กฎระเบียบใหม่ในจังหวัดด่งนายจะเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับการแบ่งแยกที่ดิน การรวมที่ดิน และการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน

(ดงไน) - เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เหงียน ถิ ฮว่าง ได้รับฟังรายงานจากสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดและหน่วยงานท้องถิ่นเกี่ยวกับระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งแยกที่ดิน การรวมที่ดิน และการออกใบอนุญาตการใช้ที่ดิน เมื่อจังหวัดดงไนและจังหวัดบิ่ญเฟือกได้รวมกันเพื่อจัดตั้งเป็นจังหวัดดงไนใหม่

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เหงียน ถิ ฮว่าง กล่าวในการประชุม ภาพถ่าย: ฮว่าง ล็อก

ตามรายงานจากสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด เพื่อให้เกิดความสอดคล้องและเป็นเอกภาพในเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการร่างเอกสารทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินเมื่อจังหวัดด่งนายเริ่มดำเนินการ ในต้นเดือนมิถุนายน สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดได้หารือกับองค์การบริหารจัดการที่ดินจังหวัด บิ่ญเฟือก และสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดบิ่ญเฟือก และจากการประชุมดังกล่าว ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงกันในหลายประเด็นเพื่อนำไปปฏิบัติ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในส่วนของข้อจำกัดการจัดสรรที่ดินสำหรับบุคคลนั้น ได้มีการตกลงกันไว้ว่า ^{250 ตารางเมตร} ในเขตย่อย ^{300 ตารางเมตร} ในชุมชนที่ราบต่ำ และ ^{400 ตารางเมตร} ในชุมชนบนภูเขา ข้อจำกัดด้านที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยที่ได้รับการยอมรับสำหรับบุคคลนั้นแตกต่างกันไปตามเขตย่อย ชุมชน และพื้นที่ โดยมีช่วงตั้งแต่ ^{250-400 ตารางเมตร}

ในส่วนของข้อจำกัดในการโอนสิทธิ์การใช้ที่ดิน เพื่อการเกษตร ให้แก่บุคคลนั้น ปัจจุบันทั้งสองจังหวัดมีระเบียบข้อบังคับที่คล้ายคลึงกัน ดังนั้นจึงได้ตกลงกันว่าจะไม่มีการเปลี่ยนแปลงใดๆ

นอกจากนี้ คู่สัญญายังตกลงที่จะเสนอเงื่อนไขและพื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกและการรวมที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละประเภทด้วย

เล ทันห์ ตวน ผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด รายงานเกี่ยวกับการปรับปรุงแก้ไขที่เสนอ ภาพ: ฮวาง ล็อก

ในระหว่างการประชุม หน่วยงานท้องถิ่นได้รายงานถึงปัญหาและอุปสรรคหลายประการในการดำเนินการตามระเบียบของจังหวัดและกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 เกี่ยวกับการแบ่งแยกที่ดิน การรวมที่ดิน และการออกโฉนดที่ดิน ซึ่งรวมถึงปัญหาเกี่ยวกับเงื่อนไขสำหรับการรวมที่ดิน ที่กำหนดให้ที่ดินที่รวมกันต้องมีวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน และวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินเหมือนกัน ในกรณีที่ที่ดินแต่ละแปลงมีวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน และวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินแตกต่างกัน ขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน การปรับระยะเวลาการใช้ที่ดิน และการเปลี่ยนแปลงวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินจะต้องดำเนินการพร้อมกัน เพื่อให้เกิดความสม่ำเสมอภายใต้วัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน และวิธีการชำระค่าเช่าที่ดินเดียวกันตามที่กฎหมายกำหนด

ขั้นตอนการแบ่งแยกที่ดิน การรวมที่ดิน และการออกโฉนดที่ดินจะมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อจังหวัด ด่งนาย แห่งใหม่เริ่มดำเนินการ (ภาพประกอบ: วิวเมืองเบียนฮวา)

ในการปิดการประชุม รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เหงียน ถิ ฮว่าง กล่าวว่า ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกมติที่ 63/2024/QD-UBND ว่าด้วยการมอบอำนาจในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและใบรับรองกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ในจังหวัด ตลอดระยะเวลาการดำเนินการ มีการดำเนินการแบ่งแยกที่ดิน การรวมที่ดิน และการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินไปแล้วหลายพันกรณี ซึ่งมีส่วนช่วยในการรับรองสิทธิของผู้ใช้ที่ดิน

เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ประชาชนมากยิ่งขึ้น และเพื่อให้เกิดความสอดคล้องและเป็นเอกภาพในการบังคับใช้กฎหมายที่ดินทั่วทั้งจังหวัด ผู้นำจังหวัดจึงขอให้มีการทบทวนกฎระเบียบที่จังหวัดได้ออกไปแล้วอย่างต่อเนื่อง และเสนอแนะการปรับปรุงแก้ไขเพื่อให้เหมาะสมกับการดำเนินงานของจังหวัดด่งนาย

สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดกำลังทบทวนและปรับปรุงโครงสร้างองค์กรของตนเองและของสำนักงานสาขาระดับภูมิภาค นโยบายคือสำนักงานสาขาระดับภูมิภาคจะรับผิดชอบพื้นที่ระดับอำเภอเดิม แต่มีการกระจายความรับผิดชอบใหม่เพื่อให้การดำเนินงานราบรื่นและมีประสิทธิภาพในการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ สำหรับประชาชน

ฮวางล็อก

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/tinh-dong-nai-moi-se-co-thay-doi-ve-quy-dinh-tach-thua-hop-thua-cap-so-do-4cc028b/