นครโฮจิมินห์: เสนอให้คงรายการราคาที่ดินไว้ใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569

กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์เสนอให้คงราคาที่ออกใน 3 ท้องที่ โดยรวมเข้าในรายการราคาที่ดินกลางที่ใช้กับนครโฮจิมินห์ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569

มุมหนึ่งของโครงการที่อยู่อาศัยตามเฟื้อก ตำบลลองดัต นครโฮจิมินห์ ภาพโดย: กวางหวู

เมื่อวันที่ 9 สิงหาคม คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้จัดการประชุมเกี่ยวกับสถานการณ์ ทางเศรษฐกิจและสังคม ในเดือนกรกฎาคม ภารกิจสำคัญและแนวทางแก้ไขสำหรับเดือนสิงหาคม 2568 ที่นี่ กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์รายงานผลการเตรียมการสำหรับรายการราคาที่ดินครั้งแรกในปี 2569

ตามข้อมูลของกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม ก่อนการควบรวมกิจการ จังหวัดและเมืองทั้งสามแห่งได้ออกคำสั่งปรับรายการราคาที่ดินซึ่งมีระยะเวลาใช้บังคับจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2568 รายการราคาที่ดินเหล่านี้จัดทำขึ้นตามเส้นทางเฉพาะและกำลังถูกนำไปใช้โดยมั่นคงเพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน

ตั้งแต่บัดนี้จนถึง 31 ธันวาคม 2568 เหลือเวลาดำเนินการอีกเพียง 100 กว่าวันทำการเท่านั้น ในการดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ ให้ครบถ้วน เช่น การคัดเลือกผู้รับเหมา การสำรวจและรวบรวมข้อมูล การคำนวณและเสนอราคาที่ดิน การทำถนนเลียบหน่วยงานระดับตำบล 168 แห่ง การประกาศและรวบรวมความคิดเห็นของประชาชน ความเห็นของหน่วยงานหน้างาน การเสนอต่อสภาเทศบาลเมือง... เพื่อออกบัญชีราคาที่ดินใหม่

ดังนั้น กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อมจึงได้เสนอทางเลือก 2 ประการต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์:

ประการแรก โดยพิจารณาจากเงื่อนไขเวลาและความเร่งด่วนของโครงการในการพัฒนาบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกที่จะนำไปใช้ในวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้อนุมัติการมอบหมายให้กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมคัดเลือกหน่วยที่ปรึกษาสำหรับโครงการเพื่อพัฒนาบัญชีราคาที่ดินฉบับแรกตามลำดับและขั้นตอนการประมูล และดำเนินโครงการตามลำดับและขั้นตอนที่ย่อลง

ประการที่สอง ให้คงราคาที่ประกาศในสามพื้นที่ และรวมไว้ในบัญชีราคาที่ดินร่วมของนครโฮจิมินห์ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2569 จนกว่าคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะออกบัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่มาแทนที่ โดยให้คงราคาไว้ในบัญชีราคาที่ดินปี พ.ศ. 2569 ซึ่งรวมจากบัญชีราคาที่ดินปัจจุบันสามแห่งของนครโฮจิมินห์ บิ่ญเซือง และบ่าเรีย-หวุงเต่า

ตามข้อมูลของกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ นี่คือแนวทางแก้ไขที่ถูกต้อง สอดคล้องกับทั้งกฎหมายและความเป็นจริง การรักษาราคาของแต่ละพื้นที่ให้สอดคล้องกับพื้นที่เดิมถือเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด การปรับราคาที่ดินอย่างละเอียดหรือจัดทำบัญชีราคาที่ดินใหม่ควรทำหลังจากผ่านขั้นตอนการสร้างเสถียรภาพขององค์กรแล้ว โดยมีข้อมูลและการประสานงานที่เพียงพอทั่วทั้งนครโฮจิมินห์

ทานเฮียน

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-giu-nguyen-bang-gia-dat-ap-dung-tu-1-1-2026-post807591.html