ควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อกับอสังหาฯ อย่างเคร่งครัดต่อไป

รายงานการประชุมเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมี นายกรัฐมนตรี เป็นประธานในช่วงบ่ายของวันที่ 3 สิงหาคม Dao Minh Tu รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนามกล่าวว่าสภาพคล่องของสถาบันสินเชื่อในปัจจุบันมีมากมายมหาศาล

ล่าสุดธนาคารกลางเวียดนามได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ประเภทต่างๆ ลงอย่างต่อเนื่องถึง 4 ครั้งในช่วง 6 เดือนแรกของปี โดยปรับลดลงร้อยละ 0.5-2 ต่อปี ทุกประเภท ท่ามกลางภาวะอัตราดอกเบี้ย โลก ที่ยังคงปรับสูงขึ้นและทรงตัวอยู่ในระดับสูง ส่งผลให้สถาบันการเงินต่างๆ สามารถเข้าถึงเงินทุนจากธนาคารกลางเวียดนามได้ในต้นทุนที่ต่ำลง จึงเกิดเงื่อนไขในการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อช่วยเหลือลูกค้า

ในช่วงต้นเดือนกรกฎาคม ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ปรับเป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อเกือบทั้งหมดสำหรับปี 2566 สำหรับสถาบันสินเชื่อ โดยมีการจัดสรรทั่วทั้งระบบประมาณ 14% สำหรับสถาบันสินเชื่อทั้งหมด

เกี่ยวกับการดำเนินการโครงการ 120,000 พันล้านดอง รองผู้ว่าราชการจังหวัดกล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด 9 แห่งได้ส่งเอกสารประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการไปยังธนาคารแห่งรัฐโดยมี 23 โครงการ และคณะกรรมการประชาชนจังหวัด 1 แห่งได้ประกาศบนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ ( ฟู้โถ ) โดยมี 3 โครงการ ความต้องการสินเชื่อรวมของ 26 โครงการเหล่านี้มีมูลค่าประมาณ 12,800 พันล้านดอง

การเงิน - ธนาคาร - รองผู้ว่าการ : ดำเนินการควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อกับภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด — รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม เดา มินห์ ตู

เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2566 BIDV ได้ลงนามในสัญญาสินเชื่อเพื่อโครงการบ้านจัดสรรในจังหวัดฟู้เถาะ ซึ่งเข้าร่วมโครงการนี้ ด้วยวงเงินสินเชื่อประมาณ 95 พันล้านดอง และได้เบิกจ่ายไปแล้ว 20.5 พันล้านดอง นอกจากนี้ Agribank ยังได้ให้สินเชื่อแก่โครงการหนึ่งด้วยวงเงินสินเชื่อที่ตกลงไว้ 950 พันล้านดอง ซึ่งคาดว่าจะเบิกจ่ายได้ในไตรมาสที่สาม ขณะเดียวกัน ธนาคารพาณิชย์กำลังดำเนินการเชิงรุกในการพิจารณาโครงการประมาณ 16 โครงการที่อยู่ในรายชื่อที่ประกาศไว้

“มุมมองของธนาคารแห่งรัฐเวียดนามคือการปฏิบัติตามคำสั่งของรัฐและรัฐบาลอย่างใกล้ชิด โดยมุ่งหวังที่จะสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้พัฒนาอย่างแข็งแรงและยั่งยืนในทิศทางที่จะให้บริการประชาชนส่วนใหญ่ โดยเฉพาะผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง จำกัดการเก็งกำไร เงินเฟ้อ และการแสวงหากำไรเกินควร” รองผู้ว่าการกล่าว

ในส่วนของภาคอสังหาริมทรัพย์นั้น ธนาคารแห่งประเทศสหรัฐอเมริกาจะยังคงกำชับสถาบันสินเชื่อให้สินเชื่อแก่โครงการที่มีประสิทธิผล โครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน โครงการปรับปรุงและสร้างใหม่ห้องชุด และให้สินเชื่อโดยตรงเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยในทางปฏิบัติของประชาชน

พร้อมกันนี้ยังคงควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มงวด ควบคุมระดับการกระจุกตัวของสินเชื่อในกลุ่มลูกค้ารายใหญ่/กลุ่มลูกค้า ลูกค้าที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และบุคคลที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นของสถาบันสินเชื่อ

เดินหน้าสั่งการให้ธนาคารพาณิชย์ดำเนินการสินเชื่อวงเงิน 120,000 ล้านดอง จากแหล่งทุนของธนาคารพาณิชย์ ตามแนวทางของรัฐบาล

การเงิน - ธนาคาร - รองผู้ว่าการ : ยังคงควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อกับภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด (รูปที่ 2) — ตัวแทนจากภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วมการประชุม (ภาพ: VGP)

รองผู้ว่าราชการจังหวัดได้เสนอแนะและขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมืองต่างๆ ประกาศรายชื่อโครงการบ้านจัดสรร โครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน และโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดโดยเร่งด่วน โครงการที่ประกาศต้องปฏิบัติตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 1551/BXD-QLN ทั้งเนื้อหาและรูปแบบประกาศ เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์เช่นเดียวกับในอดีตที่มีการประกาศโครงการจำนวนมาก แต่อัตราการเบิกจ่ายไม่สูงนัก

กระทรวงก่อสร้างรวบรวมและประกาศรายชื่อโครงการที่ตรงตามเงื่อนไขที่เอื้ออำนวย เพื่อให้ธนาคารพาณิชย์พิจารณาและอนุมัติสินเชื่อตามระเบียบ (ตามรายชื่อที่ประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด) กระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง มีหน้าที่ตรวจสอบ แก้ไข หรือส่งเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับปัญหาทางกฎหมายในปัจจุบันไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

มีวิธีแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพในการส่งเสริมการพัฒนาและดึงดูดแหล่งทุนการลงทุนที่หลากหลายเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อลดแรงกดดันต่อสินเชื่อธนาคารระยะสั้นสำหรับตลาดนี้

“เราขอเสนอให้ธุรกิจและบริษัทอสังหาริมทรัพย์เร่งปรับโครงสร้างผลิตภัณฑ์ ปรับโครงสร้างแหล่งสินค้า ปรับโครงสร้างทรัพยากร ปัญหาเงินทุน และปัญหาตลาด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลานี้ พร้อมทั้งร่วมแบ่งปันความยากลำบากของภาคส่วนอื่นๆ ในระบบเศรษฐกิจ ไม่เพียงแต่ภาคอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่กำลังเผชิญปัญหา แต่ภาคส่วนอื่นๆ ก็กำลังเผชิญปัญหาเช่นกัน” นาย ตู กล่าว

แหล่งที่มา