นครโฮจิมินห์มีอพาร์ทเมนท์มากกว่า 8,700 แห่งให้เช่าผ่านแอปพลิเคชัน Airbnb

สถิติจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์แสดงให้เห็นว่าในเมืองมีอาคารอพาร์ทเมนท์และคอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนท์ 24 แห่งที่ให้เช่าอพาร์ทเมนท์ผ่านแอปพลิเคชั่นตัวกลาง Airbnb

กระแสการเช่าอพาร์ตเมนต์เพื่อเข้าพักระยะสั้นผ่านแอปพลิเคชั่น Airbnb กำลังได้รับความนิยมเพิ่มมากขึ้น - ภาพ: NAM TRAN

จำนวนอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่ขายและให้เช่าผ่านแอปพลิเคชั่น Airbnb ในนครโฮจิมินห์ในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 8,740 อพาร์ทเมนท์

ด้วยเหตุนี้อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ที่ให้เช่าผ่านแอปพลิเคชั่น Airbnb ในนครโฮจิมินห์จึงเป็นการพักอาศัยระยะสั้น ซึ่งก่อให้เกิดความขัดแย้งระหว่างคณะกรรมการบริหาร ผู้อยู่อาศัยในอาคารและคอมเพล็กซ์อพาร์ตเมนต์ และผู้เช่า

ที่น่าสนใจ ได้แก่ คอนโดมิเนียม Vinhomes Central Park ที่มีอพาร์ทเมนต์ให้เช่า 4,000 ยูนิต, River Gate ที่มีอพาร์ทเมนต์ให้เช่า 650 ยูนิต, Thao Dien Masteri, Lumiere ที่มีอพาร์ทเมนต์ให้เช่า 400 ยูนิต, Saigon Royal ที่มีอพาร์ทเมนต์ให้เช่า 250 ยูนิต และ Millennium ที่มีอพาร์ทเมนต์ให้เช่า 350 ยูนิต

เพื่อขจัดอุปสรรคสำหรับรูปแบบการให้เช่าอพาร์ทเมนท์ผ่านแอปพลิเคชัน Airbnb สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์เพิ่งส่งเอกสารไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ เพื่อขอให้พิจารณาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 12 ของมติ 26 ลงวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2025 ซึ่งควบคุมการจัดการและการใช้งานอาคารอพาร์ทเมนท์ในเมือง

ดังนั้นสมาคมจึงขอแนะนำให้การใช้ประโยชน์จากห้องชุดที่นำมาใช้เป็นที่พักอาศัยในอาคารชุดต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง

องค์กรและบุคคลที่ประกอบธุรกิจให้บริการที่พักอาศัยต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขและมาตรฐานตามกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายว่าด้วย การท่องเที่ยว

ต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยอุตสาหกรรมการลงทุนทางธุรกิจที่มีเงื่อนไขและวิชาชีพ ต้องจดทะเบียนธุรกิจและเสียภาษีตามบทบัญญัติของกฎหมาย

นอกจากนี้ องค์กรและบุคคลที่ให้บริการที่พักในอาคารชุดและผู้เช่าในอาคารชุด จะต้องลงทะเบียนถิ่นที่อยู่ชั่วคราวและแจ้งถิ่นที่อยู่ของผู้เช่าอาคารชุดที่เป็นพลเมืองเวียดนาม ชาวต่างชาติ และคนเวียดนามที่อาศัยอยู่ในต่างประเทศ ตามกฎหมายในปัจจุบัน

การขึ้นทะเบียนถิ่นที่อยู่ชั่วคราวและแจ้งที่พักอาศัยจะดำเนินการโดยตรงที่สถานีตำรวจในระดับตำบล ตำบล หรือตำบล

ผู้ให้เช่าและผู้เช่าอพาร์ทเม้นท์จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการบริหารจัดการและการใช้งานอาคารอพาร์ทเม้นท์และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด

นอกจากนี้ สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ยังได้เสนอให้คณะกรรมาธิการสามัญของ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ พิจารณาเพิ่มคำอธิบายคำศัพท์เกี่ยวกับแนวคิด “การใช้ห้องชุดเพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย” หรือ “การใช้ห้องชุดเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่การอยู่อาศัย” เพื่อให้ท้องถิ่นต่างๆ สามารถรวมความเข้าใจของตนเข้าด้วยกันและอำนวยความสะดวกในการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566

อ่านเพิ่มเติม กลับไปยังหัวข้อ

บาวง็อก

ที่มา: https://tuoitre.vn/tp-hcm-co-hon-8-700-can-ho-cho-thue-thong-qua-ung-dung-airbnb-20250422072015855.htm