โรงแรมและศูนย์รวมบริการการท่องเที่ยว CYAN เผชิญความยากลำบากจากขั้นตอนทางบก

นาย Phan Thai Binh รองประธานจังหวัดกวางนาม เพิ่งลงนามในเอกสารที่จะส่งไปยัง กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม เพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนการจัดซื้อที่ดินในโครงการลงทุนของ CYAN Hotel and Tourism Service Complex ในเขต Dien Duong (เมือง Dien Ban)

โครงการโรงแรมและบริการ การท่องเที่ยว CYAN ได้รับการลงทุนจากบริษัท Lung Lo 5 Investment and Development Joint Stock Company

ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางนาม ระบุว่า โครงการนี้ได้รับการอนุมัติให้ปรับรายละเอียดการวางแผนโดยรวม 1/500 พื้นที่การวางแผนอยู่ที่ประมาณ 17.51 ​​เฮกตาร์ รวมพื้นที่โครงการประมาณ 13.5 ไร่ พื้นที่สีเขียวขนาด 20 ตร.ม. บนถนน DT.603B และ 50 ตร.ม. ริมทะเล รวมประมาณ 4.01 ไร่

ผู้ลงทุนโครงการได้ลงนามสัญญากับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอเดียนบานเพื่อดำเนินการเคลียร์พื้นที่และส่งมอบพื้นที่จำนวน 4.02 ไร่

อย่างไรก็ตาม ในขณะที่มีการเคลียร์พื้นที่ คณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบันไม่ได้ออกคำสั่งเกี่ยวกับการกู้คืนที่ดิน พื้นที่ที่เหลือที่ไม่ได้รับการถางคือ 13.49 ไร่ โดยที่ดินภายในโครงการประมาณ 10.7 ไร่ และที่ดินภายนอกโครงการประมาณ 2.79 ไร่ โครงการดังกล่าวไม่ได้รับการจัดสรรที่ดินหรือเช่าที่ดินจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

โครงการโรงแรมและบริการการท่องเที่ยว CYAN ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบานสำหรับแผนโดยละเอียดของการชดเชย การสนับสนุน และการเคลียร์พื้นที่ (ระยะที่ 1) ซึ่งมีค่าใช้จ่ายดำเนินการรวม 17,500 ล้านดอง

สถานประกอบการได้ดำเนินการโอนเงินกองทุนนี้ไปยังศูนย์พัฒนาที่ดินเทศบาลตำบลเดียนบานเพื่อดำเนินการ และได้รับมอบที่ดินชดเชยและเคลียร์พื้นที่แล้ว จำนวน 4.02 ไร่

โรงแรมและศูนย์บริการการท่องเที่ยว CYAN ตั้งอยู่ในเขตเดียนเซือง เมืองเดียนบัน

อย่างไรก็ตาม พื้นที่ 4.02 เฮกตาร์นี้ยังไม่ได้รับการตัดสินใจเรื่องการกู้คืนที่ดินจากคณะกรรมการประชาชนอำเภอเดียนบาน (ปัจจุบันคือคณะกรรมการประชาชนเมืองเดียนบาน) เนื่องจากการละเว้นนี้ และค่าใช้จ่ายในการเคลียร์พื้นที่ได้รับการชำระแล้ว

ภายใต้พระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 การตัดสินใจเกี่ยวกับการเรียกคืนที่ดินจะออกในวันเดียวกับการตัดสินใจอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการกำจัดพื้นที่ ดังนั้นเทศบาลเดียนบานจึงไม่สามารถออกคำสั่งเรียกคืนที่ดินในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานนี้ได้

ตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2556 โครงการโรงแรมและบริการการท่องเที่ยว CYAN อยู่ภายใต้การจัดซื้อที่ดินของรัฐเพื่อให้เช่าที่ดิน

ตามมติที่ 61/NQ-HDND ลงวันที่ 6 ธันวาคม 2024 ของสภาประชาชนจังหวัดกวางนาม เกี่ยวกับรายชื่อโครงการจัดซื้อที่ดินในปี 2025 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้รับการร้องขอให้ขอนโยบายของคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและคำแนะนำจากกระทรวงกลางและสาขาต่างๆ เพื่อกำหนดรูปแบบการจัดซื้อที่ดินสำหรับโครงการ

ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม CYAN โรงแรมและบริการการท่องเที่ยวได้ประกาศนโยบายการจัดซื้อที่ดิน มีการตัดสินใจอนุมัติแผนรายละเอียดเกี่ยวกับการชดเชย การสนับสนุน และการเคลียร์พื้นที่ (ระยะที่ 1) แต่ไม่มีการตัดสินใจเกี่ยวกับการกู้คืนที่ดิน

ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินปี 2024 และพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลที่ให้รายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน ไม่มีบทบัญญัติเกี่ยวกับการจัดการช่วงเปลี่ยนผ่านในรูปแบบของการกู้คืนที่ดินอย่างต่อเนื่องในกรณีที่มีการแจ้งการกู้คืนที่ดิน การตัดสินใจอนุมัติแผนการชดเชย การสนับสนุน และการกำจัดพื้นที่ แต่ไม่มีการตัดสินใจเกี่ยวกับการกู้คืนที่ดินโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจ

จากปัญหาที่กล่าวมาข้างต้น จังหวัดกวางนามจึงขอให้กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมให้คำแนะนำเกี่ยวกับการใช้กฎหมายบังคับใช้ชั่วคราวในวรรคที่ 1 และวรรคที่ 2 มาตรา 254 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ในรูปแบบของการกู้คืนที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 79 หรือผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 127 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 จากนั้นจะมีพื้นฐานในการดำเนินการชดเชย เคลียร์พื้นที่ และเช่าที่ดิน เพื่อดำเนินโครงการ CYAN Hotel and Tourism Service Complex

ที่มา: https://baodautu.vn/to-hop-khach-san-va-dich-vu-du-lich-cyan-gap-kho-vi-thu-tuc-dat-dai-d283966.html