นครโฮจิมินห์ 'กำหนดขั้นสุดท้าย' สำหรับการออกสมุดสีชมพูสำหรับบ้าน 81,000 หลัง

แผนงานที่ลงนามโดยผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เหงียน ตวน ทัง ได้ระบุวัตถุประสงค์ในการปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุน ขจัดอุปสรรคและความยากลำบากสำหรับภาคธุรกิจ เร่งกระบวนการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ผูกติดกับที่ดิน (หนังสือสีชมพู) สำหรับโครงการต่างๆ ขณะเดียวกันก็คุ้มครองสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในโครงการบ้านจัดสรรเชิงพาณิชย์ในเมือง

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมกำหนดให้แนวทางแก้ไขที่เสนอต้องสอดคล้องกับเนื้อหาของหัวข้อปี พ.ศ. 2566 อย่างใกล้ชิด สอดคล้องกับสถานการณ์จริงของปัญหาและอุปสรรคต่างๆ ของเมือง เพื่อให้เกิดประสิทธิผลและความเป็นไปได้ ขณะเดียวกัน ให้มอบหมายงานให้กับกรมและหน่วยงานต่างๆ เพื่อให้มั่นใจว่างานต่างๆ สอดคล้องกับหน้าที่และภารกิจของตน สร้างความชัดเจน ชัดเจน และเหมาะสมกับสถานการณ์จริง

โดยเฉพาะโครงการ 47 โครงการ จำนวน 8,159 หน่วยงานที่ยังไม่ได้รับหนังสือรับรองการชำระหนี้ แต่ไม่มีปัญหาทางกฎหมาย โดยรอเพียงการยืนยันการชำระหนี้เสร็จสิ้น (กลุ่มที่ 1) ระหว่างวันที่ 5-10 พฤษภาคม ให้จัดการประชุมหารือโดยตรงกับกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ กรมสรรพากรประจำเขต นครทูดึ๊ก และบริษัทโครงการต่างๆ เพื่อกระตุ้นให้บริษัทโครงการต่างๆ มีความรับผิดชอบในการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน รับผิดชอบในการออกประกาศเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงิน และเอกสารยืนยันการชำระหนี้เสร็จสิ้นของหน่วยงานภาษี หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะรายงานสาเหตุของความล่าช้า พร้อมเสนอมาตรการและแนวทางการแก้ไขปัญหาภายในเดือนมิถุนายน 2566 การออกหนังสือรับรองการชำระหนี้เสร็จสิ้นจะดำเนินการทันทีหลังจากที่หน่วยงานภาษีแจ้งการชำระหนี้เสร็จสิ้น

TP.HCM: Chốt thời gian cấp sổ hồng cho khoảng 81.000 căn nhà - Ảnh 1. — ผู้ที่ซื้อบ้านในโครงการแห่งหนึ่งกำลังแขวนป้ายขอร้องให้ผู้ลงทุนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องออกสมุดสีชมพูในเร็วๆ นี้

สำหรับอพาร์ตเมนต์จำนวน 30,061 ห้องที่ยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพู เนื่องจากผู้ประกอบการโครงการยื่นคำขอหนังสือสีชมพูล่าช้า (กลุ่มที่ 2) ดังนั้น เวลาในการรวบรวมรายชื่อจึงอยู่ในช่วงไตรมาสที่สองของปี 2566 ส่วนเวลาในการดำเนินการโดยตรงคือในไตรมาสที่สามของปี 2566 โดยผู้ประกอบการจะเร่งรัดให้ยื่นคำขอหนังสือสีชมพูสำหรับโครงการ กรมฯ ได้ขอให้ชี้แจงสาเหตุและปัญหาของผู้ประกอบการในการยื่นคำขอหนังสือสีชมพูสำหรับโครงการล่าช้า สำหรับหน่วยงานที่ยื่นคำขอล่าช้าโดยไม่มีเหตุผลอันสมควร นครโฮจิมินห์จะดำเนินการลงโทษตามบทบัญญัติของกฎหมายอย่างเด็ดขาด ขณะเดียวกัน รายชื่อหน่วยงานเหล่านี้จะถูกเผยแพร่บนระบบข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อให้ประชาชนและผู้ประกอบการได้รับทราบ

สำหรับโครงการ 29 โครงการ จำนวน 10,019 ยูนิต ที่ยังไม่ได้รับหนังสือสีชมพู เนื่องจากปัญหาอสังหาริมทรัพย์ประเภทใหม่ที่ยังไม่ได้ถูกควบคุมในเอกสารทางกฎหมาย (กลุ่มที่ 3) กรมที่ดินได้จัดอบรมโดยมี กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เข้าร่วมเป็นวิทยากร เพื่อให้คำแนะนำและดำเนินการตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10 ของรัฐบาล โดยมุ่งเน้นเนื้อหาใหม่ที่กำหนดในพระราชกฤษฎีกา เช่น การให้หนังสือสีชมพูแสดงกรรมสิทธิ์ในงานก่อสร้างที่ติดกับที่ดินตามวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรมและบริการ สำหรับงานก่อสร้างที่ใช้เป็นที่พักนักท่องเที่ยว ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการท่องเที่ยวบนที่ดินเพื่อพาณิชยกรรมและบริการ การดำเนินการให้หนังสือสีชมพู การยืนยันการเปลี่ยนแปลงหนังสือสีชมพูที่ออกให้ของสำนักงานที่ดินและสาขาสำนักงานที่ดิน และเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับงานการให้หนังสือสีชมพู...

พร้อมกันนี้ ให้ดำเนินการออกสมุดทะเบียนกรรมสิทธิ์งานก่อสร้างที่ติดที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์การใช้ประโยชน์ที่ดินเชิงพาณิชย์และบริการในโครงการตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน พ.ศ. 2551 ภายหลังที่ พระราชกฤษฎีกา ฉบับที่ 10 มีผลบังคับใช้

ระยะเวลาการอบรม ระหว่างวันที่ 20-31 พฤษภาคม 2566 ออกสมุดสีชมพูในไตรมาสที่ 3 ปี 2566 มุ่งมั่นดำเนินการออกสมุดสีชมพูสำหรับห้องชุดที่เหลือในโครงการที่มีงานก่อสร้างที่ใช้เพื่อการพักอาศัย ของนักท่องเที่ยว (ห้องชุดคอนโดเทล) ให้แล้วเสร็จภายในสิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2566 ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการท่องเที่ยวบนที่ดินเชิงพาณิชย์และบริการ

สำหรับ 39 โครงการ มี 19,958 ยูนิตที่ยังไม่ได้รับหนังสือรับรอง เนื่องจากต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม (กลุ่มที่ 4) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง 23/39 โครงการที่กำลังอยู่ระหว่างการประเมินโดยหน่วยงานที่ปรึกษา หลังจากได้รับใบรับรองการประเมินจากหน่วยงานที่ปรึกษาแล้ว ให้เร่งรวบรวมและส่งให้สภาประเมินที่ดินเทศบาลเมืองพิจารณาและประเมินผลโดยด่วน

สำหรับโครงการ 16/39 โครงการที่ยังติดขัด ให้ดำเนินการวิจัยเพื่อระบุปัญหาและข้อบกพร่องเพื่อเสนอแนวทางแก้ไขที่เหมาะสม หากโครงการใดอยู่นอกเหนืออำนาจหน้าที่ ให้รายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อพิจารณาและแก้ไข ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกรมการคลังในการจัดทำแผนราคาที่ดินและนำเสนอต่อสภาประเมินราคาที่ดินจังหวัดเพื่อพิจารณาและประเมินราคาโครงการ

ระยะเวลาดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่สองถึงไตรมาสที่สี่ของปี 2566 ระหว่างเดือนพฤษภาคม 2566 ถึงสิ้นเดือนตุลาคม 2566 จากนั้นให้เสนอโครงการ 23/39 ต่อสภาประเมินราคาที่ดินเทศบาล เสนอมาตรการและแนวทางแก้ไขสำหรับโครงการ 16/39 ที่เหลือ

สำหรับ 6 โครงการ จำนวน 4,653 หน่วย ที่ยังไม่ได้รับการอนุมัติหนังสือสีชมพูเนื่องจากปัญหาอื่นๆ (กลุ่มที่ 5) กรมฯ จะศึกษาและเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาดังกล่าวต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง หากโครงการใดอยู่นอกเหนืออำนาจหน้าที่ จะรายงานให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาและแก้ไข ระยะเวลาดำเนินการอยู่ระหว่างไตรมาสที่ 2 ถึงไตรมาสที่ 3 ของปี 2566

สำหรับโครงการ 18 โครงการ รวม 8,235 หน่วยที่ยังไม่ได้รับหนังสือรับรองสีชมพู เนื่องจากอยู่ระหว่างการตรวจสอบ สอบสวน และสอบสวน (กลุ่มที่ 6) กรมฯ ได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังหน่วยงานตรวจสอบ สอบสวน และสอบสวน เกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการดำเนินขั้นตอนทางปกครองเพื่ออนุมัติหนังสือรับรองสีชมพูสำหรับแต่ละโครงการต่อไป ระยะเวลาดำเนินการคือตั้งแต่ไตรมาสที่สองถึงสิ้นไตรมาสที่สามของปี 2566

ลิงค์ที่มา