'การสร้างความเขียวขจี' ให้กับนิคมอุตสาหกรรมเป็นกุญแจสำคัญในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศมูลค่าหลายพันล้านดอลลาร์

โรงงานสีเขียวและนิคมอุตสาหกรรมมีบทบาทสำคัญเพิ่มขึ้นในการดึงดูดเงินทุน FDI เข้าสู่เวียดนาม - ภาพ: HG

อสังหาฯ อุตสาหกรรมดึงดูดเงินทุน FDI

ในบริบทที่การลงทุนทั่วโลก ลดลง เวียดนามกำลัง "สวนทาง" ในการดึงดูดทุน FDI เมื่อสำนักงานสถิติแห่งชาติกล่าวว่าเมื่อสิ้นเดือนกรกฎาคม ทั้งประเทศมีโครงการใหม่ 1,816 โครงการที่ได้รับใบรับรองการลงทะเบียนการลงทุนจากต่างชาติ โดยมีทุนสูงกว่า 10.7 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

โดยเวียดนามมีจำนวนโครงการเพิ่มขึ้น 12% และทุนจดทะเบียนเพิ่มขึ้น 36% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2566 โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เงินลงทุนจากต่างประเทศที่เกิดขึ้นจริงมีมูลค่า 12.6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ เพิ่มขึ้น 8.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งเป็นระดับการดำเนินการสูงสุดในรอบ 7 เดือนในช่วงปี 2563-2567

สำนักงานสถิติแห่งชาติกล่าวว่าตัวเลขข้างต้นแสดงให้เห็นว่านักลงทุนต่างชาติยังคงเชื่อมั่นในการพัฒนา เศรษฐกิจ ของเวียดนาม

ในบรรดาพื้นที่ที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) มากที่สุด จังหวัดและเมืองทางภาคเหนือมีข้อได้เปรียบหลายประการ ส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมต่างแห่เข้ามาลงทุน

รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือของ Cushman & Wakefield ระบุว่าโครงการนิคมอุตสาหกรรมที่เพิ่งเปิดตัวใหม่ 4 โครงการได้เพิ่มพื้นที่ให้เช่า 1,000 เฮกตาร์สู่ตลาด ขณะที่โครงการโรงงานสำเร็จรูปอีก 4 โครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างก็เพิ่มพื้นที่ให้เช่าได้เกือบ 200,000 ตารางเมตร จังหวัดภาคเหนือยังคงได้รับกระแสการลงทุนจำนวนมาก สะท้อนให้เห็นในพื้นที่ดูดซับสุทธิรวม 184 เฮกตาร์ในไตรมาสที่ 2 ปี 2567

นางสาวเล ถิ เฮวียน ตรัง ผู้อำนวยการอาวุโส เจแอลแอล เวียดนาม กล่าวว่า ตลาดที่ดินอุตสาหกรรมในภาคเหนือคึกคักมาก โดยในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ตลาดได้ต้อนรับพื้นที่ใหม่เกือบ 1,600 เฮกตาร์ พร้อมกับการดูดซับตลาดได้ดีและราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในขณะเดียวกัน ตัวบ่งชี้เหล่านี้ในภาคใต้ไม่สูงนัก เนื่องจากไม่มีกองทุนที่ดินให้เช่าอีกต่อไป

เร่งพัฒนาเขตอุตสาหกรรมให้ “เขียวชะอุ่ม” หลีกเลี่ยงการพลาดกระแสเงินทุนไหลเข้าโดยตรงจากต่างประเทศ

เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดและคาดการณ์กระแสเงินทุน FDI รุ่นใหม่ นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในภาคอุตสาหกรรมกำลังเร่งสร้างโรงงานสีเขียว ในเวียดนาม นิคมอุตสาหกรรม Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh และ Tra Noc 1&2 ได้รับการสนับสนุนให้สร้างนิคมอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

ในการพูดคุยกับ Tuoi Tre Online นักลงทุนในเครือข่ายนิคมอุตสาหกรรมในเวียดนาม ระบุว่า เนื่องจากมีข้อกำหนดที่เข้มงวดเกี่ยวกับการลดการปล่อยก๊าซ การรับรองสีเขียว รวมถึงความต้องการของผู้บริโภค ผู้ผลิตจึงกำลังมองหานิคมอุตสาหกรรมที่ตรงตามเกณฑ์สีเขียว เพื่อสนับสนุนธุรกิจในการลดการปล่อยก๊าซ

ในทำนองเดียวกัน นาย Hardy Diec ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Vietnam Industrial Park Group กล่าวว่า แนวโน้มของเขตอุตสาหกรรมสีเขียวเป็นที่สนใจของนักลงทุน FDI ดังนั้น เขตอุตสาหกรรมจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่สิ่งแวดล้อมสีเขียว ใส่ใจต่อ ESG (สิ่งแวดล้อม สังคม และการกำกับดูแล) ลดการปล่อยคาร์บอน เป็นต้น

นายฮาร์ดี เดียค เปิดเผยว่า กลุ่ม Vietnam Industrial Park ได้เริ่มก่อสร้างโครงการคลังสินค้าและโรงงานแบบผสมผสานที่สร้างล่วงหน้าในระยะที่ 2 ที่ DEEP C Industrial Park - Hai Phong ซึ่งคาดว่าจะเปิดดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2568 โดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดเงินทุน FDI โดยมุ่งเน้นไปที่ภาคโลจิสติกส์

เพื่อดึงดูดเงินทุน FDI รุ่นใหม่ นักลงทุนได้นำมาตรฐานอาคารสีเขียวมาใช้ ซึ่งโครงการนี้จะได้รับการรับรอง LEED ระดับ Silver ที่ได้รับการยอมรับจากสภาอาคารสีเขียวของสหรัฐอเมริกา

“โครงการนี้พัฒนาขึ้นโดยยึดหลักมาตรฐานอันเข้มงวดของการพัฒนาอย่างยั่งยืน ซึ่งไม่เพียงแต่จะช่วยให้ท้องถิ่นดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) เท่านั้น แต่ยังเป็นการสนับสนุนธุรกิจต่างๆ ในการเดินทางสู่การพัฒนาอย่างยั่งยืนอีกด้วย” นายฮาร์ดี ดิเอ็ก กล่าว

นายทราน เทียน ลอง รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเวียดนาม เตือนว่า บริษัทต่างๆ ที่ลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศให้ความสำคัญกับนิคมอุตสาหกรรมสีเขียวมากขึ้น ดังนั้น การพัฒนานิคมอุตสาหกรรมสีเขียวจึงไม่เพียงแต่เป็นข้อกำหนดในการปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมเท่านั้น แต่ยังเป็นข้อได้เปรียบในการแข่งขันอีกด้วย ดังนั้น หากนิคมอุตสาหกรรมเหล่านี้ไม่เปลี่ยนโฉมเป็น "สีเขียว" อย่างรวดเร็ว นิคมอุตสาหกรรมอาจพลาดโอกาสในการต้อนรับการลงทุนระลอกใหม่

การเปลี่ยนแปลงเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าระดับไฮเอนด์

นางสาวเล ถิ เฮวียน ตรัง ยังกล่าวอีกว่า ตลาดอุตสาหกรรมเป็นผู้นำในการได้รับใบรับรองอาคารสีเขียวตั้งแต่การพัฒนาจนถึงการดำเนินการในเวียดนาม "คำมั่นสัญญาและข้อจำกัดที่บริษัทข้ามชาติต้องปฏิบัติตามเพื่อความยั่งยืนเป็นแรงผลักดันให้นักลงทุนในสวนอุตสาหกรรมพัฒนาโครงการที่ยั่งยืนเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าระดับไฮเอนด์" นางสาวตรังกล่าว

ที่มา: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm