสู่ยุค 3.0 ขณะที่ โลก กำลังก้าวไปสู่ระดับที่สูงขึ้น คือ 4.0

“ตลาด PropTech ของเวียดนามมุ่งเน้นไปที่เว็บไซต์ประกาศอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก และยังไม่ได้พัฒนาโซลูชันเทคโนโลยีขั้นสูงอย่างเต็มที่” นางสาว Trang ประเมิน

ผลที่ตามมาของการขาดความครอบคลุมนี้คือ ผู้ใช้มีความพึงพอใจกับความต้องการของตนเองเพียงบางส่วนเท่านั้น นอกจากนี้ ผู้ใช้เองยังรู้สึกไม่มั่นใจเกี่ยวกับการทำธุรกรรมออนไลน์หากไม่มีข้อมูลที่ครบถ้วน

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 2 — Vinhomes Market มอบประสบการณ์ที่ราบรื่นให้กับลูกค้าจากออนไลน์สู่ออฟไลน์ (O2O)

ในบริบทนี้ การเกิดขึ้นของโซลูชันการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบออนไลน์โดยตรง เช่น Vinhomes Market ดึงดูดความสนใจและเพิ่มความคาดหวังหลายประการจากตลาด

ตั้งแต่ก้าวแรก ลูกค้าสามารถเข้าถึงข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ของ Vinhomes ได้อย่างไม่จำกัด ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมด ตั้งแต่สถานะการจอง (รหัสยูนิต, จำนวนยูนิตคงเหลือ) ไปจนถึงราคาซื้อขาย จะถูกเปิดเผยอย่างครบถ้วนและเปิดเผยต่อสาธารณะ เพื่อให้ลูกค้าสามารถเข้าถึงราคาที่ประกาศโดยนักลงทุนได้อย่างโปร่งใส

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 3 — ด้วย Vinhomes Market เป็นครั้งแรกในเวียดนามที่ผู้ซื้อสามารถจองอพาร์ทเมนท์และทำตามขั้นตอนออนไลน์ชุดหนึ่ง รวมถึงออกแบบบ้านของตนเองได้ด้วยคุณสมบัติการตกแต่งภายในด้วย AI

เพื่อเพิ่มความสวยงามและสร้างความไว้วางใจให้กับลูกค้า Vinhomes Market ช่วยให้ผู้ใช้รู้สึกเหมือนอยู่บ้านและรู้สึกเหมือนอยู่ในสถานที่ที่สนใจอสังหาริมทรัพย์ ด้วยฟีเจอร์เทคโนโลยีขั้นสูง เช่น ทัวร์เสมือนจริง ภาพถ่าย 360 องศา เป็นต้น ด้วยเหตุนี้ ลูกค้าจึงสามารถทำการสำรวจได้อย่างง่ายดาย ตั้งแต่ การสำรวจ บ้านทั้งหลัง ออกแบบแต่ละห้องไปจนถึงพื้นที่โดยรอบ โดยไม่ต้องอยู่ที่นั่น

หากลูกค้าพึงพอใจ ก็สามารถจองและดำเนินการออนไลน์ได้หลากหลายขั้นตอนบนแพลตฟอร์มเดียวกัน ธุรกรรมเหล่านี้ไม่เพียงแต่รวดเร็ว สะดวก และเรียบง่ายเท่านั้น แต่ยังรับประกันความปลอดภัยทางกฎหมายอีกด้วย

นอกจากรอบปิดที่กล่าวข้างต้นแล้ว ผู้ใช้ยังสามารถค้นหาข้อมูลของตัวแทนและนายหน้าที่ถูกห้ามขายหรือคำนวณกระแสเงินสดการชำระเงินได้อย่างง่ายดาย เลือกแผนที่เหมาะสมกับความเป็นจริงทางการเงินส่วนบุคคลของตนเอง...

PropTech ของเวียดนามเติบโตอย่างรวดเร็วตั้งแต่ปี 2563 ถึง 2564 เมื่อสถานการณ์โควิด-19 ทำให้ธุรกรรมทางตรงทั้งหมดซบเซา แอปพลิเคชัน PropTech ช่วยให้ผู้ใช้ไว้วางใจในโซลูชันเทคโนโลยีใหม่ๆ มากขึ้น ดังนั้น เมื่อผู้ใช้มีความเปิดกว้างมากขึ้น คาดว่าการปรากฏตัวของ Vinhomes Market จะสร้างแรงผลักดันที่แข็งแกร่งให้ตลาดนี้เติบโตอย่างก้าวกระโดดในอนาคตอันใกล้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm