มองหานักลงทุนในพื้นที่ “แผ่นดินทอง” เกือบ 11,000 ตร.ม. ใกล้ชายหาดกวีเญิน

(แดนตรี) – ที่ดิน K200 มีพื้นที่เกือบ 11,000 ตารางเมตร เป็นทำเลทอง มี 2 ด้าน ด้านหนึ่งติดชายหาดกวีเญิน (Binh Dinh) ถือเป็น “ดินแดนทองคำ” แต่ไม่พบนักลงทุนมาหลายปี

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ออกมติอนุมัติเกณฑ์การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการ ณ ที่ดินแปลง K200 ตำบลเหงียนวันกู๋ เมืองกวีเญิน

ที่ดินได้ถูกถางแล้วและถือเป็น “ที่ดินทองคำ” ใจกลางเมืองกวีเญิน

ที่ดินแปลง K200 มีทำเลทอง มีหน้ากว้าง 2 ด้าน โดยด้านหนึ่งหันหน้าไปทางชายหาด Quy Nhon (ภาพ: Doan Cong)

ตามแผน วัตถุประสงค์ของการใช้ที่ดิน K200 คือการสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาว สำนักงานให้เช่า และศูนย์การค้าและบริการ โดยแบ่งเป็นที่ดินสำหรับก่อสร้าง 5,860 ตารางเมตร ที่ดินสำหรับปลูกต้นไม้ สนามหญ้า และถนนภายใน 4,915 ตารางเมตร ค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินโครงการอยู่ที่ประมาณ 2,500 พันล้านดอง

รูปแบบการใช้ประโยชน์ที่ดิน คือ การที่รัฐเช่าที่ดินและจ่ายค่าธรรมเนียมเพียงครั้งเดียวตลอดระยะเวลาการเช่าในรูปแบบการประมูลสิทธิการใช้ประโยชน์ที่ดิน โครงการมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี ราคาเริ่มต้นกำหนดโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

โครงการนี้มีความสูงเหนือพื้นดิน 40-45 ชั้น (อาคารฐาน 1 อาคาร และอาคารสูง 1 อาคาร) มีชั้นใต้ดินสูงสุด 3 ชั้น โครงการนี้ต้องมีข้อตกลงเกี่ยวกับความสูงเหนือพื้นดินจาก กระทรวงกลาโหม ตามระเบียบ (ผู้ลงทุนเป็นผู้ลงนามในข้อตกลง)

พื้นที่ K200 มองจากทะเล (ภาพ: ด๋าน กง)

นอกจากนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ยังได้กำหนดเงื่อนไขความสามารถและประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการของนักลงทุนที่เข้าร่วมการประมูลอีกด้วย

ภายใน 12 เดือนนับจากวันที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีมติรับทราบผลการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน ผู้ลงทุนจะต้องดำเนินการเตรียมการลงทุนให้เป็นไปตามระเบียบปัจจุบันจึงจะสามารถเริ่มก่อสร้างรายการโครงการได้

ระยะเวลาก่อสร้างโครงการไม่เกิน 30 เดือน นับจากวันที่ได้รับอนุญาตก่อสร้าง

ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ระบุว่า ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ หากนักลงทุนฝ่าฝืนความคืบหน้าที่กำหนดไว้ โครงการและที่ดินของพวกเขาจะถูกพิจารณาเพิกถอน ดำเนินการทางการเงิน และจำนวนเงินที่ชนะการประมูลที่จ่ายให้กับงบประมาณแผ่นดินจะถูกยึดตามบทบัญญัติของกฎหมายปัจจุบัน...

พื้นที่ "แผ่นดินทอง" K200 เคยได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ให้เป็นโครงการร่วมทุนระหว่างบริษัท Thien Hung Import-Export จำกัด และบริษัท An Phu Group Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการโรงแรม ศูนย์การค้า และอพาร์ตเมนต์หรูหราใน Thien Hung โดยมีการลงทุนรวม 2,900 พันล้านดอง

เป็นโครงการขนาดใหญ่ โครงสร้างที่เป็นเอกลักษณ์ แสดงถึงสถาปัตยกรรมทางวัฒนธรรมของจำปา สร้างจุดเด่นในการส่งเสริมและพัฒนาการ ท่องเที่ยว ในจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

อย่างไรก็ตาม ในปี 2561 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ตัดสินใจเพิกถอนนโยบายการลงทุนโครงการโรงแรม การค้า และอพาร์ตเมนต์หรูหราเทียนหุ่ง เนื่องจากผู้ลงทุนดำเนินการโครงการตามที่ได้รับมอบหมายล่าช้า

ที่ดินรกร้างดังกล่าว ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้มีมติออกแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการก่อสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาว สำนักงานให้เช่า และศูนย์การค้าและบริการ (ที่ดินแปลง K200) พื้นที่เกือบ 11,000 ตร.ม. อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ จังหวัดบิ่ญดิ่ญยังไม่สามารถหาผู้ลงทุนสำหรับที่ดินแปลงนี้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tim-nha-dau-tu-tai-khu-dat-vang-gan-11000m2-sat-bien-quy-nhon-20241023172202486.htm