เทรนด์การซื้อบ้านกับเพื่อนสนิท

คนหนุ่มสาวในสหราชอาณาจักรและสหรัฐอเมริกาไม่ได้รอให้คู่สมรสมาซื้อบ้าน แต่หันมารวมเงินกับเพื่อนๆ แทน

การสำรวจล่าสุดโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Fairview New Homes พบว่า 44% ของคนวัย 18-24 ปีที่ยังไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเองตั้งใจจะซื้อบ้านร่วมกับเพื่อน

จากข้อมูลของบริษัท PACASO ซึ่งเป็นบริษัทเจ้าของบ้านร่วม พบว่าอัตราการเป็นเจ้าของบ้านในกลุ่มเพื่อนและผู้ที่ยังไม่แต่งงานในกลุ่มคนหนุ่มสาวเพิ่มขึ้นร้อยละ 21 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

ในสหราชอาณาจักร ผู้เช่าบ้านหนึ่งในสี่ใช้รายได้มากกว่า 40% ไปกับค่าที่อยู่อาศัย ตามข้อมูลของสมาคมอาคารที่อยู่อาศัยแห่งสหราชอาณาจักร ผลสำรวจโดย Zoopla แอปพลิเคชันด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสำรวจผู้เช่าบ้านอายุ 18-42 ปี พบว่า 42% หมดหวังที่จะซื้อบ้าน

เบน ทอมป์สัน รองผู้อำนวยการ Mortgage Advice Bureau บริษัทที่ปรึกษาด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า คนหนุ่มสาวกำลังพิจารณาทางเลือกในการเป็นเจ้าของบ้านที่แตกต่างออกไป เขากล่าวว่าการซื้อบ้านร่วมกับเพื่อนมีข้อดีหลายประการ เช่น การแบ่งเงินดาวน์ ค่าผ่อนบ้าน และค่าใช้จ่ายอื่นๆ

เดวิด วัย 41 ปี ซื้อบ้านหลังนี้กับเพื่อนสนิทคนหนึ่ง พวกเขารู้จักกันมาหลายปีและเช่าบ้านอยู่ทั้งคู่ “การซื้อบ้านมันแพงเกินไป” เขากล่าว “ผมไม่มีเงินดาวน์ซื้อเอง”

แคสแซนดรา คาสติลโล วัย 33 ปี ใช้เวลาหนึ่งปีในการมองหาบ้านในฝัน แต่กลับเกินงบประมาณไปมาก แคสแซนดราตัดสินใจซื้อบ้านกับเพื่อนสนิทคนหนึ่ง กระบวนการทั้งหมดราบรื่นและเป็นไปตามแผน แต่เธอยังคงกังวลอย่างมากเกี่ยวกับความรับผิดชอบทางการเงินและกฎหมายที่มีต่อเพื่อนของเธอ

อันที่จริง ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ยังคงสังเกตเห็นข้อจำกัดบางประการ บ็อบ สตีล ผู้จัดการฝ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ First Mortgage กล่าวว่าการผสมผสานมิตรภาพกับเงินมักมีความเสี่ยงและมักไม่จบลงด้วยดี

“มิตรภาพอาจคงอยู่ชั่วชีวิต แต่เจ้าของร่วมมักต้องขายบ้านเร็วกว่าที่คาดไว้เนื่องจากปัจจัยภายนอก” เขากล่าว “ความสัมพันธ์อาจพังทลายได้ง่าย”

เดวิดเป็นตัวอย่าง เขาบอกว่าเมื่อมิตรภาพของเขาเริ่มเกี่ยวข้องกับเรื่องเงิน มันก็ซับซ้อนขึ้น เดวิดยอมรับว่าเขาต้องมองเพื่อนเป็นหุ้นส่วน ทางเศรษฐกิจ

ในใจเขารู้สึกเสมอว่าการเจรจาจะยุ่งยาก พวกเขาไม่เคยนั่งลงคุยกันถึงปัญหาเลย

“เรามีมุมมองที่แตกต่างกันเกี่ยวกับกระบวนการและวิธีการทำงาน” เดวิดกล่าว “มันเครียดมากจริงๆ”

หลังจากใช้ชีวิตคู่ร่วมกันมา 5 ปี เดวิดต้องขายบ้านที่ซื้อกับเพื่อน และแยกย้ายกันไปอยู่คนละที่ อย่างไรก็ตาม เขายังคงไม่เสียใจ เพราะราคาบ้านสูงเกินไป นอกจากนี้ เขายังทำกำไรจากส่วนต่างของราคาขายและซื้ออีกด้วย

สตีลแนะนำให้ผู้ที่กำลังพิจารณาซื้อบ้านกับเพื่อน ๆ พูดคุยกันอย่างเปิดเผยและตรงไปตรงมา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากคุณพาคนอื่นเข้ามาในบ้าน คุณจะทำอย่างไร? หากใครคนใดคนหนึ่งต้องการขายบ้าน คุณจะทำอย่างไร? คุณจะรับมือกับคนที่เจ็บป่วยและสูญเสียรายได้อย่างไร?

“การใช้ชีวิตอยู่ร่วมกับใครก็ตาม ไม่ว่าจะเป็นเพื่อนหรือคู่สมรส อาจนำไปสู่ความขัดแย้งได้” คาเรน บาร์เร็ตต์ ซีอีโอของบริษัทการเงิน Unbiased กล่าว

เธอแนะนำว่าเจ้าของร่วมควรมีสัญญาทางกฎหมาย บัญชีธนาคารร่วม และพินัยกรรมที่ระบุทายาท

Ngoc Ngan (ตาม รอง )

แหล่งที่มา