ข้อมูลใหม่เรื่องการห้ามประกอบธุรกิจให้เช่าอพาร์ทเม้นท์ระยะสั้นในอาคารอพาร์ทเม้นท์

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) ยังคงเสนอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์พิจารณาอนุญาตให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ให้เช่าระยะสั้น รวมถึงที่พักผ่านแอปพลิเคชัน Airbnb

เมื่อวันที่ 16 พฤษภาคม HoREA กล่าวว่าได้รับจดหมายอย่างเป็นทางการ 3 ฉบับจากกระทรวงก่อสร้างเกี่ยวกับการใช้ห้องชุดเพื่อการเช่าระยะสั้น ซึ่งในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการฉบับที่ 418/QLN-QLNƠ ของกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ที่ส่ง ถึงกระทรวงยุติธรรม ระบุอย่างชัดเจนว่า พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กำหนดให้มีการกระทำที่ต้องห้ามในอาคารชุด รวมถึงการใช้ห้องชุดเพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากการอยู่อาศัย

นอกจากนี้ กระทรวงก่อสร้าง ยังได้ยืนยันว่า ปัจจุบันยังไม่มีกฎหมายใดที่กำหนดอย่างชัดเจนว่า “การเช่าระยะสั้น” คือกี่วัน และไม่มีบทบัญญัติใดที่ห้ามเจ้าของปล่อยเช่าอพาร์ทเมนท์ของตนเองอีกด้วย

ตามข้อมูลของ HoREA กิจกรรมการเช่าระยะสั้นผ่านแอปพลิเคชัน Airbnb ยังคงเป็นการเช่าที่พักอยู่ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องมีความเข้าใจให้ถูกต้องเพื่อไม่ให้กระทบต่อสิทธิอันชอบธรรมในการใช้ทรัพย์สินของประชาชน

อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่ในนครโฮจิมินห์ห้ามให้เช่าระยะสั้น

ประธาน HoREA นาย Le Hoang Chau เสนอให้กรมการก่อสร้างของนครโฮจิมินห์ส่งเรื่องไปยังคณะกรรมการประชาชนของเมืองเพื่อพิจารณาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 12 และ 13 ของมติหมายเลข 26 หรือออกเอกสารที่ระบุอย่างชัดเจนว่าวลี "การเช่าอพาร์ทเมนท์เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย" ให้รวมถึงการเช่าทั้งในระยะยาวและระยะสั้น

นายโจว กล่าวว่า การชี้แจงกฎระเบียบเป็นสิ่งจำเป็น เพื่อให้คณะกรรมการบริหารและผู้อยู่อาศัยในอาคารชุดเข้าใจถึงสิทธิและภาระผูกพันของตนเอง และหลีกเลี่ยงข้อโต้แย้งและความเข้าใจผิดที่ไม่จำเป็น

นอกจากนี้ ตามรายงานของ HoREA เมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมได้รับคำร้องเกี่ยวกับประเด็นนี้ 16 ฉบับ โดยเป็นใบสมัคร 15 ใบจากบุคคล 14 ราย และตัวแทน 1 รายจากบุคคลอื่นอีก 77 ราย ที่ขอใช้อพาร์ตเมนต์ดังกล่าวเพื่อการเช่าระยะสั้นพร้อมๆ กัน

บุคคลเหล่านี้มีความมุ่งมั่นที่จะจ่ายค่าธรรมเนียมการจัดการและการดำเนินการที่สูงกว่าผู้อยู่อาศัยทั่วไป จดทะเบียนธุรกิจ และปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านภาษีต่อรัฐ

ตรงกันข้าม นางสาว Do Thi Loan รองประธาน HoREA แสดงความคัดค้าน เธอเชื่อว่ารูปแบบที่พักระยะสั้นผ่าน Airbnb อาจส่งผลกระทบเชิงลบต่อชุมชนผู้พักอาศัย และแนะนำให้หน่วยงานต่างๆ จัดการตรวจสอบอาคารอพาร์ทเมนท์ที่แสดงสัญญาณว่าดำเนินการตามรูปแบบนี้

นายเล ฮวง ชาว ตอบโต้ความเห็นของนางสาวโลนว่า การระบุว่ากิจกรรมการเช่าอพาร์ทเมนท์ระยะสั้นเป็นต้นเหตุของความชั่วร้ายทางสังคมนั้นไม่มีมูลความจริง ตามที่เขากล่าว ในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา พฤติกรรมเหล่านี้ปรากฏในโรงแรมและโมเทลเล็กๆ หลายแห่ง ไม่ใช่แค่ในอพาร์ตเมนต์เท่านั้น

นายโจวยืนยันว่าหากทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าปฏิบัติตามกฎระเบียบ ลงทะเบียนพักอาศัยชั่วคราวอย่างครบถ้วน และมีคณะกรรมการจัดการควบคุมดูแลอย่างใกล้ชิด ก็จะสามารถจำกัดความเสี่ยงที่เกิดจากการพักอาศัยระยะสั้นได้อย่างแน่นอน

ที่มา: https://nld.com.vn/thong-tin-moi-ve-viec-cam-kinh-doanh-cho-thue-can-ho-ngan-ngay-o-chung-cu-196250517071222228.htm