ดำเนินการประมูลที่ดินเปล่าและที่ดินขนาดใหญ่จำนวนมากต่อไป

เมืองมีแผนที่จะใช้ประโยชน์ที่ดินว่างเปล่าสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ในช่วงปี 2567-2568 โดยดำเนินการประมูลที่ดินสำหรับอยู่อาศัยจำนวน 945 แปลง พร้อมกันนั้นก็จัดการประมูลและเสริมรายการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินขนาดใหญ่หลายแปลง เพื่อเรียกร้องการลงทุนในโครงการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม

ที่ดินขนาดใหญ่หลายแปลงริมถนน Ngo Quyen ถูกประมูลเพื่อเรียกร้องการลงทุนในโครงการต่างๆ เพื่อรองรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ภาพโดย: HOANG HIEP

การดึงดูดการลงทุนจากการประมูลที่ดิน

เมืองดานัง กำลังดึงดูดการลงทุนในรูปแบบต่างๆ มากมายและประสบความสำเร็จในระดับหนึ่ง ซึ่งการดึงดูดการลงทุนจากทรัพยากรที่ดิน โดยเฉพาะการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ถือเป็นสิ่งที่เมืองให้ความสนใจและให้ความสนใจมาโดยตลอด ในช่วงปี 2017-2022 ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองดานังได้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อประมูลที่ดินแปลงใหญ่ 19 แปลงที่มีพื้นที่รวม 108.9 เฮกตาร์ สำเร็จ โดยมีรายได้รวม 2,407 พันล้านดองสำหรับงบประมาณของเมือง ในปี 2023 ที่ดินแปลงใหญ่ 4 แปลงได้รับการประมูลสำเร็จ และนักลงทุนที่ได้รับรางวัลได้แสดงความมุ่งมั่นในการดำเนินโครงการในเร็วๆ นี้

ตัวอย่างเช่น Daewon - Hoan Cau Housing Development Joint Venture Company ( นครโฮจิมิน ห์) ชนะการประมูลที่ดินขนาด ^{1,608 ตร.ม.} ที่มุมถนน Ngo Quyen - Vo Van Kiet - Pham Quang Anh (เขต An Hai Dong เขต Son Tra) เพื่อสร้างศูนย์การค้าและโรงแรม โดยมูลค่าการประมูลทั้งหมดที่ชนะจะต้องจ่ายให้กับงบประมาณของเมืองในครั้งเดียวคือมากกว่า 236,500 ล้านดอง Viet My Hai Phong Education Joint Stock Company (ภายใต้ EQuest Education Group) ชนะการประมูลเพื่อเช่าที่ดิน ^{ขนาด 18,698 ตร.ม.} ในพื้นที่ E2 ที่ขยายออกไป (เฟส 1) ในเขต Hoa Xuan (เขต Cam Le) เพื่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ของโรงเรียนนานาชาติเซนต์นิโคลัสที่มีขนาด 108 ห้องเรียน ตอบสนองความต้องการการเรียนรู้ของนักเรียน 2,880 คน ด้วยการลงทุนทั้งหมดประมาณ 300,000 ล้านดอง

บริษัท เอ็ม เอ็ม เมกะ มาร์เก็ต จำกัด (สำนักงานใหญ่อยู่ในนครโฮจิมินห์) ชนะการประมูลเช่าที่ดิน ^{ขนาด 19,197 ตร.ม.} ในพื้นที่ตะวันออกเฉียงใต้ของหอพักนักศึกษาฝั่งตะวันตก ในเขตฮัวคานห์นาม (เขตเลียนเจียว) เพื่อสร้างพื้นที่พาณิชย์-บริการ (ซูเปอร์มาร์เก็ต)

กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็มเอ็ม เมกะ มาร์เก็ต รีจิส เดอเลสก์ จำกัด กล่าวว่า “บนที่ดินที่เพิ่งชนะการประมูล เราจะลงทุน 20 ล้านเหรียญสหรัฐ เพื่อสร้างซูเปอร์คอมเพล็กซ์ที่มีร้านค้า ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ ร้านกาแฟ... และจะดึงดูดคนงานประมาณ 500 คน โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะเป็นอาคารสีเขียวและสัญญาว่าจะมอบความสะดวกสบายให้กับจุดหมายปลายทางด้านการช้อปปิ้งและความบันเทิงที่น่าดึงดูด เรากำลังพยายามดำเนินการตามขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างให้เสร็จสิ้น เพื่อดำเนินการก่อสร้างและนำโครงการนี้ไปปฏิบัติจริงในปี 2568”

การประมูลที่ดินแปลงใหญ่ในรูปแบบออนไลน์ วันที่ 30 พฤศจิกายน 2566 ภาพ : HOANG HIEP

เดินหน้าประมูลที่ดินเปล่า 57 แปลง และที่ดินขนาดใหญ่ 27 แปลง

ด้วยเหตุผลหลายประการ ในปี 2023 เมืองจึงประมูลที่ดินที่อยู่อาศัยได้สำเร็จเพียงบางส่วนจากกองทุนที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่เหลืออยู่เท่านั้น Huynh Tan Quang ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครดานังกล่าวว่าในอนาคตอันใกล้นี้ ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครดานังจะประสานงานกับหน่วยงาน ท้องถิ่น และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตามขั้นตอน จัดประมูลที่ดินที่อยู่อาศัย 57 แปลง และประสานงานการดำเนินการตามขั้นตอนที่เกี่ยวข้องเพื่อกำหนดราคาเริ่มต้นเพื่อจัดประมูลที่ดินที่อยู่อาศัยอีก 123 แปลง ในเวลาเดียวกัน จะมีการประมูลที่ดินขนาดใหญ่ 27 แปลงเพื่อเรียกร้องการลงทุนในโครงการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม รวมถึงโครงการสำคัญและโครงการที่มีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา

ปัจจุบันศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเมืองดานังกำลังบริหารจัดการที่ดินขนาดใหญ่กว่า 340 แปลง มีพื้นที่รวมกว่า 2.1 ล้าน ^{ตารางเมตร} เพื่อดึงดูดและเรียกร้องการลงทุนในหลาย ๆ ด้าน โดยขึ้นอยู่กับความต้องการในการพัฒนาในแต่ละช่วงเวลา เมืองจะค่อยๆ ประมูลกองทุนที่ดินนี้ ทั้งสร้างรายได้เพื่อการลงทุนและพัฒนา และเรียกร้องการลงทุนในโครงการต่าง ๆ เพื่อรองรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

ในอนาคตอันใกล้นี้ ในปี 2024 ศูนย์พัฒนาที่ดินเมืองดานังจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อจัดการประมูลที่ดินแปลงใหญ่ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน โดยเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการต่างๆ เช่น มินิซูเปอร์มาร์เก็ตในตำบล Hoa Phuoc (เขต Hoa Vang); สวนสาธารณะ ที่จอดรถสาธารณะรวมกับบริการเชิงพาณิชย์ที่แปลงที่ดิน A3 ถนน Nguyen Van Linh (เขต Phuoc Ninh เขต Hai Chau); คอมเพล็กซ์ศูนย์การค้าและอาคารอพาร์ตเมนต์หรูหราที่แปลงที่ดิน A-1 ในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ตอนท้ายเส้นทาง Bach Dang Dong (เขต Nai Hien Dong เขต Son Tra); พื้นที่บริการที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยใน Software Park No. 2 (เขต Thuan Phuoc เขต Hai Chau); ศูนย์การค้าเขต Ngu Hanh Son ที่แปลงที่ดิน A2-1 ในพื้นที่ที่อยู่อาศัย Tien Son (เขต Khue My เขต Ngu Hanh Son); ลานจอดรถที่ 172 Nguyen Chi Thanh (เขต Phuoc Ninh เขต Hai Chau)...

ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนของเมือง หน่วยงานที่เกี่ยวข้องได้ดำเนินการประมูลและเสนอราคาสำเร็จในไตรมาสแรกของปี 2567 สำหรับโครงการ Hoa Xuan Sports, Entertainment and Commercial Complex และในไตรมาสที่สองของปี 2567 สำหรับโครงการ Hoa Xuan Creative Space ซึ่งเป็นโครงการที่ให้บริการเทศกาลดอกไม้ไฟนานาชาติ ตลาดขายส่ง Hoa Phuoc... เพื่อให้สามารถดำเนินการและนำโครงการที่สำคัญและมีพลวัตเหล่านี้ไปใช้ในเร็วๆ นี้ ซึ่งจะส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น

การใช้ประโยชน์และการใช้เงินกองทุนที่ดินจัดสรร
ตามรายงานหมายเลข 398/BC-UBND ลงวันที่ 4 ธันวาคม 2023 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ตรวจสอบและส่งให้คณะกรรมการประชาชนเมืองพิจารณาเพิ่มเติมรายการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน ^{19,973 ตร.ม. ที่มุมถนน Nhu Nguyet - Xuan Dieu (เขต Thuan Phuoc เขต Hai Chau) ที่ดินแปลง A1-1 ทางตะวันออกเฉียงใต้ของทางแยก Pham Van Dong - Ngo Quyen (เขต An Hai Bac เขต Son Tra) พื้นที่ 6,716 ตร.ม.} ^{ที่ดิน} แปลงที่ 16 Bach Dang (เขต Thach Thang เขต Hai Chau) พื้นที่ ^{1,799 ตร.ม.} ... เพื่อเรียกร้องให้มีการลงทุนในโครงการเชิงพาณิชย์และบริการ คณะกรรมการประชาชนเมืองได้ตกลงที่จะรวมที่ดินบริเวณมุมถนน Vo Nguyen Giap - Phan Tu (โรงพยาบาลฟื้นฟูสมรรถภาพเดิม) กับที่ดินบริเวณด้านตะวันออกของบ้านพักคนชราและศูนย์ดูแลคนมีบุญเป็นแปลงที่ดินขนาดใหญ่เนื้อที่ 1.65 ไร่ เพื่อเรียกร้องการลงทุนในโครงการเชิงพาณิชย์และบริการรวมกับที่จอดรถสาธารณะ ส่วนแผนการใช้ประโยชน์และใช้กองทุนที่ดินเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ ควบคู่ไปกับการประมูลแปลงที่อยู่อาศัย 180 แปลง คาดว่าจะดำเนินการประมูลในช่วงปี 2567-2568 จำนวน 945 แปลง เสนอให้รวมที่ดิน 1,056 แปลง และสร้างบ้านชุมชนบนที่ดิน 61 แปลง

ฮวง เฮียป

แหล่งที่มา