Vinhomes Global Gate หวังกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวง

การบรรจบกันของโอกาสทั้งหมด

นับตั้งแต่กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2536 มีผลบังคับใช้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามได้ผ่านวัฏจักรการเติบโตหลายรอบ สลับกับวัฏจักรเศรษฐกิจซบเซา วัฏจักรเหล่านี้ ซึ่งช่วงการพัฒนาที่ดีมักมีสัดส่วนสูง ล้วนเกี่ยวข้องกับความผันผวน ของเศรษฐกิจมหภาค การลงทุนภาครัฐในโครงสร้างพื้นฐาน และจุดเปลี่ยนทางนโยบาย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ปี พ.ศ. 2567 ถือเป็นจุดเริ่มต้นของวัฏจักรการเติบโตครั้งใหม่

คาดว่าปี 2567 จะเป็นจุดเริ่มต้นของวงจรการเติบโตครั้งใหม่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ดร.เหงียน วัน ดิ่ง ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ระบุว่า เมื่อเข้าสู่วัฏจักรใหม่ นักลงทุนที่มีประสบการณ์จะสามารถรวบรวมผลิตภัณฑ์ที่ดีได้ในราคาที่สมเหตุสมผล กระแสเงินสดจากการลงทุนในช่วงเวลานี้จะสร้างผลกำไรสูง โดยมีวิสัยทัศน์ระยะยาวประมาณ 3-5 ปี เขาให้ความเห็นว่าตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 ตลาดจะเริ่มปรับตัวสูงขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าในขณะนี้จะมีนโยบายใหม่ๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ออกมาบังคับใช้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 คาดว่าจะช่วยขจัดอุปสรรคด้านสถาบันและกฎหมายต่างๆ ในการจัดการขั้นตอน บันทึก และการอนุมัติโครงการอย่างค่อยเป็นค่อยไป

กฎหมายฉบับใหม่ยังเข้มงวดการแบ่งย่อยและการขายที่ดินมากขึ้น ขณะเดียวกันก็ขับไล่ผู้ลงทุนที่มีศักยภาพต่ำออกไป ส่งผลให้อุปทานลดลงก่อนที่จะฟื้นตัวหลังจากที่ตลาดดูดซับนโยบายไปจริงๆ

นอกจากการกระตุ้นนโยบายแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเข้าสู่หน้าใหม่อย่างเป็นทางการด้วยบทบาทของโครงสร้างพื้นฐาน

ในช่วงปี 2564 - 2568 เงินลงทุนสาธารณะระยะกลางที่จัดสรรเพื่อการพัฒนาโครงข่ายคมนาคมขนส่งอยู่ที่ประมาณ 470,000 พันล้านดอง สูงกว่าช่วงปี 2559 - 2563 เกือบ 3 เท่า โดย 230,000 พันล้านดองถูกจัดสรรให้ ฮานอย เพื่อเร่งความคืบหน้าของถนนวงแหวนที่ 4 ถนนวงแหวนที่ 3.5 เริ่มก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำแดง 7 แห่ง... ปี 2567 - 2568 จะเป็นปีแห่งการดำเนินการโครงการต่างๆ ที่ได้รับการวางแผนและเตรียมการมาหลายปี เช่น สะพานตูเหลียน

สะพานทูเลียนที่เชื่อมระหว่างด่งอันห์กับตัวเมืองอันเก่าแก่เป็นหนึ่งในโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญของฮานอย ซึ่งคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2567

สถาบันนครโฮจิมินห์เพื่อการศึกษาการพัฒนา ระบุว่า ขั้นตอนการวางแผนสามารถเพิ่มราคาที่ดินได้ 8-10% อัตรานี้จะอยู่ที่ 45-50% หากรัฐลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานหรือนักลงทุนพัฒนาโครงการในเขตเมือง

“การส่งเสริมการลงทุนภาครัฐในโครงการคมนาคมขนส่งที่สำคัญมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่ง ซึ่งจะเป็นแรงผลักดันโดยตรงในการสร้างความเชื่อมั่นในตลาด และนำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์” นายดิงห์ กล่าวเน้นย้ำ

รถเข็นช้อปปิ้งกระตุ้นตลาดรอบใหม่

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าขณะนี้เป็นเวลาที่ดีในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่ตลาดจะกำหนดระดับราคาใหม่ภายใต้ผลกระทบของนโยบาย การวางแผน โครงสร้างพื้นฐาน...

ทางตอนเหนือของประเทศ วินโฮมส์ โกลบอล เกต กำลังกลายเป็นชื่อที่ดึงดูดความสนใจจากลูกค้าและนักลงทุน ข้อมูลเบื้องต้นแสดงให้เห็นว่านี่เป็นหนึ่งในตลาดสินค้าใหม่ที่มีปริมาณมหาศาลในตลาดทุน นอกจากนี้ โครงการยังมีข้อได้เปรียบที่หาได้ยากอีกด้วย

Vinhomes Global Gate เป็นเจ้าของตำแหน่งเพชรเมื่อพัฒนาบนพื้นที่ศักดิ์สิทธิ์ของ Co Loa ซึ่งล้อมรอบด้วยแม่น้ำใหญ่ 4 สาย (แม่น้ำแดง แม่น้ำ Duong แม่น้ำ Ngu Huyen Khe และแม่น้ำ Hoang Giang) ด้วยเหตุนี้ โครงการจึงมีโชคลาภและทัศนียภาพอันงดงาม ซึ่งเป็นเกณฑ์ที่ลูกค้าและนักลงทุนให้ความสำคัญเพิ่มมากขึ้น

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ได้รับประโยชน์สูงสุดจาก "คลื่น" โครงสร้างพื้นฐานทางตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ณ ที่แห่งนี้ มีงานก่อสร้างจราจรสำคัญหลายโครงการ รวมถึงโครงการที่เพิ่งลงทุนใหม่ เช่น สะพานตูเหลียน สัญลักษณ์ใหม่ของฮานอย ช่วยลดระยะทางจากโครงการไปยังใจกลางเมืองหลวงให้เหลือเพียง 5 นาที

ศูนย์แสดงสินค้าแห่งชาติ ซึ่งได้รับการจัดอันดับให้เป็น 1 ใน 10ของโลก จะเป็น "หัวใจ" ที่คึกคักของ Vinhomes Global Gate

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ตั้งอยู่ใจกลางย่านด่งอันห์ ซึ่งเป็นเขตที่กำลังพัฒนาเป็นเขตการค้าในอนาคต จะกลายเป็นศูนย์กลางการค้าระดับโลก ภารกิจสำคัญของโครงการนี้คือการสร้างศูนย์แสดงสินค้าแห่งชาติ (National Exhibition Center) ขนาด 90 เฮกตาร์ ซึ่งติดอันดับ 1 ใน 10 ของโลก ซึ่งเพิ่งเริ่มก่อสร้าง ด้วยพันธกิจในการริเริ่มเศรษฐกิจระดับพันล้านดอลลาร์ของเวียดนาม สถานที่แห่งนี้จึงพร้อมต้อนรับผู้ประกอบการ ธุรกิจ และนักท่องเที่ยวหลายล้านคนจากทั่วโลก นำมาซึ่งโอกาสทางธุรกิจและการลงทุนที่ไร้ขีดจำกัดสำหรับทุกอุตสาหกรรม

เช่นเดียวกับเมืองใหญ่อื่นๆ ในเครือ Vinhomes นอกจากศักยภาพการลงทุนที่ยั่งยืนแล้ว Vinhomes Global Gate ยังเป็นสถานที่พักอาศัยที่หรูหราด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นสูง คุณค่าทั้งสองประการนี้สร้างแรงดึงดูดให้กับโครงการนี้ทั้งจากนักลงทุนและลูกค้าในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย และสร้างความตื่นเต้นให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะเข้าสู่วัฏจักรการเติบโตครั้งใหม่

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm