สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ยังคงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์พิจารณาอนุญาตให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ให้เช่าระยะสั้น รวมถึงที่พักผ่านแอปพลิเคชัน Airbnb
เมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม HoREA ระบุว่าได้รับหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการ 3 ฉบับจากกระทรวงก่อสร้าง เกี่ยวกับการใช้อาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อการเช่าระยะสั้น โดยในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 418/QLN-QLNƠ จากกรมการเคหะและการจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ส่ง ถึงกระทรวงยุติธรรม ระบุอย่างชัดเจนว่า พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กำหนดข้อห้ามการกระทำในอาคารอพาร์ตเมนต์ รวมถึงการใช้อพาร์ตเมนต์เพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากการอยู่อาศัย
กระทรวงการก่อสร้าง ยังยืนยันว่าปัจจุบันไม่มีกฎหมายใด ๆ ที่กำหนดโดยเฉพาะเจาะจงว่า "การเช่าระยะสั้น" คือกี่วัน และไม่มีบทบัญญัติใด ๆ ที่ห้ามเจ้าของปล่อยเช่าอพาร์ทเมนท์ของตน
ตามข้อมูลของ HoREA กิจกรรมการเช่าระยะสั้นผ่านแอปพลิเคชัน Airbnb ยังคงมีลักษณะเป็นการเช่าเพื่อพักอาศัย ดังนั้น จึงจำเป็นต้องมีความเข้าใจที่ถูกต้อง เพื่อไม่ให้กระทบต่อสิทธิตามกฎหมายในการใช้ทรัพย์สินของประชาชน
อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ในนครโฮจิมินห์ห้ามให้เช่าระยะสั้น
ประธาน HoREA นายเล ฮวง ชาว เสนอให้กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ส่งเรื่องต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพื่อพิจารณาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 12 และ 13 ของมติที่ 26 หรือออกเอกสารที่ระบุชัดเจนว่าวลี "การให้เช่าอพาร์ทเมนท์เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย" หมายรวมถึงทั้งการเช่าในระยะยาวและระยะสั้น
นายโจว กล่าวว่า การชี้แจงกฎระเบียบเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้คณะกรรมการบริหารและผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดเข้าใจสิทธิและภาระผูกพันของตน หลีกเลี่ยงข้อพิพาทและความเข้าใจผิดที่ไม่จำเป็น
HoREA ระบุว่า สมาคมได้รับคำร้องเกี่ยวกับเรื่องนี้แล้ว 16 ฉบับ ในจำนวนนี้ 15 ฉบับมาจากบุคคล 14 ราย และตัวแทน 1 รายจากบุคคลอื่นอีก 77 ราย โดยทั้งหมดร้องขอให้ใช้อพาร์ตเมนต์เพื่อการเช่าระยะสั้น
บุคคลเหล่านี้มีความมุ่งมั่นที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมการจัดการและการดำเนินการที่สูงกว่าผู้อยู่อาศัยทั่วไป จดทะเบียนธุรกิจ และปฏิบัติตามภาระผูกพันทางภาษีต่อรัฐ
ในทางกลับกัน คุณโด ทิ โลน รองประธาน HoREA แสดงความคัดค้าน โดยกล่าวว่ารูปแบบการให้บริการที่พักระยะสั้นผ่าน Airbnb อาจส่งผลกระทบทางลบต่อชุมชนที่อยู่อาศัย และเสนอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการตรวจสอบอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีแนวโน้มว่าจะดำเนินการภายใต้รูปแบบนี้
นายเล ฮวง เชา ตอบโต้ความเห็นของนางสาวลวนว่า การกล่าวโทษการเช่าอพาร์ตเมนต์ระยะสั้นเป็นสาเหตุของปัญหาสังคมนั้นไม่มีมูลความจริง เขากล่าวว่าในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา พฤติกรรมเหล่านี้ปรากฏในโรงแรมและโมเต็ลขนาดเล็กหลายแห่ง ไม่ใช่แค่ในอพาร์ตเมนต์เท่านั้น
นายโจว ยืนยันว่า หากทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าปฏิบัติตามกฎระเบียบ จดทะเบียนอยู่อาศัยชั่วคราวอย่างครบถ้วน และมีคณะกรรมการบริหารดูแลอย่างใกล้ชิด ก็จะสามารถจำกัดความเสี่ยงที่เกิดจากการพักอาศัยระยะสั้นได้อย่างสมบูรณ์
ที่มา: https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-viec-cam-kinh-doanh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-196250517071222228.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)