การดำเนินงานด้านอสังหาฯ ในยุค 4.0 เมื่อเทคโนโลยีเป็นผู้นำ

Proptech - ข้อได้เปรียบการแข่งขันใหม่

นายตวน ลินห์ พบถ้วยชานมแตกมีคราบสกปรกบริเวณทางเดินชั้น 16 จึงเปิดแอปพลิเคชัน S-Plus บนโทรศัพท์ของตนและรายงานให้คณะกรรมการบริหารอาคาร Gold Silk (ฮาดง) ทราบ เพียง 5 นาทีต่อมา พนักงานทำความสะอาดอาคารก็มาถึงเพื่อทำความสะอาดคราบ

การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่ในการบริหารจัดการและดำเนินการอาคารช่วยให้คณะกรรมการบริหารได้รับความคิดเห็นจากประชาชนได้อย่างรวดเร็วและให้แนวทางแก้ปัญหาได้ทันที จากนั้นเพิ่มความพึงพอใจให้กับผู้อยู่อาศัยในการใช้บริการภายในอาคารชุด

จากรายงานล่าสุดของ Savills พบว่าความต้องการพื้นที่ใช้ชีวิตหรือทำงานของลูกค้าขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย และราคาไม่ใช่ปัจจัยเดียว โดยเฉพาะสำหรับลูกค้าที่ต้องการย้ายเข้าไปยังอาคารที่มีคุณภาพสูงขึ้น สิ่งนี้ต้องอาศัยนักลงทุนและหน่วยงานจัดการปฏิบัติการปรับตัวอย่างยืดหยุ่นเพื่อเพิ่มข้อได้เปรียบทางการแข่งขันของโครงการ

ผู้เชี่ยวชาญยืนยันว่าการนำเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ (Proptech) มาประยุกต์ใช้ในการบริหารจัดการปฏิบัติการจะเป็นกระแสหลักในปี 2025 เนื่องจาก Proptech มอบคุณค่าที่โดดเด่นให้กับทั้งนักลงทุน หน่วยงานบริหาร และผู้อยู่อาศัย

สำหรับนักลงทุน เทคโนโลยีจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนการดำเนินงาน เพิ่มมูลค่าแบรนด์ และเพิ่มความสามารถในการแข่งขันของโครงการ ตัวอย่างเช่น การนำโซลูชัน FM มาใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพวงจรชีวิตของสินทรัพย์อุปกรณ์สามารถช่วยนักลงทุนและคณะกรรมการบริหารอาคารเพิ่มประสิทธิภาพพื้นที่ใช้สอยได้ 25% และลดต้นทุนการดำเนินงานได้ 20%

Goldseason urban area คือหนึ่งในโครงการอสังหาฯ TNPM ที่ลงทุนระบบ FM เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่

สำหรับผู้พักอาศัยและผู้ใช้งาน PropTech มอบประสบการณ์การใช้ชีวิตและการทำงานที่สะดวกสบาย ปลอดภัย และสะดวกสบาย พร้อมด้วยคุณสมบัติการจัดการพื้นที่อัจฉริยะ การชำระเงินออนไลน์ การกำหนดตารางการใช้สาธารณูปโภค และการประมวลผลคำขออย่างรวดเร็วผ่านแอปพลิเคชันมือถือ

รายงานของ PropertyGuru เกี่ยวกับความรู้สึกของผู้บริโภคและแนวโน้มด้านอสังหาริมทรัพย์ ณ สิ้นปี 2024 แสดงให้เห็นว่า: คนหนุ่มสาวอายุระหว่าง 22 - 29 ปี ร้อยละ 50 ชื่นชอบการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีในการบริหารจัดการการดำเนินงาน และจะให้ความสำคัญกับการเลือกสถานที่อยู่อาศัยที่มีสาธารณูปโภคอัจฉริยะ

สำหรับหน่วยจัดการการดำเนินงาน การประยุกต์ใช้เทคโนโลยีจะช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพการทำงาน กำหนดกระบวนการมาตรฐาน และตัดสินใจโดยอิงจากข้อมูลจริง

อัพเดตและปรับตัวตามแนวโน้มของตลาด

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ระบบการจัดการอาคารอัจฉริยะ ซอฟต์แวร์การจัดการผู้พักอาศัยอัจฉริยะ และแพลตฟอร์มการจัดการทรัพย์สินได้รับการนำไปใช้งานอย่างแพร่หลายในโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับกลางและระดับไฮเอนด์ในเวียดนาม บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ยังคงอัปเดตแนวโน้มเทคโนโลยีใหม่ๆ เพื่อสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันของตนเอง

ภาพเหล่านี้ได้รับการควบคุมจากศูนย์กลางที่ศูนย์ควบคุมห้องเครื่องของ TNPM ในบริเวณที่พักอาศัยขนาดใหญ่

นายดวาน ทันห์ ซอน หัวหน้าคณะกรรมการบริหารอาคารโกลด์ซีซั่น ฮานอย เปิดเผยว่า มีผู้อยู่อาศัยในบริเวณดังกล่าวรายหนึ่งลืมปิดเตาเมื่อออกจากบ้าน โชคดีที่ด้วยโซลูชันการดำเนินงานอันชาญฉลาด คณะกรรมการจัดการของบริษัท TN Property Management Investment and Real Estate Management Joint Stock Company (TNPM) สามารถตรวจพบและจัดการกับเหตุการณ์ดังกล่าวได้อย่างรวดเร็ว และป้องกันไม่ให้เกิดเพลิงไหม้ในพื้นที่ได้

ตัวแทน TNPM กล่าวว่า: ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บริษัทได้ริเริ่มการประยุกต์ใช้โซลูชันการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลขั้นสูงในการบริหารจัดการการดำเนินงานและอัปเดตโซลูชันใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง

โซลูชันที่โดดเด่นอย่างหนึ่งของ TNPM คือแอปพลิเคชัน S-Plus ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มการจัดการผู้อยู่อาศัยอัจฉริยะ แอปดังกล่าวจะช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถทำธุรกรรมออนไลน์ เช่น ชำระค่าสาธารณูปโภค กำหนดตารางการใช้สาธารณูปโภค ส่งคำขอซ่อมแซม และติดตามความคืบหน้า ในปี 2025 S-Plus จะถูกวิจัยและนำไปใช้งานในเวอร์ชันใหม่ที่มีฟีเจอร์ที่ได้รับการอัพเกรดมากมาย ตอบสนองเป้าหมายต่างๆ หลายประการทั้งในด้านการปรับปรุงประสบการณ์ของลูกค้าและเพิ่มประสิทธิภาพในการบริหารจัดการและการใช้ประโยชน์จากรายได้

ในโครงการจัดการปฏิบัติการแต่ละโครงการ TNPM ปรับปรุงระบบต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เช่น ที่จอดรถ ระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะที่บูรณาการด้วยกล้อง AI ระบบควบคุมการเข้าถึง... เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพประสบการณ์และให้แน่ใจว่ามีความปลอดภัยสูงสุดแก่ผู้อยู่อาศัยและทรัพย์สิน

TMPM ให้ความสำคัญและเพิ่มประสิทธิภาพระบบเทคนิคของอาคารอยู่เสมอ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินการด้านเทคนิคของอาคาร

ในฐานะสมาชิกของ ROX Key (MCK: TN1) TNPM จึงมีข้อได้เปรียบคือสามารถให้บริการที่หลากหลายเมื่อประสานงานกับสมาชิกอื่นๆ ในระบบนิเวศน์ ด้วยเหตุนี้บริษัทจึงสามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างยืดหยุ่น ไม่ว่าจะเป็นด้านสุขอนามัย ความปลอดภัย การป้องกัน วิศวกรรม ต้นไม้ ภูมิทัศน์ สิ่งแวดล้อม... นอกจากนี้ TNPM ยังสั่งซื้อโซลูชันเทคโนโลยี "เฉพาะ" จากพันธมิตร TNTech ในระบบนิเวศเดียวกันเป็นประจำ ช่วยเสริมสร้างภาพลักษณ์ มูลค่าของโครงการ และเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนการดำเนินงาน

นอกจากนี้ บริษัทยังวัดความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัยและรับฟังผู้อยู่อาศัยในการนำบริการเสริมที่จำเป็นต่างๆ มาใช้ เช่น การบำรุงรักษาอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ การกันซึม การพ่นยาฆ่าแมลง การทำความสะอาดบ้าน เป็นต้น

ในบริบทที่ลูกค้าให้ความสำคัญกับประสบการณ์และเทคโนโลยีมากขึ้น โซลูชันการจัดการการปฏิบัติการอัจฉริยะไม่เพียงแต่ช่วยปรับปรุงคุณภาพชีวิต แต่ยังเพิ่มมูลค่าที่ยั่งยืนให้กับแต่ละโครงการอีกด้วย หน่วยงานผู้บุกเบิกที่ประยุกต์ใช้และพัฒนาเทคโนโลยีอย่างต่อเนื่อง เช่น TNPM จะเป็น "เพื่อนคู่ใจ" ของนักลงทุน สร้างมูลค่าที่โดดเด่นให้กับอสังหาริมทรัพย์ และมีส่วนช่วยในการดึงดูดลูกค้า

TNPM เป็นสมาชิกของ ROX Key Corporation ที่ได้รับการสนับสนุนจาก ROX Group

ปัจจุบัน TNPM เป็นผู้ดำเนินการโครงการอพาร์ทเม้นท์ อาทิ Kosmo Tay Ho, La Casta Ha Dong, Goldsilk, Goldseason, Khu S Goldmark City... และโครงการศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานระดับเกรด A อีกมากมาย

ดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ TNPM ได้ที่: https://www.tnpm.vn/

ที่มา: https://www.congluan.vn/van-hanh-bat-dong-san-thoi-40-khi-cong-nghe-dan-dat-cuoc-choi-post340573.html