Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi'ndeki 4 proje yatırımcı bulmak için açık artırmaya çıkarılacak

4 proje, arazi kullanım haklarının seçilmiş yatırımcılara açık artırmayla satılmasını organize etti; bunlar arasında Nhon Ly Komünü Güneybatı Kentsel Alanı; Eo Gio Eko- turizm Alanı; Phuong Mai dağ yamacındaki otopark alanı ve 2 No'lu Nokta (2-2) yer alıyor.

Binh Dinh: Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi'ndeki 4 proje, seçkin yatırımcılara açık artırmayla satılacak

4 proje, arazi kullanım haklarının seçilmiş yatırımcılara açık artırmayla satılmasını organize etti; bunlar arasında Nhon Ly Komünü Güneybatı Kentsel Alanı; Eo Gio Eko-Turizm Alanı; Phuong Mai dağ yamacındaki otopark alanı ve 2 No'lu Nokta (2-2) yer alıyor.

Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi'nin kıyı bölgesinde çok sayıda turizm ve kentsel alan projesi hayata geçiriliyor.

Binh Dinh Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu, 2024 Arazi Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden sonra yatırımcılara yönelik projelerin hayata geçirilmesine ilişkin olarak, birimin 2024 yılında Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi'ndeki 4 proje için yatırımcılara yönelik arazi kullanım hakkı ihalelerinin düzenlenmesine ilişkin belge ve prosedürleri hazırladığını bildirdi.

Bu projeler arasında Nhon Ly Komünü Güneybatı Kentsel Alanı (21,3 hektar); Eo Gio Eko-Turizm Alanı (10,4 hektar); Phuong Mai dağ yamacındaki otopark alanı (1,2 hektar) ve 2 No'lu Nokta (2-2), Nhon Ly - Cat Tien Plajı Turizm Alanı (40,21 hektar) yer almaktadır.

Bu projelerin tamamı 50 yıllık bir işletme süresine sahip olup, Binh Dinh ili Halk Komitesi tarafından 25 Ocak 2024'te onaylanan 2024 Arazi Kullanım Hakları Müzayedesi ve Arazi Kiralama Planı'nda yer almaktadır.

Özellikle Nhon Ly Komünü Güneybatı Kentsel Alanında, konut arazileri için Devlet, arazi kullanım ücreti ödeyerek arazi tahsis etmektedir; ticari ve hizmet arazileri için Devlet, tüm kira süresi boyunca tek seferlik ödemeyle arazi kiralamaktadır; yeşil arazi, teknik altyapı merkezi arazileri - otoparklar, trafik arazileri, kamu işleri arazileri için Devlet, Arazi Kullanım Hakkı Sertifikası vermemektedir.

Geriye kalan 3 proje için ise devlet arazi kiralıyor ve kira süresi boyunca bir defaya mahsus arazi kirası tahsil ediyor.

Proje Noktası No. 2 (2-2), Nhon Ly - Cat Tien Plajı Turizm Alanı ile ilgili olarak, Binh Dinh İl Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu, 22 Ekim 2024 tarihinde proje yatırım politikasının ayarlanmasını onaylayan bir karar yayınladı.

Nhon Hoi Ekonomik Bölgesi, Phu Cat ilçesi, Cat Chanh komününde hayata geçirilen projenin toplam tahmini yatırım sermayesi 2.215,57 milyar VND'nin üzerindedir. Projenin uygulama süreci, yetkili devlet kurumunun arazi kiralama kararının tarihinden itibaren 60 ayı geçmemektedir.

Binh Dinh Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu temsilcisine göre, projede değişiklik yapılmasının nedeni 2024 Arazi Kanunu hükümlerine dayanıyor. Proje daha önce 20 Ekim 2023 tarihinde yatırıma onaylanmış ve toplam yatırım sermayesi 4.563 milyar VND'nin üzerinde (alanı hala 40,21 hektar) öngörülmüştü.

Yatırım politikasında düzenleme yapıldıktan sonra, Binh Dinh Ekonomik Bölgesi Yönetim Kurulu, 26 Ekim 2024 tarihinde bu proje için arazi kullanım haklarının açık artırmayla satılması için bir kuruluşun seçildiğini duyurdu (kabul süresi 30 Ekim 2024 saat 00:00'a kadar).

Binh Dinh ili Halk Komitesi'nin, 10 Ekim 2024 tarihinde, 2024 Toprak Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden sonra seçilmiş yatırımcılara yönelik projelerin uygulanması yönünde bir belge yayınladığı biliniyor.

Özellikle, İl Halk Komitesi tarafından arazi kullanım hakları ihalesi şeklinde onaylanan ancak ihale sonuçları henüz düzenlenmemiş veya onaylanmamış projeler için; Binh Dinh ili Başkanı, ilde projeler için arazi kullanım hakları ihalesi düzenleme görevini yürüten kurum ve birimlere, İl Halk Komitesi'nin yatırım politikasını onaylayan kararda yer alan içeriklerin, Hükümetin 30 Temmuz 2024 tarihli 2024 sayılı Arazi Kanunu ve 102/2024/ND-CP sayılı Kararnamesi ve ilgili yasal hükümler ile uyumlu olup olmadığını denetleme görevini verdi.

İncelemenin ardından, kurum ve birimler, yatırım politikasını (varsa) mevcut yasal düzenlemelere uygun hale getirmek için İl Halk Komitesi'ne (Planlama ve Yatırım Dairesi aracılığıyla) rapor sunacaktır. İnceleme Ekim 2024'te tamamlanacaktır.

18 Ekim 2024 tarihinde onaylanan arazi kullanım hakları ihalesinin düzenlenmesi için başlangıç ​​fiyatını onaylayan karara göre, Phuong Mai Dağ Kenarı Otopark Projesi'nin başlangıç ​​değeri 1,9 milyar VND'nin üzerindedir (166.587 VND/m2, alan 12.000 m2); Nhon Ly Komünü Güneybatı Kentsel Alan Projesi'nin başlangıç ​​değeri 537.436 milyar VND'dir (konut arazisi 456 milyar VND'nin üzerinde, başlangıç ​​fiyatı 9.673.501 VND/m2; ticari hizmet arazisi 80,7 milyar VND'nin üzerinde, başlangıç ​​fiyatı 4.577.577 VND/m2).

Source: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html