เพราะเหตุใดสถานประกอบการในเขตนิคมอุตสาหกรรมตระหนกจึงไม่มีสิทธิได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดิน ?

วิสาหกิจในเขตอุตสาหกรรม Tra Noc เมือง Can Tho ไม่ได้รับอนุญาตให้ลดค่าเช่าที่ดิน - ภาพ: LE DAN

เมื่อวันที่ 20 สิงหาคม ผู้นำกรมสรรพากรเมืองกานโธกล่าวว่าเขาเพิ่งรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเกี่ยวกับคำแนะนำในการพิจารณาและแก้ไขคำร้องของสมาคมธุรกิจเมืองกานโธเกี่ยวกับการลดค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2566

ทั้งนี้ ตามบทบัญญัติแห่งมตินายกรัฐมนตรีที่ 25/2566 เรื่อง การลดค่าเช่าที่ดิน พ.ศ. 2566 กรมสรรพากรเมืองกานโธจะพิจารณาลดค่าเช่าที่ดินเฉพาะกรณีที่รัฐเช่าที่ดินโดยตรงตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินในรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินรายปีเท่านั้น

บุคคลและหน่วยงานที่เช่าช่วงที่ดินในเขตอุตสาหกรรมจะไม่ได้รับการเช่าที่ดินจากรัฐโดยตรงตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ดังนั้นจึงไม่ได้อยู่ภายใต้เขตอำนาจศาลของกรมสรรพากรเมือง

กรมสรรพากรเมืองกานโธได้มีมติลดค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2566 ให้แก่บริษัทร่วมทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรมกานโธ (CIPCO) การพิจารณาลดค่าเช่าที่ดินสำหรับบุคคลและนิติบุคคลที่ลงนามในสัญญาเช่าที่ดินกับ CIPCO อยู่ภายใต้อำนาจและความรับผิดชอบของ CIPCO

อย่างไรก็ตาม ตามที่สมาคมธุรกิจเมืองกานโธ ระบุว่า ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2567 CIPCO ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการตอบสนองต่อการลดค่าเช่าที่ดินตามการตัดสินใจของ นายกรัฐมนตรี

ด้วยเหตุนี้ CIPCO จึงไม่สามารถใช้นโยบายลดค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2564 2565 และ 2566 ได้ ตามมติ นายกรัฐมนตรี เรื่องสัญญาเช่าช่วงที่ดินที่ลงนามระหว่าง CIPCO กับวิสาหกิจที่เช่าช่วงที่ดินในเขตอุตสาหกรรม Tra Noc 1 และ Tra Noc 2

ผู้นำสมาคมธุรกิจเมืองกานโธ กล่าวว่า การที่ธุรกิจเช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมโดยไม่ลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ถือเป็นข้อเสียเปรียบอย่างมากสำหรับธุรกิจต่างๆ

เนื่องจาก CIPCO เป็นผู้เช่าที่ดินหลัก วิสาหกิจในเขตอุตสาหกรรมจึงเป็นผู้เช่าที่ดินรอง โดยนำที่ดินไปผลิตและทำธุรกิจโดยตรง

แม้ว่า CIPCO จะยังคงได้รับการยกเว้นค่าเช่าที่ดิน 30% แต่บริษัทที่ให้เช่าช่วงที่ดินจะไม่ได้รับนโยบายเดียวกัน และ CIPCO ควรลดจำนวนเท่ากันสำหรับหน่วยงานที่ให้เช่าช่วงที่ดิน

บริษัท Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company เป็นผู้ลงทุนใน Tra Noc 1 และ Tra Noc 2 Industrial Parks - ภาพโดย: LE DAN

ธุรกิจที่ให้เช่าช่วงที่ดินจะไม่มีสิทธิได้รับส่วนลดค่าเช่า

นาย Truong Van Tien หัวหน้าแผนกวางแผนและพัฒนาธุรกิจของ CIPCO กล่าวกับ Tuoi Tre Online ว่า หลังจากที่นายกรัฐมนตรีมีมติลดค่าเช่าที่ดิน CIPCO ก็ได้ส่งเอกสารไปยังเจ้าหน้าที่ของเมือง Can Tho ทันที เพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับขั้นตอนในการนำนโยบายของรัฐในการลดค่าเช่าที่ดินสำหรับวิสาหกิจในเขตอุตสาหกรรม Tra Noc 1 และ Tra Noc 2 มาใช้

อย่างไรก็ตาม ตามรายงานอย่างเป็นทางการของกระทรวงการคลัง การที่ CIPCO เช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมให้กับวิสาหกิจนั้นเป็นไปตามข้อตกลงทางแพ่งระหว่างทั้งสองฝ่าย วิสาหกิจที่เช่าที่ดินในเขตอุตสาหกรรมไม่ต้องเสียค่าเช่าที่ดินตามคำสั่งของนายกรัฐมนตรี

ดังนั้น CIPCO จึงไม่สามารถลดค่าเช่าที่ดินให้กับวิสาหกิจในเขตนิคมอุตสาหกรรมตระนก 1 และตระนก 2 ได้

“ในปี 2566 กรมสรรพากรเมืองเกิ่นเทอได้ลดค่าเช่าที่ดินให้กับ CIPCO ลง 30% ซึ่งคิดเป็นเงิน 1.9 พันล้านดอลลาร์ หากแบ่งให้ธุรกิจ 200 แห่งที่ดำเนินกิจการอยู่ในเขตอุตสาหกรรมตระหนก 1 และตระหนก 2 ตัวเลขนี้ถือว่าน้อยเกินไป” คุณเตี่ยนกล่าว

ที่มา: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm