นายกรัฐมนตรี ฝ่าม มิญ จิญ: กระทรวงความมั่นคงสาธารณะจะต้องดำเนินการเพื่อจัดการกับการละเมิดนโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างเคร่งครัด

เช้าวันที่ 11 พฤศจิกายน นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh หัวหน้าคณะกรรมการอำนวยการกลางว่าด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ (คณะกรรมการอำนวยการ) เป็นประธานการประชุมคณะกรรมการอำนวยการครั้งที่ 3 แบบออนไลน์ โดยมี 34 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศ

นายกรัฐมนตรี ฝ่ามมิงห์จิญ เป็นประธานการประชุม ภาพถ่าย: “Duong Giang/VNA”

ผู้ที่เข้าร่วมประชุมประกอบด้วยผู้นำจากกระทรวง หน่วยงาน หน่วยงานกลาง ผู้นำสมาคม ผู้ประกอบการในภาคอสังหาริมทรัพย์และสาขาที่เกี่ยวข้อง ผู้นำจากจังหวัดและเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ

ในสุนทรพจน์เปิดงาน นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง ได้เน้นย้ำว่า มุมมองของพรรคและรัฐของเราคือการสร้างความก้าวหน้า ความยุติธรรมทางสังคม การพัฒนาคุณภาพชีวิตของประชาชนอย่างต่อเนื่อง และการรับรองสิทธิในการมีที่อยู่อาศัยของประชาชน ซึ่งการพัฒนาที่อยู่อาศัยถือเป็นเสาหลักสำคัญของนโยบายประกันสังคม และส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม โดยมีมุมมองที่จะไม่ละทิ้งความก้าวหน้า ความยุติธรรมทางสังคม และความมั่นคงทางสังคม เพื่อแลกกับการเติบโตทางเศรษฐกิจเพียงอย่างเดียว

นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า นโยบายที่อยู่อาศัยต้องถือเป็นสิทธิของพลเมือง นายกรัฐมนตรี กล่าวอย่างชัดเจนว่า ขณะนี้เราอยู่ในช่วงเร่งรีบ ก้าวหน้า และบรรลุเป้าประสงค์และเป้าหมายทางเศรษฐกิจและสังคมในปี 2568 และตลอดระยะเวลา ซึ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นช่องทางสำคัญในการระดมและจัดสรรเงินทุน ส่งผลสะเทือนต่อภาคเศรษฐกิจอื่นๆ อย่างมาก ส่งเสริมการเติบโต มีส่วนสนับสนุนการพัฒนาประเทศอย่างรวดเร็วและยั่งยืน

ในระยะหลังนี้ พรรค รัฐบาล รัฐสภา และรัฐบาล ได้ค่อยๆ ขจัดปัญหาต่างๆ ในด้านสถาบัน กฎหมาย แหล่งทุน กองทุนที่ดิน การลดขั้นตอนการบริหารโครงการ การปรับปรุงการจัดหาที่อยู่อาศัยสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้มีรายได้น้อย แรงงาน และแรงงาน... เราถือว่าการลงทุนในที่อยู่อาศัยสังคมเป็นแรงผลักดันสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ หนึ่งในภารกิจสำคัญในช่วงปี พ.ศ. 2568-2566 และอีกหนึ่งภารกิจสำคัญ คือ การแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชน การสร้างหลักประกันทางสังคม การส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ และการสร้างงาน...

นับตั้งแต่เริ่มต้นวาระ รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกข้อมติ 22 ฉบับ คำสั่ง 16 ฉบับ และหนังสือแจ้งต่างๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งประสบผลสำเร็จในเชิงบวก

สำหรับการดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้ได้ 1 ล้านยูนิตภายในปี 2573 จนถึงปัจจุบัน ทั่วประเทศมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 696 โครงการ มีจำนวน 637,000 ยูนิต ซึ่งได้ดำเนินการแล้วเสร็จไปแล้ว 128,600 ยูนิต นับตั้งแต่ต้นปี มีการลงทุนไปแล้วกว่า 123,000 ยูนิต ซึ่งได้ดำเนินการแล้วเสร็จไปแล้ว 62,000 ยูนิต นับตั้งแต่วันนี้จนถึงสิ้นปี เราต้องมุ่งมั่นบรรลุเป้าหมาย 100,000 ยูนิต

อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเผชิญกับปัญหาและข้อบกพร่องมากมาย ราคาที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะในเมืองใหญ่ๆ เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ ดานัง ฯลฯ ยังคงสูงกว่ารายได้ของประชาชนอย่างมาก ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการบ้านจัดสรรบางโครงการยังคงล่าช้า แม้ว่ารัฐสภาแห่งชาติจะออกมติที่ 201 และรัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาที่ 192 เพื่อแก้ไขปัญหาต่างๆ ก็ตาม การจัดสรรที่ดิน 20% ของกองทุนเพื่อการพัฒนาบ้านจัดสรรในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ยังไม่ได้รับการดำเนินการอย่างจริงจัง บางพื้นที่ยังไม่ใส่ใจในการพิจารณาทบทวนประเด็นการซื้อ การเช่า และการเช่าซื้อบ้านจัดสรรอย่างจริงจัง ก่อให้เกิดกระแสต่อต้านจากประชาชน

ดังนั้น กระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะหน่วยงานท้องถิ่น จะต้องเรียนรู้จากประสบการณ์ การควบคุม การดูแลให้มีการเผยแพร่และความโปร่งใส สร้างการเข้าถึงที่อยู่อาศัยสังคมอย่างเท่าเทียม และป้องกันไม่ให้เกิดสถานการณ์ด้านลบ นายกรัฐมนตรีสั่งการให้เจ้าหน้าที่ตำรวจเข้าตรวจสอบสถานการณ์ เข้าแทรกแซง และดำเนินการอย่างเคร่งครัดหากพบเห็นการละเมิดหรือการฝ่าฝืนกฎหมายใดๆ

นายกรัฐมนตรี ฝ่ามมิงห์จิญ เป็นประธานการประชุม ภาพถ่าย: “Duong Giang/VNA”

ในการประชุมครั้งนี้ นายกรัฐมนตรีขอให้กระทรวงก่อสร้างรายงานโดยย่อและชัดเจน โดยให้กระทรวง สาขา และท้องถิ่น ทบทวนและพิจารณาการดำเนินงานตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายให้ชัดเจน ระบุให้ชัดเจนว่าสิ่งใดที่ดำเนินการไปแล้ว สิ่งใดที่ยังล่าช้า ชี้แจงความรับผิดชอบของผู้นำให้ชัดเจน ว่าสิ่งใดที่ยังล่าช้า ยังไม่เสร็จ ยากลำบาก ติดขัด และแนวทางแก้ไข

สำหรับความคืบหน้าของโครงการบ้านจัดสรร นายกรัฐมนตรีได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างรายงานขั้นตอนการลงทุนก่อสร้างบ้านจัดสรร สาเหตุของความล่าช้า และการมีส่วนร่วมของท้องถิ่นให้ชัดเจน นายกรัฐมนตรียังได้กล่าวถึงการจัดตั้งกระบวนการ ขั้นตอน และการลงทุนก่อสร้างที่เป็นหนึ่งเดียวทั่วประเทศ ตั้งแต่การวางแผน การอนุมัติพื้นที่ ขั้นตอน และการลงทุนก่อสร้าง การลดระยะเวลาเตรียมการลงทุนก่อสร้างบ้านจัดสรรจาก 2 ปี เหลือเพียง 3-6 เดือน...

ส่วนเรื่องการจัดสรรที่ดินสะอาด นายกรัฐมนตรี กล่าวว่า จริงๆ แล้ว ท้องถิ่นก็มีความกระตือรือร้นในเรื่องนี้มาก แต่วิสาหกิจขนาดใหญ่จำนวนไม่น้อย ที่มีการเสนอให้ใช้ที่ดินสะอาดเพื่อลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรอย่างจริงจัง

สังเกตว่าธุรกิจไม่ได้คำนึงถึงผลกำไรเป็นอันดับแรกเสมอไป เพราะเราต้องรับผิดชอบต่อสังคม ประชาชน ผู้ยากไร้ “ความรักชาติ เพื่อนร่วมชาติ” นายกรัฐมนตรีสั่งการให้หาสาเหตุ ปัญหาอยู่ตรงไหน รัฐบาลต้องแก้ไขตรงไหน ต้องมีนโยบายอะไรในการระดมและส่งเสริมให้ธุรกิจเข้ามามีส่วนร่วม

ผู้แทนที่เข้าร่วมประชุม ภาพ: Duong Giang/VNA

นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง แสดงความกังวลเป็นพิเศษและเรียกร้องให้มีการเฝ้าระวัง ป้องกัน และขจัดปัญหาการขาดความโปร่งใส ความคิดด้านลบ การกักตุนสินค้า ภาวะเงินเฟ้อ การเก็งกำไร และการแสวงหากำไรเกินควร ในการอนุมัติ การซื้อ และการขายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงก่อสร้างร่างคำสั่งนายกรัฐมนตรีในประเด็นนี้ และขอให้ผู้แทนแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างคำสั่งดังกล่าว โดยยึดถือความเป็นจริงอย่างใกล้ชิดตามหลักการ “1 นโยบาย 10 มาตรการ” เพื่อให้สามารถนำไปปฏิบัติได้จริง

นายกรัฐมนตรีขอให้ผู้แทนส่งเสริมจิตวิญญาณแห่งความรับผิดชอบ ความกระตือรือร้น ความคิดสร้างสรรค์ และความมุ่งมั่นในการปฏิบัติและในการจัดการดำเนินการให้ "ระบุ 6 สิ่งนี้ให้ชัดเจน: คนชัดเจน งานชัดเจน ความรับผิดชอบชัดเจน อำนาจชัดเจน เวลาชัดเจน ผลลัพธ์ชัดเจน" พูดตรงไปตรงมา พูดความจริง พูดอย่างถูกต้อง พูดประเด็นที่ถูกต้องที่ต้องการการแก้ไข สิ่งที่อยู่ภายใต้การปกครองของรัฐบาลต้องได้รับการแก้ไขโดยรัฐบาล สิ่งที่อยู่ภายใต้การปกครองของกระทรวงและสาขาต้องได้รับการแก้ไขโดยกระทรวงและสาขา สิ่งที่อยู่ภายใต้การปกครองของท้องถิ่นต้องได้รับการแก้ไขโดยท้องถิ่น... พร้อมกันนี้ การพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแรงและยั่งยืน ซึ่งจะช่วยสร้างเสถียรภาพให้กับเศรษฐกิจมหภาคและหลักประกันทางสังคม

นายกรัฐมนตรีย้ำว่า เพื่อสังคมที่แข็งแรง กิจกรรมทุกอย่างต้องแข็งแรง เพื่อให้นโยบายด้านที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์แข็งแรง ยั่งยืน และพัฒนาอย่างมีประสิทธิภาพ ทุกหน่วยงานที่เกี่ยวข้องต้องมีส่วนร่วมและมีความรับผิดชอบ ด้วยจิตวิญญาณแห่งรัฐสร้างสรรค์ วิสาหกิจนำร่อง ความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน ประเทศชาติเจริญรุ่งเรือง และประชาชนมีความสุข

ตามที่กระทรวงก่อสร้างระบุว่า เมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ให้ความสำคัญและสั่งการให้มีการดำเนินการอย่างจริงจังด้วยวิธีการต่างๆ พร้อมกันหลายประการ เพื่อขจัดปัญหาต่างๆ ส่งเสริมโครงการลงทุนอย่างทันท่วงที และเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในทุกภาคส่วน โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยทางสังคม

ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมมีเสถียรภาพ มีอุปทานที่ดีขึ้น ความเชื่อมั่นของนักลงทุนกลับคืนมา สภาพคล่องเพิ่มขึ้น โครงการบ้านจัดสรรทางสังคมหลายโครงการได้รับใบอนุญาต เริ่มต้นและเสร็จสมบูรณ์ ส่งผลให้สามารถตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้คนได้

ทั่วประเทศได้ดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัยสังคม และที่ดิน จำนวน 3,297 โครงการ มีขนาด 5.9 ล้านยูนิต และการลงทุนรวม 7.42 ล้านล้านดอง โครงการด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ท จำนวน 218 โครงการ มีขนาด 10.8 พันยูนิต และการลงทุนรวม 1.86 ล้านล้านดอง โครงการเชิงพาณิชย์ บริการ และสำนักงาน จำนวน 223 โครงการ มีมูลค่าการลงทุนรวม 544.3 ล้านล้านดอง จัดตั้งนิคมอุตสาหกรรม จำนวน 447 แห่ง มีพื้นที่อุตสาหกรรมรวมประมาณ 93,000 เฮกตาร์

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ราคาอพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ วิลล่า และที่ดินสำหรับอยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยราคาที่อยู่อาศัยและที่ดินเพิ่มขึ้นสูงกว่ารายได้เฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นมาก ทำให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยและที่ดินได้ยากขึ้น ส่วนราคาอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยว รีสอร์ท อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สำนักงาน และนิคมอุตสาหกรรม ต่างก็ปรับตัวสูงขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่ราคาที่อยู่อาศัยและที่ดินกลับต่ำกว่าราคาที่อยู่อาศัยและที่ดินอย่างมาก

รายงานจาก 22/34 ท้องที่ ระบุว่า สินค้าคงคลังอสังหาริมทรัพย์ในโครงการต่างๆ ในไตรมาสที่ 3 อยู่ที่ประมาณ 26,717 ยูนิต/แปลง สินค้าคงคลังอสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารอพาร์ตเมนต์และบ้านเดี่ยวมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น คิดเป็น 137% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 ปี 2568 ขณะที่ประเภทที่ดินมีแนวโน้มลดลง 68.8% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ 2 ปี 2568

ผู้แทนที่เข้าร่วมประชุม ภาพ: Duong Giang/VNA

ในส่วนของการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กระทรวงก่อสร้างระบุว่า จากการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวน 1 ล้านยูนิต จนถึงปัจจุบัน ทั่วประเทศมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่กำลังดำเนินการอยู่ 696 โครงการ คิดเป็น 637,048 ยูนิต โดยในจำนวนนี้ 191 โครงการแล้วเสร็จ คิดเป็น 128,648 ยูนิต 195 โครงการเริ่มก่อสร้าง อยู่ระหว่างดำเนินการ คิดเป็น 123,057 ยูนิต และ 310 โครงการได้รับการอนุมัติการลงทุน คิดเป็น 385,343 ยูนิต ส่งผลให้จำนวนโครงการที่แล้วเสร็จ เริ่มก่อสร้าง และได้รับการอนุมัติการลงทุนภายในปี 2568 สูงกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ถึง 60%

เพื่อบรรลุเป้าหมายการสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 100,275 หลังภายในปี 2568 หน่วยงานต่างๆ ทั่วประเทศได้เริ่มโครงการใหม่แล้ว 82 โครงการ มีขนาด 89,888 หลัง ก่อสร้างแล้วเสร็จ 61,893 หลัง คิดเป็น 62% คาดว่าภายในสิ้นปี 2568 จะมีโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมที่สร้างเสร็จอีก 29,692 หลัง ส่งผลให้จำนวนบ้านพักอาศัยสังคมที่สร้างเสร็จในปีนี้รวม 91,585/100,275 หลัง คิดเป็น 91% ในจำนวนนี้ มี 17 จังหวัดและเมืองที่มีแนวโน้มสูงที่จะบรรลุหรือเกินเป้าหมายที่กำหนดไว้ ขณะที่ 13 เมืองที่มีแนวโน้มไม่บรรลุเป้าหมาย

กระทรวงและภาคส่วนต่างๆ เช่น กระทรวงกลาโหม กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ และสมาพันธ์แรงงานเวียดนาม ได้มีส่วนร่วมอย่างแข็งขันในการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของเจ้าหน้าที่ ทหาร คนงาน และผู้ใช้แรงงาน โดยในจำนวนนี้ กระทรวงความมั่นคงสาธารณะได้ริเริ่มโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพประชาชนจำนวน 8 โครงการ รวม 4,554 ยูนิต กระทรวงกลาโหมมีแผนริเริ่มโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพจำนวน 8 โครงการ รวม 6,547 ยูนิต และสมาพันธ์แรงงานเวียดนามได้ริเริ่มโครงการที่อยู่อาศัย 3 โครงการ รวม 1,700 ยูนิต

ทั่วประเทศได้วางแผนพื้นที่สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไว้แล้วประมาณ 1,427 แห่ง ครอบคลุมพื้นที่ 9,830.26 เฮกตาร์ ท้องถิ่นส่วนใหญ่ได้สำรองที่ดินไว้เพียงพอสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม หลายท้องถิ่นได้ให้ความสำคัญและสำรองที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในทำเลที่ดี ใกล้ศูนย์กลางเมืองและนิคมอุตสาหกรรม โดยมั่นใจว่าจะมีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม เช่น ด่งนาย นครโฮจิมินห์ เตยนิญ ห่าติ๋ญ เว้...

VNA ยังคงอัปเดตข้อมูลเกี่ยวกับเซสชันอย่างต่อเนื่อง

ที่มา: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-pham-minh-chinh-bo-cong-an-phai-vao-cuoc-xu-ly-nghiem-sai-pham-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-20251111095619544.htm