ข่าวเช้า 28-7 : เจ้าพ่ออสังหาฯ เผยราคาหุ้นพุ่งสูงน่าตกใจ

ข่าวที่น่าสนใจ: ราคาค่าเช่าพื้นที่นอกใจกลางเมืองฮานอยลดลง โดยหุ้นธนาคาร 3 แห่งเป็นหุ้นที่กองทุนซื้อสุทธิมากที่สุด

ภาพประกอบ: GROK

ราคาค่าเช่าพื้นที่นอกใจกลางเมือง ฮานอย กำลังลดลง

ตามรายงานของ JJ Vietnam ในไตรมาสที่สองของปี 2568 ค่าเช่าเฉลี่ยที่ขอเช่าชั้นล่างของศูนย์การค้าหลักในพื้นที่ใจกลางเมืองยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยแตะระดับ 132.6 ดอลลาร์สหรัฐต่อ ^{ตารางเมตร} ต่อเดือน (เกือบ 3.5 ล้านดอง) โดยเพิ่มขึ้นร้อยละ 1.3 ต่อไตรมาส และร้อยละ 3 ต่อปี

อัพเดทราคาทองคำ

ในพื้นที่นอกเขต CBD ค่าเช่าที่ขอเช่าโดยเฉลี่ยลดลง 0.9% เมื่อเทียบเป็นรายปี เหลือ 54.2 ดอลลาร์สหรัฐ/ ^ตร.ม. /เดือน (เกือบ 1.43 ล้านดอง) เนื่องมาจากการเปลี่ยนแปลงในอุปทานของศูนย์การค้าหลักที่กล่าวถึงข้างต้นเป็นหลัก

นอกจากนี้ JLL ระบุว่าแม้จะได้รับประโยชน์จากแนวโน้มการพัฒนาที่ย้ายออกจากใจกลางเมือง แต่แรงกดดันด้านการแข่งขันจากโครงการคุณภาพสูง เช่น Lotte Mall West Lake และศูนย์การค้าหลายแห่งที่กำลังจะเปิดในช่วงปี 2569-2571 ทางฝั่งตะวันตกของเมือง ทำให้ผู้ลงทุนในพื้นที่นี้ต้องระมัดระวังในการใช้กลยุทธ์ขึ้นราคา

เจ้าพ่ออสังหาฯ เผยสาเหตุราคาหุ้นพุ่งสูงอย่างน่าตกใจ

บริษัท เอสเจ กรุ๊ป จอยท์ส สต็อก จำกัด (SJS) เพิ่งส่งเอกสารอย่างเป็นทางการไปยังตลาดหลักทรัพย์นครโฮจิมินห์ เพื่อชี้แจงข้อเท็จจริงที่ว่าราคาหุ้นของ SJS ได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องจนถึงราคาสูงสุดในช่วง 5 รอบการซื้อขาย ตั้งแต่วันที่ 18 กรกฎาคม ถึง 24 กรกฎาคม 2568

SJ Group ระบุว่าการเติบโตที่แข็งแกร่งนี้ส่วนใหญ่มาจากการคาดการณ์เชิงบวกของตลาดก่อนแผนธุรกิจปี 2568 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัทตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 1,211 พันล้านดอง และกำไรที่คาดการณ์ไว้สูงถึง 753 พันล้านดอง ซึ่งเพิ่มขึ้น 41% และ 112% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับปี 2567

นอกจากนี้ บริบทตลาดโดยรวมยังช่วยสร้างแรงผลักดันที่แข็งแกร่งให้กับหุ้นอีกด้วย ในช่วงเวลานี้ ดัชนี VN-Index เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วจาก 1,300 จุด เป็นเกือบ 1,500 จุด ส่งผลให้ราคาหุ้นปรับตัวสูงขึ้นทั่วกระดาน

ภาพประกอบ

นอกจากนี้ SJ Group ยังเชื่อว่าความเชื่อมั่นของนักลงทุนมีความแข็งแกร่งขึ้นหลังจากที่บริษัทประกาศว่าจะจ่ายเงินปันผลเป็นหุ้นและออกหุ้นเพื่อเพิ่มทุนจากการออกหุ้นสามัญ

กิจกรรมทางการเงินเหล่านี้แม้ว่าจะส่งผลกระทบต่อความคาดหวังของตลาด แต่ก็ขึ้นอยู่กับอุปทานและอุปสงค์อย่างสมบูรณ์ และอยู่นอกเหนือการควบคุมของธุรกิจ

ท้ายที่สุด บริษัทยืนยันว่าจะเปิดเผยข้อมูลอย่างโปร่งใส ครบถ้วน และทันเวลาตามข้อกำหนด SJ Group ยังย้ำว่าจะไม่ดำเนินการใดๆ ที่จะส่งผลกระทบต่อราคาหุ้นในตลาดอย่างแน่นอน

หุ้นธนาคาร 3 ตัวที่กองทุนซื้อมากที่สุด

ตามรายงานของ Fiingroup กองทุน HPG มียอดซื้อสุทธิสูงสุดของเดือนมิถุนายน 2568 (ตามปริมาณ) และยังเป็นหุ้นที่มียอดซื้อสุทธิสูงสุดของกองทุนอีกด้วย (56 กองทุน)

ที่น่าสังเกตคือ กองทุน Vaneck Vietnam ETF (เนื่องจาก HPG เพิ่มน้ำหนักในตะกร้าดัชนีท้องถิ่น MarketVector Vietnam ในช่วงการปรับโครงสร้างในไตรมาสที่ 2 ปี 2568) ยังถูกซื้อสุทธิโดย Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF และ ETF DCVFMVN30 อีกด้วย

ภาพประกอบ

นอกจากนี้ การซื้อสุทธิสูงสุดของกองทุนในเดือนมิถุนายน 2568 ยังรวมถึงหุ้นธนาคารบางตัว เช่น OCB , MBB, CTG อีกด้วย

กิจกรรมการซื้อสุทธิส่วนใหญ่มาจากกองทุน PYN Elite โดยคาดหวังว่ากฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อจะช่วยปรับปรุงสภาพคล่องและเร่งกระบวนการจัดการหนี้เสีย

ในทางตรงกันข้าม VIC และ VHM อยู่ในกลุ่มหุ้นที่มีการขายสุทธิสูงสุดในเดือนมิถุนายน 2568 (ตามปริมาณ) โดยหลักแล้วเป็นเพราะ VanEck Vietnam ETF ลดน้ำหนักตามช่วงการปรับโครงสร้างดัชนี MarketVector Vietnam Local Index

กองทุนบางส่วนภายใต้ Dragon Capital เช่น DCDS และ ETF DCVFMVN30 ก็มีส่วนร่วมในการขายด้วย

ในกลุ่มธนาคาร มีการขายหุ้น 6/14 ตัวใน VN30 (STB, BID, ACB , VIB, HDB, TCB) อย่างแข็งแกร่ง แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มการลดสัดส่วนหุ้นธนาคารขนาดใหญ่

โดย STB เป็นหุ้นที่ถูกขายสุทธิโดยกองทุนมากที่สุด (23 กองทุน) นำโดย PYN Elite (คิดเป็น 49% ของปริมาณการขายสุทธิ) และกองทุนเปิด เช่น VLGF, VFMVSF, VCBF-BCF การเคลื่อนไหวครั้งนี้ส่วนใหญ่มุ่งขายทำกำไรหลังจากช่วงที่ STB ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและมีมูลค่าสูงกว่าอุตสาหกรรม

คาดการณ์ข่าวในประเทศระหว่างวันที่ 28 กรกฎาคม ถึง 2 สิงหาคม

- 28 กรกฎาคม: ในกรุงฮานอย สำนักงานรัฐสภาได้จัดการประชุมเพื่อรวบรวมความคิดเห็นเกี่ยวกับร่างเอกสารการประชุมใหญ่พรรคครั้งที่ 15 เมืองกานโธ วาระปี 2568-2573 การประชุมเชิงปฏิบัติการทางวิทยาศาสตร์เรื่อง "การทูตในยุคโฮจิมินห์: 80 ปีแห่งการอุทิศตนเพื่อรับใช้ชาติและประชาชน"

- 30 กรกฎาคม: กระทรวงความมั่นคงสาธารณะจัดพิธีเปิดตัวความร่วมมือในการป้องกันและปราบปรามการค้ามนุษย์ ณ เมืองเว้

- 1-7 สิงหาคม : สัปดาห์นมแม่โลก ภายใต้หัวข้อ “การให้ความสำคัญกับการเลี้ยงลูกด้วยนมแม่: การสร้างระบบสนับสนุนที่ยั่งยืน”

- 1-15 สิงหาคม ณ เมืองดานัง การแข่งขันยิงปืนเยาวชนแห่งชาติ ประจำปี 2568

- 1-10 สิงหาคม: ณ นครโฮจิมินห์ การแข่งขันคิกบ็อกซิ่งชิงแชมป์ 2025

ข่าวเด่นประจำวันนี้ที่ Tuoi Tre 28 กรกฎาคม หากต้องการอ่านหนังสือพิมพ์ Tuoi Tre ฉบับอิเล็กทรอนิกส์ กรุณาลงทะเบียน Tuoi Tre Sao ที่นี่

ข่าวอากาศวันนี้ 7-28

อ่าว Vinh Xuan Dai - ภาพถ่าย: DOAN VUONG QUOC

กลับสู่หัวข้อ

บินห์ ข่านห์

ที่มา: https://tuoitre.vn/tin-tuc-sang-28-7-mot-dai-gia-bat-dong-san-giai-trinh-ve-co-phieu-tang-soc-2025072718060534.htm