การทวงคืนที่ดินสาธารณะเพื่อสร้างโรงพยาบาล โรงเรียน...กำลังเผชิญความยากลำบาก

แม้ว่านครโฮจิมินห์จะขาดแคลนที่ดินสำหรับสร้างโรงเรียนและโรงพยาบาลอย่างมาก แต่ก็มีทรัพย์สินสาธารณะราว 1,000 แห่งที่ถูกใช้ไปอย่างไม่มีประสิทธิภาพ หรือถูกปล่อยทิ้งร้างและเสื่อมโทรม ความขัดแย้งนี้ไม่ใช่เรื่องใหม่ แต่ยิ่งนานวันก็ยิ่งสร้างความกังวลมากขึ้น

ที่ดินสร้างโรงพยาบาล : 10 หน่วยงานเสนอยังไม่แล้วเสร็จ

โรงพยาบาลเขตบิ่ญถั่น เลขที่ 132 ถนนเลวันดูเย็ต มีเตียงผู้ป่วยในเพียง 100 เตียง ขณะที่ความต้องการการรักษาพยาบาลกำลังเพิ่มขึ้น แผนการเพิ่มเตียงผู้ป่วยในเป็น 300 เตียงในปีนี้ยังไม่ได้รับการดำเนินการเนื่องจากพื้นที่ไม่เพียงพอ ฝั่งตรงข้ามคือที่ดินเลขที่ 129 ถนนเลวันดูเย็ต (เขต 3 เขตบิ่ญถั่น) กว้างกว่า 7,200 ^{ตารางเมตร} ซึ่งถูกปล่อยทิ้งร้างมานานหลายปี และน่าจะเป็นทางออกสำหรับปัญหาการขาดแคลนเตียงของโรงพยาบาล อย่างไรก็ตาม... สถานการณ์ยังไม่ง่ายนัก รองผู้อำนวยการโรงพยาบาลเขตบิ่ญถั่น กล่าวว่า ในปี พ.ศ. 2564 ทางโรงพยาบาลได้เสนอให้ใช้ที่ดินฝั่งตรงข้ามเป็นสถานพยาบาลแห่งที่สอง จนกระทั่งบัดนี้ หลังจากผ่านไป 4 ปี และผ่านการประชุมหลายครั้ง คำขออนุมัติก็ยังไม่ได้รับการอนุมัติ

ที่ดินแปลงที่ 780A เหงียนเกียม (เขตโกวาป นครโฮจิมินห์) ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี และมีแผนจะใช้เป็นโรงเรียน

จากการวิจัยพบว่าพื้นที่ที่ดินและที่อยู่อาศัยแห่งนี้เคยเป็นพื้นที่เดิมของวิทยาลัยข้าราชการนครโฮจิมินห์ หลังจากที่หน่วยงานนี้ย้ายไปยังพื้นที่ใหม่บนถนนชูวันอัน (เขตบิ่ญถั่น) ทางเมืองได้มอบหมายให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดิน (กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม) บริหารจัดการตั้งแต่ปี พ.ศ. 2559 ในการให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว SGGP ตัวแทนจากคณะกรรมการประชาชนเขตบิ่ญถั่น กล่าวว่า ที่ดินเลขที่ 129 ถนนเลวันดูเย็ต เดิมทีทางเมืองได้โอนกรรมสิทธิ์ให้กับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดิน และโอนกรรมสิทธิ์ให้กับนักลงทุนเพื่อชำระค่าก่อสร้างและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน (BT) แต่ในปี พ.ศ. 2563 ทางเมืองไม่ได้รวมที่ดินนี้ไว้ในกองทุนที่อยู่อาศัยและที่ดินเพื่อชำระค่าก่อสร้างและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน (BT) เมื่อเร็ว ๆ นี้ เมื่อวันที่ 16 เมษายน กรมการคลังนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารระบุความเห็นของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง 10 แห่ง ที่ตกลงที่จะเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อมอบบ้านและที่ดินเลขที่ 129 ถนนเลวันดูเยต ให้แก่โรงพยาบาลเขตบิ่ญถั่น เพื่อบริหารจัดการและใช้เป็นสถานพยาบาลแห่งที่สอง อย่างไรก็ตาม ที่ดินดังกล่าวต้องผ่านขั้นตอนต่าง ๆ มากมาย เช่น การตรวจสอบและปรับเปลี่ยนผังเมือง การยกเลิกสัญญาเช่า การย้ายทรัพย์สิน และการส่งมอบที่ดินกลับคืนสู่สภาพเดิม

โรงเรียนก็...รอที่ดินอยู่

ในเขตโกวาป หนึ่งในเขตที่มีความหนาแน่นประชากรสูงที่สุดในนครโฮจิมินห์ ความต้องการสร้างโรงเรียนเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกัน ที่ดินเลขที่ 780A เหงียนเกี๋ยม (เขต 3 เขตโกวาป) ซึ่งครอบคลุมพื้นที่กว่า 21,200 ^{ตารางเมตร} ถูกทิ้งร้างมานานหลายปี หญ้าขึ้นรกครึ้ม โรงงานถูกทิ้งร้าง แต่ที่ดินผืนนี้ยังไม่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นโครงการก่อสร้างโรงเรียนและสาธารณูปโภคตามแผนได้

ที่ดินผืนนี้เคยถูกใช้โดยบริษัท Sangor VN Co., Ltd. เป็นโรงงาน จนกระทั่งปี 2012 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ทวงคืนที่ดินผืนนี้ ในปี 2019 ที่ดินแปลง 780A เหงียนเกียม ได้รับมอบหมายให้ศูนย์บริหารจัดการที่อยู่อาศัยและประเมินผลการก่อสร้าง (กรมก่อสร้าง) บริหารจัดการชั่วคราวโดยรอการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นายเหงียน หง็อก อันห์ รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตโกวาป กล่าวว่า ตามโครงการวางผังเมือง 1/2000 ที่ดินแปลง 780A เหงียนเกียม ส่วนหนึ่งเป็นที่ดินสำหรับการจราจร ส่วนที่เหลือวางแผนไว้สำหรับที่ดินผสมผสาน พื้นที่สีเขียวสำหรับกีฬา และที่ดิน สำหรับการศึกษา คณะกรรมการประชาชนของเขตได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จัดสรรที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับสร้างโรงเรียน สวนสาธารณะสีเขียวสำหรับกีฬา และถนนสำหรับการจราจร เพื่อให้เขตลงทุนสร้างโรงเรียนและสิ่งของต่างๆ ตามแผน แต่ยังไม่ได้รับการอนุมัติ

ไม่เพียงแต่ในเขตโกวาปเท่านั้น แต่ในเขต 12 ยังมีเรื่องราวที่ดำเนินมากว่า 20 ปี นั่นคือ โครงการก่อสร้างโรงเรียนมัธยมเหงียนอันห์ทู ซึ่งดำเนินมากว่า 20 ปี ยังคงเป็นปริศนาอยู่ เพราะ... ที่ดินสำหรับก่อสร้างโรงเรียนยังไม่ได้รับการปรับปรุง ที่ดินที่วางแผนจะสร้างโรงเรียนมีพื้นที่เกือบ 11,000 ตารางเมตร ตั้งอยู่ที่เลขที่ 75/4 ถนนฟานวันฮอน (เขตเตินถอยเญิ๊ต เขต 12) ซึ่งบริหารจัดการโดยศูนย์โสมและวัสดุยานครโฮจิมินห์

ในปี พ.ศ. 2545 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้มีมติให้เรียกคืนที่ดินเพื่อสร้างโรงเรียน เมื่อวันที่ 14 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 คณะกรรมการชดเชยและจัดการพื้นที่เขต 12 ได้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อตรวจสอบสถานะปัจจุบันของที่ดิน อย่างไรก็ตาม ศูนย์โสมและวัสดุยานครโฮจิมินห์ไม่ได้เปิดทำการให้คณะทำงานปฏิบัติหน้าที่ ปัจจุบัน หน่วยงานที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานท้องถิ่นกำลังดำเนินการเพื่อบังคับใช้การยึดคืนที่ดิน ศูนย์โสมและวัสดุยานครโฮจิมินห์ระบุว่า ที่ดินดังกล่าวได้รับมอบหมายจาก กระทรวงสาธารณสุข ให้ศูนย์ฯ ดูแลรักษาและอนุรักษ์แหล่งพันธุกรรมพืชสมุนไพรกว่า 300 ชนิดในภาคใต้ จนถึงปัจจุบัน ศูนย์โสมและวัสดุยานครโฮจิมินห์ยังไม่ได้รับนโยบายใดๆ จากกระทรวงสาธารณสุขและคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เกี่ยวกับการย้ายที่ดิน

จะเห็นได้ว่าหน่วยงานบริหารจัดการจำนวนมาก กระบวนการต่างๆ มากมาย และการขาดความมุ่งมั่นในการประสานงาน ทำให้ "ที่ดินทอง" หลายแห่งกลายเป็นพื้นที่ว่างเปล่า เราควรปล่อยให้ที่ดินสาธารณะดังกล่าวถูกปล่อยทิ้งร้างต่อไปอีกหลายปี ในขณะที่ "กระหาย" ที่ดินเพื่อสร้างโรงเรียนและโรงพยาบาลหรือไม่

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารที่สั่งให้กรม สาขา และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเสริมสร้างการบริหารจัดการและการจัดการบ้านเรือนและที่ดินในรัฐวิสาหกิจ กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ได้ตรวจสอบและแนะนำให้นครโฮจิมินห์เรียกคืนที่ดินจากรัฐวิสาหกิจที่นำที่ดินไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นนอกเหนือจากที่รัฐจัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน หรือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

ทานเฮียน

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/thu-hoi-dat-cong-xay-benh-vien-truong-hoc-gap-kho-post794815.html