ดำเนินการควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อกับอสังหาฯ อย่างเคร่งครัดต่อไป

รายงานในการประชุมเรื่องการแก้ไขปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมี นายกรัฐมนตรี เป็นประธานในช่วงบ่ายของวันที่ 3 สิงหาคม รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม Dao Minh Tu กล่าวว่าปัจจุบันสภาพคล่องของสถาบันสินเชื่อมีมากมายมหาศาล

ล่าสุดธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ประเภทต่างๆ ลงอย่างต่อเนื่อง 4 ครั้งในช่วง 6 เดือนแรกของปี โดยลดลง 0.5-2% ต่อปี เนื่องด้วยอัตราดอกเบี้ยในตลาดโลก ยังปรับสูงขึ้นและตรึงอยู่ที่ระดับสูง จึงสร้างเงื่อนไขให้สถาบันสินเชื่อเข้าถึงเงินทุนจากธนาคารแห่งรัฐเวียดนามในต้นทุนที่ต่ำลง จึงสร้างเงื่อนไขให้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อสนับสนุนลูกค้า

ในช่วงต้นเดือนกรกฎาคม ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามได้ปรับเป้าหมายการเติบโตของสินเชื่อเกือบทั้งหมดสำหรับปี 2566 สำหรับสถาบันสินเชื่อ โดยมีการจัดสรรทั่วทั้งระบบประมาณ 14% สำหรับสถาบันสินเชื่อทั้งหมด

รองผู้ว่าราชการจังหวัด กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัด 9 รายได้ส่งเอกสารประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการไปยังธนาคารแห่งรัฐแล้ว 23 โครงการ และคณะกรรมการประชาชนจังหวัด 1 รายได้ประกาศผ่านระบบพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ ( Phu Tho ) 3 โครงการ โดยความต้องการสินเชื่อรวมของ 26 โครงการดังกล่าวมีมูลค่าประมาณ 12,800 พันล้านดอง

การเงิน-การธนาคาร-รองผู้ว่าการ : ดำเนินการควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อด้านอสังหาฯ อย่างเคร่งครัดต่อไป — รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม เดา มินห์ ตู

เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2023 BIDV ได้ลงนามในสัญญาสินเชื่อเพื่อการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในจังหวัดฟู้โถที่เข้าร่วมโครงการด้วยวงเงินสินเชื่อประมาณ 95,000 ล้านดอง และได้เบิกจ่ายไปแล้ว 20,500 ล้านดอง นอกจากนี้ Agribank ยังได้ให้สินเชื่อสำหรับโครงการที่มีวงเงินสินเชื่อที่มุ่งมั่นอยู่ที่ 950,000 ล้านดอง ซึ่งคาดว่าจะเบิกจ่ายได้ในไตรมาสที่ 3 ขณะเดียวกัน ธนาคารพาณิชย์กำลังดำเนินการอย่างจริงจังกับโครงการประมาณ 16 โครงการในรายการที่ประกาศไว้

“มุมมองของธนาคารแห่งรัฐเวียดนามคือการปฏิบัติตามคำสั่งของรัฐและรัฐบาลอย่างใกล้ชิด โดยมุ่งหวังที่จะสนับสนุนให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างแข็งแรงและยั่งยืนในทิศทางที่จะให้บริการแก่คนส่วนใหญ่ โดยเฉพาะผู้ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริง จำกัดการเก็งกำไร เงินเฟ้อ และการแสวงหากำไรเกินควร” รองผู้ว่าการกล่าว

สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์นั้น ธนาคารแห่งรัฐจะยังคงสั่งให้สถาบันสินเชื่อต่างๆ ให้ความสำคัญกับสินเชื่อสำหรับโครงการที่มีประสิทธิผล โครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักคนงาน โครงการปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ตเมนต์ และให้สินเชื่อโดยตรงเพื่อตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยในทางปฏิบัติของประชาชน

พร้อมกันนี้ ให้ดำเนินการควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อในภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มงวดต่อไป ควบคุมระดับการกระจุกตัวของสินเชื่อในกลุ่มลูกค้ารายใหญ่/กลุ่มลูกค้า ลูกค้าที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และผู้ที่เกี่ยวข้องกับผู้ถือหุ้นของสถาบันสินเชื่อ

เดินหน้ากำชับธนาคารพาณิชย์ดำเนินการสินเชื่อ 120,000 ล้านดอง จากแหล่งทุนของธนาคารพาณิชย์ ตามแนวทางรัฐบาล

การเงิน - ธนาคาร - รองผู้ว่าการ : ยังคงควบคุมความเสี่ยงด้านสินเชื่อกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างเคร่งครัด (รูปที่ 2) — ตัวแทนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เข้าร่วมการประชุม (ภาพ: VGP)

รองผู้ว่าราชการจังหวัดได้เสนอแนะและขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ประกาศรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โครงการบ้านพักอาศัยสำหรับคนงาน และโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์โดยด่วน โดยโครงการที่ประกาศต้องปฏิบัติตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างในเอกสารเผยแพร่ทางการฉบับที่ 1551/BXD-QLN ทั้งเนื้อหาและรูปแบบประกาศ เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์เหมือนในอดีตที่มีการประกาศโครงการต่างๆ มากมายแต่อัตราการเบิกจ่ายไม่สูง

กระทรวงก่อสร้างจัดทำและประกาศรายชื่อโครงการที่ตรงตามเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ธนาคารพาณิชย์ตรวจสอบและพิจารณาปล่อยสินเชื่อตามระเบียบ (ตามรายชื่อที่ประกาศโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด) กระทรวงและสาขาต่างๆ พิจารณาทบทวน แก้ไข หรือส่งให้หน่วยงานที่มีอำนาจแก้ไขเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับปัญหาทางกฎหมายในปัจจุบัน

มีโซลูชั่นที่มีประสิทธิภาพในการส่งเสริมการพัฒนาและดึงดูดแหล่งทุนการลงทุนที่หลากหลายเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อลดแรงกดดันต่อสินเชื่อธนาคารระยะสั้นสำหรับตลาดนี้

“เราขอแนะนำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และบริษัทต่างๆ เร่งปรับโครงสร้างผลิตภัณฑ์ ปรับโครงสร้างแหล่งสินค้า ปรับโครงสร้างทรัพยากร ปัญหาทุน และปัญหาตลาด โดยเฉพาะในช่วงเวลานี้ พร้อมทั้งแบ่งปันความยากลำบากของภาคส่วนอื่นๆ ในระบบเศรษฐกิจด้วย ไม่ใช่แค่ภาคอสังหาริมทรัพย์เท่านั้นที่ประสบปัญหา ภาคส่วนอื่นๆ ก็ประสบปัญหาเช่นกัน” นาย ทู กล่าว

แหล่งที่มา