Vingroup และ Techcombank เสนอแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม อัตราดอกเบี้ยเพียง 4.8% ต่อปี

ข้อเสนอโครงการนำร่องแพ็คเกจสินเชื่อ 8,010 พันล้านดองสำหรับที่อยู่อาศัยสังคม

เมื่อเร็วๆ นี้ กระทรวงก่อสร้าง ได้ส่งเอกสารถึงนายกรัฐมนตรีเพื่อเสนอแหล่งสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม เมื่อวันที่ 30 พฤษภาคม กระทรวงก่อสร้างได้ร่วมมือกับธนาคารแห่งรัฐ บริษัทวินกรุ๊ป คอร์ปอเรชั่น และเทคคอมแบงก์ เพื่อชี้แจงข้อเสนอแนะและข้อเสนอเกี่ยวกับแหล่งสินเชื่อพิเศษเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 8 พฤษภาคม Vingroup และ Techcombank ได้ลงนามในเอกสารต่อกระทรวงก่อสร้าง เพื่อเสนอโครงการสินเชื่อสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม สินเชื่อนี้สำหรับบุคคลที่มีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมตามรายชื่อที่นักลงทุนตรวจสอบและกำหนด โดยจะได้รับวงเงินกู้สูงสุด 100% ของมูลค่าสัญญาซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

“ผู้ยิ่งใหญ่” ทั้งสองรายนี้เสนอระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 30 ปี และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะอิงตามอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยสังคมของธนาคารเพื่อนโยบายสังคมแห่งเวียดนามในแต่ละช่วงเวลา ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 4.8% ต่อปี และคงที่ใน 5 ปีแรก โดยมีโครงการบ้านจัดสรรเป็นหลักประกัน

เพื่อนำโครงการสินเชื่อพิเศษนี้ไปใช้เพื่อการซื้อบ้านพักอาศัยสังคม หน่วยงานทั้งสองนี้ได้เสนอให้ธนาคารแห่งรัฐพิจารณาอนุมัติวงเงินกู้เติบโตปกติเพิ่มเติม เพื่อให้สถาบันสินเชื่อสามารถขยายธุรกิจอย่างจริงจังเพื่อสร้างรายได้เพื่อชดเชยความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยที่ใช้เพื่อสนับสนุนให้ผู้คนซื้อบ้านพักอาศัยสังคม

ในด้านขนาด แพ็กเกจสินเชื่อนี้เสนอให้นำร่องที่วงเงิน 8,010 พันล้านดอง เพื่อสร้างแหล่งเงินทุนนี้ ธนาคารเสนอให้พิจารณาอนุมัติวงเงินสินเชื่อเพิ่มเติมเป็นระยะเวลา 5 ปี นับตั้งแต่เริ่มโครงการนำร่อง นอกเหนือจากวงเงินที่ธนาคารกลางประกาศไว้ในช่วงต้นปีงบประมาณแก่สถาบันสินเชื่อ

ทั้งสององค์กรยังเสนอให้กระทรวงการก่อสร้างสนับสนุนและสร้างเงื่อนไขให้สถาบันสินเชื่อมีส่วนร่วมอย่างมีประสิทธิผลในการดำเนินโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมใน Binh Duong (ภาพ: Khong Chiem)

ข้อเสนอลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลง 3-5%

กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่าข้อเสนอโครงการนำร่องแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษใหม่สำหรับผู้กู้ยืมเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคมของ Vingroup และ Techcombank มีความคล้ายคลึงกันหลายประการในเรื่องแหล่งเงินทุน 120,000 พันล้านดอง

ดังนั้น ข้อเสนอนี้จึงมุ่งเป้าไปที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสังคม ขณะเดียวกัน แพ็คเกจมูลค่า 120,000 พันล้านดองจะให้การสนับสนุนเพิ่มเติมแก่นักลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยสังคม โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และบุคคลที่เช่าและซื้อที่อยู่อาศัยสังคม

อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยสำหรับโครงการนำร่องที่เสนอนี้อยู่ที่ 100% ของมูลค่าสัญญาซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม สำหรับแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองนั้นไม่มีการควบคุม แต่ธนาคารจะดำเนินการเชิงรุกตามกฎหมายสินเชื่อ

อัตราดอกเบี้ยของแพ็คเกจสินเชื่อที่ทั้งสองบริษัทเสนอต่อกระทรวงก่อสร้างอยู่ที่ 4.8% ต่อปี ซึ่งต่ำกว่าแหล่งเงินทุน 120,000 พันล้านดอง ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ซื้อบ้านอยู่ที่ 7.5% ต่อปี

ระยะเวลากู้ยืมสำหรับแพ็คเกจสินเชื่อที่เสนอนี้สูงสุด 30 ปี โดย 5 ปีแรกเป็นสิทธิพิเศษ แพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองนี้ยังให้สิทธิพิเศษแก่ผู้ซื้อบ้านเป็นเวลา 5 ปี นับจากวันที่เบิกจ่าย ธนาคารแห่งรัฐกำลังศึกษาเพื่อขยายระยะเวลาสินเชื่อพิเศษนี้ด้วย

จากผลการศึกษา กระทรวงก่อสร้างเสนอให้นายกรัฐมนตรีสั่งการให้ธนาคารของรัฐส่งเสริมให้ธนาคารพาณิชย์นอกเหนือจากกลุ่มธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่งเข้าร่วมโครงการสินเชื่อด้วยเงินทุนสนับสนุน 120,000 พันล้านดอง

นอกจากนี้ เราจะพิจารณาเพิ่มระยะเวลาสินเชื่อพิเศษและลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลง 3-5% เมื่อเทียบกับสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ปกติ เพื่อให้คนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมและผู้มีรายได้น้อยมีโอกาสและแรงจูงใจในการซื้อบ้าน

กระทรวงก่อสร้างยังได้เสนอให้นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ธนาคารกลางศึกษาและกำหนดวงเงินกู้เพื่อขยายสินเชื่อให้กับธนาคารที่เข้าร่วมสนับสนุนแหล่งทุนเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม การดูแลความปลอดภัยให้กับสถาบันสินเชื่อและระบบสถาบันสินเชื่อให้เป็นไปตามกฎหมาย

สำหรับทั้ง 2 วิสาหกิจที่เสนอโครงการนี้ กระทรวงก่อสร้างแนะนำให้ศึกษาและเพิ่มหัวข้อสำหรับนักลงทุนโครงการบ้านจัดสรร โครงการสำหรับคนงาน และโครงการปรับปรุงอาคารชุดที่สามารถนำไปใช้ประโยชน์จากโครงการนี้ได้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vingroup-techcombank-de-xuat-goi-vay-nha-o-xa-hoi-lai-suat-chi-48nam-20240716220256470.htm