ตลาด PropTech ของเวียดนาม: รอการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของบริษัทชั้นนำ

ด้วยการเข้ามาของ Vinhomes พร้อมโซลูชันการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์แบบออนไลน์โดยตรงอย่าง Vinhomes Market ตลาด PropTech ของเวียดนามมีแนวโน้มที่จะเติบโตขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ ซึ่งจะนำมาซึ่งประโยชน์ให้กับผู้ซื้อบ้าน

“ ชิ้นส่วนแห่ง แสงสว่าง” มูลค่าพันล้านเหรียญสหรัฐ ของตลาดอสังหาฯ

PropTech เทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ปรากฏในเวียดนามเมื่อ 2 ทศวรรษที่ผ่านมาโดยมีรูปแบบพื้นฐาน โดยพื้นฐานแล้วสิ่งเหล่านี้เป็นโฆษณาออนไลน์ซึ่งมีข้อมูลบางส่วนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แทนการลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์

ควบคู่ไปกับการพัฒนาที่แข็งแกร่งมากขึ้นของทั้งอสังหาริมทรัพย์และเทคโนโลยี PropTech กำลังได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ กลายเป็นดินแดนที่อุดมสมบูรณ์พร้อมพื้นที่สำหรับการพัฒนา

ในการศึกษาล่าสุด ThS. Phan Thi Huyen Trang คณะการเงินการธนาคาร มหาวิทยาลัย Van Lang กล่าวว่า หลังจากช่วงเริ่มแรกของการชะงักงันในทศวรรษปี 2010 ตลาดได้เห็นการถือกำเนิดของแอปพลิเคชันมือถือและข้อตกลงดึงดูดเงินทุนมูลค่าหลายล้านดอลลาร์จากแพลตฟอร์ม PropTech ที่เพิ่งเกิดใหม่ รายแรกคือ Propzy และตามมาด้วยสตาร์ทอัพชื่อดังอีกหลายราย เช่น Homebase, MGi PropTech, Reti…

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 1 — PropTech เป็นแนวโน้มที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ซึ่งจะนำมาซึ่งประโยชน์ให้กับทั้งนักลงทุนโครงการ นายหน้า และผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์

ขนาดของตลาด PropTech ของเวียดนามเกิน 500 ล้านเหรียญสหรัฐ (ในปี 2023) และคาดว่าจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในอัตราประมาณ 18.7% ตั้งแต่ปี 2024 ถึงปี 2029 ซึ่งหมายความว่าภายในอีกไม่กี่ปี ขนาดของตลาด PropTech จะไปถึงเกณฑ์พันล้านเหรียญสหรัฐ

นี่คือผลจากความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างแข็งแกร่งจากประชาชนและลักษณะเฉพาะของตลาดเกิดใหม่ในเวียดนาม เช่น ประชากรวัยหนุ่มสาวที่เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยี ควบคู่ไปกับแหล่งเงินทุนและนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษสำหรับบริษัทสตาร์ทอัพด้านเทคโนโลยี

จากมุมมองทางการตลาด ดร. แคน แวน ลุค สมาชิกสภาที่ปรึกษาการเงินและการเงินแห่งชาติ ชี้ให้เห็นถึงเหตุผลอีกประการหนึ่งว่าทำไม PropTech จึงพัฒนาอย่างรวดเร็ว เพราะนี่เป็นโมเดลที่นำมาซึ่งผลประโยชน์ให้กับนักลงทุนโครงการ นายหน้า และผู้ซื้อ PropTech มีพื้นที่สำหรับการพัฒนาอีกมากมายเพราะความสามารถในการเชื่อมต่อกับหน่วยงานของรัฐในการบริหารจัดการตลาด จึงนำมาซึ่งประโยชน์ให้กับประเทศ

ดร. เหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม เห็นด้วยว่าการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลเป็นทางเลือกบังคับและต้องนำไปปฏิบัติ อสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่มีค่าแต่ตลาดขาดข้อมูล เพื่อแก้ไขปัญหานี้ จำเป็นต้องนำการจัดการและธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มาสู่ระบบดิจิทัล ข้อมูลดิจิทัลช่วยให้องค์กรและบุคคลสามารถเข้าถึงข้อมูลสาธารณะที่โปร่งใสและเชื่อถือได้

รอ "ระเบิด" จาก พวกตัวใหญ่

แม้ว่าจะมีช่องว่างสำหรับการพัฒนาอีกมากตามที่ ThS กล่าว Phan Huyen Trang ผู้เชี่ยวชาญด้าน PropTech ของเวียดนามกำลังค่อยๆ ก้าวเข้าสู่ยุค 3.0 ขณะที่โลก กำลังก้าวเข้าสู่ขั้นสูงกว่า คือ 4.0

“ตลาด PropTech ของเวียดนามมุ่งเน้นไปที่เว็บไซต์จัดหมวดหมู่อสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก และยังไม่ได้พัฒนาโซลูชั่นเทคโนโลยีขั้นสูงอย่างเต็มที่” นางสาว Trang ประเมิน

ผลที่ตามมาจากการขาดความครอบคลุมนี้คือ ความต้องการของผู้ใช้ได้รับการตอบสนองเพียงส่วนเล็กน้อยเท่านั้น นอกจากนี้ ผู้ใช้ยังจะรู้สึกไม่ปลอดภัยเกี่ยวกับการทำธุรกรรมออนไลน์หากไม่มีข้อมูลครบถ้วน

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 2 — Vinhomes Market มอบประสบการณ์ที่ราบรื่นให้กับลูกค้าจากออนไลน์สู่ออฟไลน์ (O2O)

ในบริบทนี้ การเกิดขึ้นของโซลูชั่นการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แบบออนไลน์โดยตรง เช่น Vinhomes Market ได้ดึงดูดความสนใจและสร้างความคาดหวังที่สูงจากตลาด

ตั้งแต่การสัมผัสครั้งแรก ลูกค้ามีสิทธิ์เข้าถึงข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ของ Vinhomes ได้อย่างไม่จำกัด ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมด ตั้งแต่สถานะการจอง (รหัสหน่วย สินค้าคงคลัง) ไปจนถึงมูลค่าการซื้อและขายที่ระบุไว้ จะถูกเปิดเผยอย่างครบถ้วนและเปิดเผยต่อสาธารณะ เพื่อให้ลูกค้าสามารถเข้าถึงราคาที่ประกาศของผู้ลงทุนได้อย่างโปร่งใส

Thị trường PropTech Việt: Chờ sự bùng nổ của doanh nghiệp dẫn đầu - 3 — ด้วย Vinhomes Market เป็นครั้งแรกในเวียดนามที่ผู้ซื้อสามารถจองอพาร์ทเมนท์และดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ทางออนไลน์ และออกแบบเองได้ด้วยคุณสมบัติการตกแต่งภายในด้วย AI

เพื่อเพิ่มความสวยงามและสร้างความไว้วางใจให้กับลูกค้า Vinhomes Market ช่วยให้ผู้ใช้รู้สึกเหมือนอยู่บ้านและรู้สึกเหมือนอยู่ในสถานที่ที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาสนใจ ด้วยคุณสมบัติทางเทคโนโลยีขั้นสูง เช่น ทัวร์เสมือนจริง ภาพถ่าย 360 องศา เป็นต้น ด้วยเหตุนี้ ลูกค้าจึงสามารถทำการสำรวจได้อย่างง่ายดาย ตั้งแต่ การสำรวจ บ้านทั้งหลัง ออกแบบแต่ละห้องไปจนถึงพื้นที่โดยรอบโดยไม่จำเป็นต้องอยู่ที่นั่น

หากพอใจ ลูกค้าสามารถจองอพาร์ทเมนต์และดำเนินการหลายๆ ขั้นตอนออนไลน์บนแพลตฟอร์มเดียวกันได้ ธุรกรรมเหล่านี้ไม่เพียงแต่รวดเร็ว สะดวก และง่ายดายเท่านั้น แต่ยังรับประกันความปลอดภัยทางกฎหมายอีกด้วย

นอกจากรอบปิดข้างต้นแล้ว ผู้ใช้ยังสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับตัวแทนและนายหน้าที่ถูกห้ามขาย หรือคำนวณกระแสเงินสดชำระเงิน เลือกแผนที่เหมาะสมกับความเป็นจริงทางการเงินส่วนบุคคลของตนเองได้อย่างง่ายดาย...

PropTech ของเวียดนามเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงปี 2020 - 2021 เมื่อสถานการณ์ Covid-19 ทำให้ธุรกรรมโดยตรงทั้งหมดหยุดชะงัก แอปพลิเคชัน PropTech ช่วยให้ผู้ใช้ไว้วางใจในโซลูชันเทคโนโลยีใหม่ๆ มากขึ้น ดังนั้น เมื่อผู้ใช้มีความเปิดกว้างมากขึ้น คาดว่าการปรากฏตัวของ Vinhomes Market จะสร้างแรงผลักดันที่แข็งแกร่งเพื่อให้ตลาดนี้เติบโตอย่างก้าวกระโดดในอนาคตอันใกล้นี้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-proptech-viet-cho-su-bung-no-cua-doanh-nghiep-dan-dau-20240930153458098.htm