หลังจากที่ เศรษฐกิจ โดยรวมและตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องเผชิญกับความท้าทายมาตลอดทั้งปี สำหรับหลายๆ คน การเช่าบ้านกลายมาเป็นทางเลือกที่จำเป็นและไม่ใช่ทางเลือกอีกต่อไป
รายงานเกี่ยวกับแนวโน้มและจิตวิทยาของผู้บริโภคด้านอสังหาริมทรัพย์ (CSS) ของ Batdongsan.com.vn เพิ่งได้รับการเผยแพร่ โดยให้ความเห็นดังกล่าว
จากรายงานดังกล่าว ในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2566 ในบรรดาเหตุผลสามประการที่พบบ่อยที่ผู้คนต้องการเช่าบ้านนั้น “ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่น” คิดเป็น 38% “ไม่ต้องการซื้อบ้านเพราะราคาไม่เหมาะสม” คิดเป็น 29% และ “ไม่มีเงินพอที่จะซื้อบ้าน” คิดเป็น 26%
จากผลสำรวจ รายงานฉบับนี้ยังคาดการณ์แนวโน้มและจิตวิทยาของผู้บริโภคเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย ดังนั้น ในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 “การไม่มีเงินพอซื้อบ้าน” จะยังคงเป็นเหตุผลหลักที่ผู้คนเลือกเช่าบ้าน คิดเป็น 33% ขณะเดียวกัน แรงจูงใจในการเช่าบ้านเพราะ “ให้ความสำคัญกับความยืดหยุ่น” จะลดลงเหลือเพียง 27%
ผลสำรวจชี้ให้เห็นว่าแนวโน้มการเช่าบ้านเนื่องจากข้อจำกัดทางการเงินคาดว่าจะเพิ่มขึ้นในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 โดยอพาร์ตเมนต์เป็นประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เช่าส่วนใหญ่สนใจ (43%) รองลงมาคือบ้านส่วนตัว (18%) และหอพัก (18%) มีเพียงส่วนน้อย (9%) เท่านั้นที่สนใจทาวน์เฮาส์ให้เช่า
แผนภูมิ 3 เหตุผลหลักที่ผู้คนเช่าบ้าน
คุณเล บ๋าวหลง ผู้อำนวยการฝ่ายกลยุทธ์ของ Batdongsan.com.vn กล่าวว่าคนเวียดนามส่วนใหญ่ยินดีจ่ายค่าเช่าเพียง 10% - 30% ของรายได้ต่อเดือนเท่านั้น
คุณลองกล่าวว่า ปัจจุบันค่าเช่าหอพักใน ฮานอย และโฮจิมินห์ซิตี้เฉลี่ยอยู่ที่ 3.5-4.8 ล้านดองต่อเดือน ขณะที่ค่าเช่าอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ 12.5-13 ล้านดองต่อเดือน ซึ่งหมายความว่า หากบุคคลหรือครัวเรือนใดมีเงินเพียงพอในการเช่าบ้าน รายได้รวมต่อเดือนจะต้องอยู่ระหว่าง 15-20 ล้านดอง หากเลือกหอพัก และ 30-40 ล้านดอง หากเช่าอพาร์ตเมนต์ ซึ่งไม่ใช่ระดับรายได้ที่ต่ำสำหรับคนส่วนใหญ่ในเวียดนาม ดังนั้น ระดับราคาค่าเช่าที่สูงจึงเป็นอุปสรรคสำหรับประชาชน
นายเล่อ เป่าหลง กล่าวเสริมว่า เพื่อเอาชนะปัญหาทางการเงิน ผู้เช่าจึงมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่มีพื้นที่เล็กกว่าหรือตั้งอยู่ห่างจากใจกลางเมืองมากขึ้น
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามรายงานของ CSS เมื่อถามถึงตัวเลือกในการปรับตัวเมื่อค่าเช่าสูง ผู้บริโภคด้านอสังหาริมทรัพย์ 67% กล่าวว่าพวกเขาวางแผนที่จะเช่าบ้านหลังเล็กกว่า 27% เช่าที่อยู่ไกลออกไป 20% อาศัยอยู่กับผู้คนมากขึ้น และ 13% เช่าสถานที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อยกว่า
เนื่องจากผู้เช่าส่วนใหญ่พยายามประหยัดงบประมาณและคาดหวังราคาที่สมเหตุสมผลมากขึ้น เจ้าของบ้าน 70% ก็เต็มใจที่จะลดค่าเช่าเช่นกัน โดยการลดค่าเช่าโดยทั่วไปจะน้อยกว่า 10%
ด้วยเหตุนี้ Batdongsan.com.vn จึงได้จัดโครงการส่งเสริมการขายพิเศษ "ลงประกาศให้เช่าห้องพักและบ้านฟรีทั่วประเทศ" โดยผู้ลงประกาศจะได้รับประกาศให้เช่าฟรี 10 รายการทุกเดือน ตั้งแต่วันที่ 3 มกราคม ถึง 31 มีนาคม 2567
นี่เป็นความพยายามของ Batdongsan.com.vn ที่จะช่วยให้เจ้าของบ้านเชื่อมต่อกับลูกค้าที่มีความต้องการสูงได้อย่างง่ายดาย คาดการณ์แนวโน้มการค้นหาที่เพิ่มขึ้นในช่วงต้นปีใหม่ และช่วยให้ผู้เช่าค้นหาบ้านที่เหมาะสมได้อย่างรวดเร็ว
ที่มา: https://nld.com.vn/xu-huong-o-nha-thue-tiep-tuc-tang-trong-nua-dau-nam-2024-196240124145142434.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)