Bayan Nguyen Thi Nhu Kredisi ve Quoc Cuong Gia Lai'nin ucuz kamu arazisi satın almak için yaptığı bir dizi skandal anlaşma

Geçtiğimiz on yılda, Bayan Nguyen Thi Nhu Loan'dan Quoc Cuong Gia Lai, ucuz birinci sınıf arazilerin alım satımına yönelik anlaşmalara dahil oldu.

Quoc Cuong Gia Lai'nin ana iş alanları gayrimenkul, kauçuk, hidroelektrik, kereste ve inşaattır; ancak CEO Nguyen Thi Nhu Loan'ın itibarı ucuz kamu arazisi devri projeleriyle ve son zamanlarda Van Thinh Phat skandalında Bayan Truong My Lan ile ilişkilendirilmektedir.

Quoc Cuong Gia Lai'nin skandal projesi

Quoc Cuong Gia Lai Anonim Şirketi Genel Müdürü Bayan Nguyen Thi Nhu Loan, Vietnam Kauçuk Endüstrisi Grubu'nda meydana gelen bir olay nedeniyle yargılandı ve geçici olarak gözaltına alındı. Bu olayda Quoc Cuong Gia Lai, 2014 yılında 39-39B Ben Van Don (Ho Chi Minh Şehri, 4. Bölge) projesinin yatırımcısının sermaye katkısının %100'ünü 464 milyar VND'den (6.202 m²) fazla bir bedelle satın aldı.

Arazi aslen devlet mülkiyetinde olup, Vietnam Kauçuk Sanayi Grubu bünyesindeki Dong Nai Kauçuk Şirketi ve Ba Ria Kauçuk Şirketi tarafından yönetiliyordu ve bu iki işletme ticari amaçlı Phu Viet Tin Şirketi'ni kurmak için sermaye sağladı.

Bu anlaşmayla, Bayan Nguyen Thi Nhu Loan'dan Quoc Cuong Gia Lai, bu araziyi yatırımcı Phu Viet Tin Şirketi'nden satın aldı; üstelik bu arazi kamu arazisi olmasına ve devreden işletmenin %100 devlet mülkiyetinde olmasına rağmen, yani kamu arazisi açık artırma yapılmadan özel ellere devredilmiş oldu.

Phu Viet Tin, 2017 yılında Phuc Nguyen Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Şirketi Limited ile birleşerek Nova Phuc Nguyen Gayrimenkul Yatırım ve Geliştirme Şirketi Limited adını aldı.

Bu arazide, 17 ve 33 katlı, yaklaşık 500 daireden oluşan iki apartman kulesi inşa edilmiş ve sakinleri burada ikamet etmişler, ancak arazinin menşei araştırıldığı için sakinlerin pembe defterleri hala "boş".

Bu projeyle Quoc Cuong Gia Lai, kamu arazisinin özel araziye devredilmesinde bir "bağlantı" haline geldi. Ancak, hakkında dava açılmadan önce, Bayan Nguyen Thi Nhu Loan da projenin yasal olarak yeterli olduğunu ve geri satın alması gerektiğini, açık artırmaya çıkarılıp çıkarılmayacağına ise hükümetin ve Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin karar vereceğini söyledi.

Başarısız kamu arazisi satın alma anlaşması, birçok kişiyi yasal sorunlara sürükledi

Bayan Truong My Lan'ın Van Thinh Phat Grubu'ndaki büyük davanın duruşması sırasında, jüri Bayan Truong My Lan'ın Sunny Island Investment Joint Stock Company'yi kullanarak Quoc Cuong Gia Lai ile Bac Phuoc Kien yerleşim alanı projesini alıp satmayı vaat eden bir sözleşme imzaladığı ve bedelin 14.800 milyar VND olduğu belirlendiğinde Quoc Cuong Gia Lai de aday gösterildi.

Bayan Lan, Quoc Cuong Gia Lai'ye 2.882,8 milyar VND ödedi, ancak Sunny Island ödeme yükümlülüğünü ihlal ettiği için Quoc Cuong Gia Lai, Sunny Island'a yalnızca 1.444,1 milyar VND ödemeyi kabul etti.

Quoc Cuong Gia Lai ayrıca ödemenin Bayan Truong My Lan'dan geldiğini bilmediği için "dürüst" taraf olduğunu söyledi ve davalı Truong My Lan'a yalnızca 1.441,4 milyar VND ödediğini belirterek temyiz başvurusunda bulundu.

Aynı zamanda Van Thinh Phat davasında Quoc Cuong Gia Lai'ye ait 475 gayrimenkule el konuldu.

Kamu arazileriyle ilgili bir diğer olay ise 2017 yılında Quoc Cuong Gia Lai'ye 32 hektarlık kamu arazisinin satılmasıydı. Bu durum, Tan Thuan Şirketi'nin birçok yöneticisinin hukuki sıkıntıya girmesine neden oldu. Quoc Cuong Gia Lai, bu projeyle kamu arazilerini hedef alarak 75:25 oranında bir proje yatırım iş birliği planı önerdi veya Phuoc Kien projesinin %100'ünü geri satın aldı.

O dönemde arsa bedeli metrekare başına 1 milyon VND'nin biraz üzerindeydi, devir bedeli metrekare başına 1,2 milyon VND'nin üzerindeydi, daha sonra yeniden pazarlık yapılması istendi ancak metrekare başına yaklaşık 1,8 milyon VND'ye çıkarıldı.

Ancak anlaşma başarısızlıkla sonuçlandı, transfer sözleşmesi iptal edildi ve transfer sürecinde yer alanlar hapse atıldı.

Halka açık bir şirket olan Quoc Cuong Gia Lai, milyarlarca dolarlık birçok anlaşma hakkında bilgi "gizlemiştir". Şirket, 2018 öncesinde toplam değeri binlerce milyar VND olan 14 transfer ve devir işlemi gerçekleştirmiş, ancak bu bilgileri açıklamamıştır.

İşletmenin gerekçesi ise sekreterya ve kurumsal idari kadronun sürekli değişmesi nedeniyle idari yönetmeliklerin güncellenme sürecinin kısıtlı olmasıdır...

Quoc Cuong Gia Lai, aynı zamanda, Bay Cuong'un bir zamanlar genel müdür yardımcısı ve yönetim kurulu üyesi olarak liderlik rolünü üstlendiği, Cuong Dola (Bayan Nguyen Thi Nhu Loan'ın oğlu) lakaplı iş adamı Nguyen Quoc Cuong'un ismiyle de ilişkilendirilir.

2018 yılında, Bay Cuong, Quoc Cuong Gia Lai'deki liderlik rollerinden istifa etti; oysa bu şirket onun adını taşıyordu ve istifa zamanı, 32 hektarlık kamu arazisinin ucuz bir fiyata devredilmesi olayının ardından gelmişti.

Source: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm