Vinhomes Global Gate หวังกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวง

[โฆษณา_1]

จุดบรรจบของโอกาสทั้งปวง

นับตั้งแต่มีการประกาศใช้กฎหมายที่ดินปี 1993 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามได้ผ่านช่วงการเติบโตหลายรอบสลับกับช่วงชะงักงัน วงจรเหล่านี้ ซึ่งมักมีช่วงการเติบโตที่แข็งแกร่งเป็นหลักนั้น เชื่อมโยงกับการผันผวน ทางเศรษฐกิจ มหภาค การลงทุนภาครัฐในโครงสร้างพื้นฐาน และจุดเปลี่ยนทางนโยบาย ในบรรดาวงจรเหล่านี้ ปี 2024 ถือเป็นจุดเริ่มต้นของวงจรการเติบโตใหม่

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 1 — คาดว่าปี 2024 จะเป็นจุดเริ่มต้นของวงจรการเติบโตใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์

ดร. เหงียน วัน ดินห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า เมื่อวัฏจักรใหม่เริ่มต้นขึ้น นักลงทุนที่มีประสบการณ์จะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ดีในราคาที่เหมาะสมได้ การลงทุนในเวลานี้จะให้ผลตอบแทนสูงในระยะยาว 3-5 ปี โดยเขาคาดการณ์ว่าตลาดจะเริ่มฟื้นตัวตั้งแต่ไตรมาสที่สามของปี 2024

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าขณะนี้มีนโยบายใหม่หลายฉบับที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์กำลังมีผลบังคับใช้ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 คาดว่าจะค่อยๆ ขจัดอุปสรรคทางด้านสถาบันและกฎหมายในการจัดการขั้นตอน เอกสาร และการอนุมัติโครงการต่างๆ

กฎหมายใหม่นี้ยังเข้มงวดกับระเบียบการแบ่งแยกและการขายที่ดิน พร้อมทั้งกำจัดผู้พัฒนาที่ไม่เชี่ยวชาญ ส่งผลให้ปริมาณที่ดินลดลงก่อนที่จะฟื้นตัวเมื่อตลาดปรับตัวเข้ากับนโยบายนี้อย่างแท้จริง

นอกเหนือจากแรงผลักดันด้านนโยบายแล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเข้าสู่เฟสใหม่โดยสมบูรณ์ด้วยบทบาทของโครงสร้างพื้นฐานในฐานะตัวเร่งปฏิกิริยา

ในช่วงปี 2021-2025 งบประมาณลงทุนระยะกลางของภาครัฐที่จัดสรรสำหรับการพัฒนาระบบคมนาคมขนส่งมีมูลค่าประมาณ 470,000 ล้านดง ซึ่งสูงกว่าช่วงปี 2016-2020 เกือบสามเท่า โดยในจำนวนนี้ 230,000 ล้านดงถูกจัดสรรให้กับ ฮานอย เพื่อเร่งความคืบหน้าของถนนวงแหวนรอบที่ 4 และถนนวงแหวนรอบที่ 3.5 และเพื่อเริ่มการก่อสร้างสะพานข้ามแม่น้ำแดง 7 แห่ง… ปี 2024-2025 จะเป็นปีแห่งการดำเนินงานของโครงการต่างๆ ที่วางแผนและเตรียมการมาหลายปี เช่น สะพานตู้เหลียน

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 2 — สะพานตู่เหลียน ซึ่งเชื่อมต่อดงอานกับย่านเมืองเก่า เป็นหนึ่งในโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญของฮานอย คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2024

จากข้อมูลของสถาบันวิจัยการพัฒนาเมืองโฮจิมินห์ ระบุว่า ขั้นตอนการวางแผนสามารถเพิ่มราคาที่ดินได้ 8-10% และอัตรานี้จะสูงขึ้นเป็น 45-50% หากภาครัฐลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน หรือหากนักลงทุนพัฒนาโครงการในเมือง

นายดิงห์เน้นย้ำว่า "การเร่งเบิกจ่ายเงินลงทุนภาครัฐในโครงการคมนาคมขนส่งที่สำคัญมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่ง นี่จะเป็นแรงผลักดันโดยตรงในการฟื้นฟูความเชื่อมั่นในตลาดและนำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกในตลาดอสังหาริมทรัพย์"

ระบบตะกร้าสินค้าทำให้ตลาดคึกคักขึ้นในรอบวัฏจักรใหม่

ผู้เชี่ยวชาญเชื่อว่าขณะนี้เป็นเวลาที่ดีในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่ตลาดจะกำหนดระดับราคาใหม่ภายใต้ผลกระทบของนโยบาย การวางแผน โครงสร้างพื้นฐาน และอื่นๆ

ทางภาคเหนือ โครงการ Vinhomes Global Gate กำลังเป็นที่รู้จักและได้รับความสนใจจากลูกค้าและนักลงทุนมากขึ้น ข้อมูลเบื้องต้นบ่งชี้ว่านี่เป็นหนึ่งในโครงการใหม่ที่มีจำนวนยูนิตให้เลือกมากที่สุดในตลาดฮานอย และโครงการนี้ยังมีข้อได้เปรียบที่หาได้ยากอีกด้วย

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ตั้งอยู่ในทำเลที่ยอดเยี่ยม บนที่ดินมงคลของโคโลอา ล้อมรอบด้วยแม่น้ำสายหลักสี่สาย (แม่น้ำแดง แม่น้ำดวง แม่น้ำงูฮุยเอนเค และแม่น้ำหวงเจียง) ด้วยเหตุนี้ โครงการจึงได้รับพลังมงคลและทัศนียภาพอันงดงามเหนือกาลเวลา ซึ่งเป็นเกณฑ์ที่ลูกค้าและนักลงทุนให้ความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ

โครงการ Vinhomes Global Gate ตั้งอยู่ในทำเลที่ได้รับประโยชน์สูงสุดจากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างรวดเร็วในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย โครงการคมนาคมขนส่งที่สำคัญหลายโครงการได้ดำเนินการแล้วในบริเวณนี้ รวมถึงโครงการใหม่ๆ ที่กำลังลงทุนอยู่ เช่น สะพานตู่เหลียน ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ใหม่ของฮานอย ช่วยลดระยะทางจากโครงการไปยังใจกลางเมืองเหลือเพียง 5 นาที

Vinhomes Global Gate kỳ vọng khuấy động thị trường bất động sản Thủ đô - 3 — ศูนย์นิทรรศการและการประชุมแห่งชาติ ซึ่งเป็นหนึ่งใน 10 ศูนย์นิทรรศการและการประชุมขนาดใหญ่ที่สุด ในโลก จะเป็น "หัวใจ" ที่คึกคักของโครงการ Vinhomes Global Gate

วินโฮมส์ โกลบอล เกต ตั้งอยู่ใจกลางอำเภอดงอาน ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการพัฒนาให้เป็นเขตเมือง และจะเป็นศูนย์กลางการค้าโลกในอนาคต ภารกิจนี้เป็นองค์ประกอบสำคัญของโครงการ นั่นคือ ศูนย์นิทรรศการและการประชุมแห่งชาติ ขนาด 90 เฮกเตอร์ ซึ่งเป็นหนึ่งใน 10 ศูนย์นิทรรศการและการประชุมที่ใหญ่ที่สุดในโลก และเพิ่งเริ่มก่อสร้าง ด้วยภารกิจในการริเริ่มเศรษฐกิจเอ็กซ์โปมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์สำหรับเวียดนาม ศูนย์แห่งนี้สัญญาว่าจะต้อนรับผู้ประกอบการ ธุรกิจ และนักท่องเที่ยวนับล้านจากทั่วโลก พร้อมมอบโอกาสการลงทุนและธุรกิจที่ไร้ขีดจำกัดในหลากหลายอุตสาหกรรม

เช่นเดียวกับโครงการพัฒนาเมืองระดับไฮเอนด์อื่นๆ ของ Vinhomes นอกจากศักยภาพในการลงทุนที่ยั่งยืนแล้ว Vinhomes Global Gate ยังเป็นสถานที่อยู่อาศัยอันทรงเกียรติด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกชั้นเลิศ คุณค่าสองด้านนี้สร้างแรงดึงดูดให้กับนักลงทุนและลูกค้าในเขตตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ก่อให้เกิดความตื่นเต้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ซึ่งคาดว่าจะเข้าสู่รอบการเติบโตใหม่

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm